《佛山市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法》印發(fā) 明年起正式實(shí)施

記者昨日獲悉，佛山市自然資源局印發(fā)了《佛山市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)。根據(jù)《辦法》，符合“一戶一宅”政策的且具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的村民，可以戶為單位提出村民住宅建設(shè)申請(qǐng)。鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)要依托本級(jí)行政服務(wù)中心等平臺(tái)，建立一個(gè)窗口對(duì)外受理村民住宅審核申請(qǐng)材料。審核通過(guò)后，由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。《辦法》自2022年1月3日起正式實(shí)施。

《辦法》適用于在佛山市村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體土地建設(shè)村民住宅、村民公寓、工業(yè)廠房、公共設(shè)施、公益事業(yè)和其他工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可和監(jiān)督管理。在佛山市村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體土地進(jìn)行村民住宅、村民公寓、工業(yè)廠房、公共設(shè)施及公益事業(yè)和其他工程建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)用地位置、允許建設(shè)的范圍、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度和許可有效期等，并附經(jīng)審定的設(shè)計(jì)方案圖紙。

《辦法》提出，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃、用途管制要求，并符合國(guó)家及省、市政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。鄉(xiāng)村建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行，不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地(未利用地)的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地(未利用地)轉(zhuǎn)用審批手續(xù);涉及林業(yè)、水利、電力等應(yīng)征求相關(guān)部門意見。自然資源部門和鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)不得在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目，不得開工建設(shè)。符合“一戶一宅”政策的且具備本村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的村民，可以戶為單位提出村民住宅建設(shè)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以戶為單位持相關(guān)材料向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)。

鼓勵(lì)推廣使用通用設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

《辦法》明確，鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)要依托本級(jí)行政服務(wù)中心等平臺(tái)，建立一個(gè)窗口對(duì)外受理村民住宅審核申請(qǐng)材料?！掇k法》還提到，各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)村民住宅設(shè)計(jì)、建設(shè)的指導(dǎo)，根據(jù)各區(qū)不同地域村民住宅特點(diǎn)，無(wú)償向村民推薦設(shè)施完善、使用功能齊全、布局合理、造型多樣、體現(xiàn)地域和嶺南特色，符合不同經(jīng)濟(jì)水平村民需要的住宅通用設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，村莊建設(shè)鼓勵(lì)推廣使用通用設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。(全媒體記者黃健源)

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