曲江九里住戶(hù)把精裝房砸了重裝 發(fā)現(xiàn)樓下三根線管埋到自家客廳地面下

她沒(méi)想到砸開(kāi)地面后，會(huì)看到3樓的的幾根管線。

(資料圖)

地面上多出來(lái)樓下的電路管線，想重新裝修有困難

閆女士今年30歲，2020年通過(guò)搖號(hào)購(gòu)買(mǎi)了西安市翔悅路上華潤(rùn)置地曲江九里一套210多平方米的房子，2022年夏天，她收了房。房子是精裝修，因?yàn)椴惶矚g裝修的風(fēng)格，她決定砸了重新裝修。

今年年初，將地面砸開(kāi)后，閆女士發(fā)現(xiàn)，客廳位置多了三根管道，“裝修師傅說(shuō)，這不是我家的管道，也不是公共的，我們就剪開(kāi)了查看，管道里面是電線，其中兩根里面各有3根電線，另外一個(gè)還沒(méi)有破開(kāi)。”

電線剪斷后，3樓找上來(lái)，說(shuō)客廳斷電了。這時(shí)候，閆女士才知道，樓下的電線管道安裝在她的家地面上。她家稍微一施工，水就滲到樓下去了。

“為這事，我和樓下也鬧得不愉快。這地面是我家里，開(kāi)發(fā)商施工時(shí)，為什么要把電路的管道安裝在我家的地面呢?”閆女士說(shuō)，這樣一來(lái)，她重新裝修鋪設(shè)地面時(shí)，會(huì)對(duì)地面高度產(chǎn)生影響，主要是電線管道有串聯(lián)洞，很容易就把水滲下去了。

7月9日上午11時(shí)許，閆女士的家里，已經(jīng)呈現(xiàn)出裝修的態(tài)勢(shì)，部分裝修材料也都進(jìn)場(chǎng)了，“我不敢輕易施工，怕影響到樓下?！苯o她家裝修的工人師傅說(shuō)，電線管道應(yīng)該預(yù)埋在每一層的樓頂，這樣，后期出現(xiàn)不通暢的問(wèn)題，檢修起來(lái)就很方便。但假設(shè)一下，自己家出現(xiàn)問(wèn)題，跑樓上去維修，明顯不合常理。

閆女士樓下的住戶(hù)陳先生也很委屈，他說(shuō)，自家也住進(jìn)去不久，可樓上一裝修，天花板就滲水了，客廳主燈也泡壞了，頂部除了水漬之外，還有三條裂紋，“我也想知道我家的電線管道出現(xiàn)在樓上的地面下是否合理，開(kāi)發(fā)商建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么，如果合理，就給樓上解釋清楚，如果不合理，就出方案解決，溝通好了，我肯定沒(méi)意見(jiàn)?！?/p>

開(kāi)發(fā)商：在樓上布置明管是補(bǔ)救措施 只能從樓上刻槽

7月9日下午，曲江九里項(xiàng)目客戶(hù)關(guān)系部相關(guān)負(fù)責(zé)人李先生回復(fù)記者說(shuō)，樓上樓下共用結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)板的厚度為12厘米左右，樓下的線管應(yīng)該預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)部，但實(shí)際施工時(shí)，在澆筑的過(guò)程中，線管出現(xiàn)了堵塞，施工方就進(jìn)行了補(bǔ)救措施，在四樓的地面上做了明管穿線，做明管即使樓下有問(wèn)題，也可以從樓下更換電線，不會(huì)打擾到四樓。

李先生說(shuō)，四樓的業(yè)主對(duì)三樓的線管出現(xiàn)在她家地面上有意見(jiàn)，可以在四樓地面刻槽，把線管放進(jìn)去，用砂漿恢復(fù)面層，恢復(fù)到預(yù)埋的位置。但四樓不同意，擔(dān)心影響地面結(jié)構(gòu)安全，暫時(shí)還沒(méi)有達(dá)成一致。

那為什么不能從下面刻槽埋管道呢?李先生說(shuō)，由于管徑比較粗，結(jié)構(gòu)板里綁鋼筋后，下表面的混凝土保護(hù)層厚度為1.5到2厘米左右，即使從下面刻槽，刻到鋼筋的位置，管徑也不一定能放進(jìn)去，“我們首先要保證樓體的安全，四樓的業(yè)主有安全方面的擔(dān)心，我們都可以找專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定?！?/p>

華商報(bào)記者 卿榮波/文 鄧小衛(wèi)/圖

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