合肥市住宅銷(xiāo)售額上半年增長(zhǎng)3.4%

日前，合肥市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了上半年全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)行情況，總體看，前六月全市供需兩端同頻共振，市場(chǎng)活躍度有所恢復(fù)。

主城區(qū)區(qū)域依舊處于投資高位

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資787.45億元，增長(zhǎng)3%，較前5個(gè)月加快0.8個(gè)百分點(diǎn)，較全市固投增速高4個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)全市投資增長(zhǎng)1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，6月當(dāng)月投資168.94億元，環(huán)比增長(zhǎng)7.6%。

(資料圖片僅供參考)

受新入庫(kù)安置房地庫(kù)工程大規(guī)模開(kāi)建，部分老項(xiàng)目配套用房和代建學(xué)校開(kāi)始集中施工的影響，其他類房屋投資表現(xiàn)吸睛，完成投資99.46億元，同比增長(zhǎng)36.9%，拉動(dòng)全市房地產(chǎn)增長(zhǎng)3.5個(gè)百分點(diǎn)。

從投資區(qū)域看，主城區(qū)投資依然高位，上半年，四城區(qū)房地產(chǎn)投資由一季度的增長(zhǎng)8.1%轉(zhuǎn)為下降3.2%，低于全市平均水平6.2個(gè)百分點(diǎn)，占比雖然下降2.9個(gè)百分點(diǎn)，但仍高達(dá)44.9%。其中，瑤海、廬陽(yáng)、蜀山均保持兩位數(shù)的快速增長(zhǎng)?？h域、開(kāi)發(fā)區(qū)投資分別增長(zhǎng)5.2%和13.6%，較一季度分別放緩5.8和4.1個(gè)百分點(diǎn)。

全市新增房地產(chǎn)項(xiàng)目52個(gè)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市商品房銷(xiāo)售面積652.95萬(wàn)平方米，同比下降15.9%，但較一季度和去年同期分別擴(kuò)大0.8和3個(gè)百分點(diǎn)。

上半年，全市新增房地產(chǎn)項(xiàng)目52個(gè)，同比減少7個(gè)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售242.95萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.9%，拉動(dòng)全市銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)7個(gè)百分點(diǎn)，較一季度減弱4.6個(gè)百分點(diǎn)。

從市場(chǎng)供應(yīng)看，房產(chǎn)部門(mén)數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售824.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.4%，住宅批準(zhǔn)預(yù)售548.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.8%。市場(chǎng)供給面有效擴(kuò)量，而需求端修復(fù)效果平淡，銷(xiāo)售降幅不斷加深，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入買(mǎi)方時(shí)代。

住宅銷(xiāo)售占比較同期提升明顯

今年以來(lái)，合肥市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)整體平穩(wěn)，6月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比增長(zhǎng)3.8%，上半年同比增長(zhǎng)3.7%。

同時(shí)，住宅銷(xiāo)售占比較同期提升明顯，上半年，全市商品房銷(xiāo)售額964.09億元，同比增長(zhǎng)2.5%，其中，住宅銷(xiāo)售額894.21億元，增長(zhǎng)3.4%。

上半年，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金1224.57億元，整體趨勢(shì)轉(zhuǎn)好，較一季度收窄2個(gè)百分點(diǎn)。其中，在商品房銷(xiāo)售額的鏈?zhǔn)綆?dòng)下，房企定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款增速由一季度的下降10.5%恢復(fù)至增長(zhǎng)3.5%，步入增長(zhǎng)區(qū)間。

合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 王峰 通訊員 金靈

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