合肥市住宅銷售額上半年增長3.4%

日前，合肥市統(tǒng)計局發(fā)布了上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)運行情況，總體看，前六月全市供需兩端同頻共振，市場活躍度有所恢復。

主城區(qū)區(qū)域依舊處于投資高位

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資787.45億元，增長3%，較前5個月加快0.8個百分點，較全市固投增速高4個百分點，拉動全市投資增長1.1個百分點。其中，6月當月投資168.94億元，環(huán)比增長7.6%。

(資料圖片僅供參考)

受新入庫安置房地庫工程大規(guī)模開建，部分老項目配套用房和代建學校開始集中施工的影響，其他類房屋投資表現(xiàn)吸睛，完成投資99.46億元，同比增長36.9%，拉動全市房地產(chǎn)增長3.5個百分點。

從投資區(qū)域看，主城區(qū)投資依然高位，上半年，四城區(qū)房地產(chǎn)投資由一季度的增長8.1%轉(zhuǎn)為下降3.2%，低于全市平均水平6.2個百分點，占比雖然下降2.9個百分點，但仍高達44.9%。其中，瑤海、廬陽、蜀山均保持兩位數(shù)的快速增長?？h域、開發(fā)區(qū)投資分別增長5.2%和13.6%，較一季度分別放緩5.8和4.1個百分點。

全市新增房地產(chǎn)項目52個

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全市商品房銷售面積652.95萬平方米，同比下降15.9%，但較一季度和去年同期分別擴大0.8和3個百分點。

上半年，全市新增房地產(chǎn)項目52個，同比減少7個，實現(xiàn)銷售242.95萬平方米，同比增長28.9%，拉動全市銷售面積增長7個百分點，較一季度減弱4.6個百分點。

從市場供應看，房產(chǎn)部門數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，全市商品房批準預售824.26萬平方米，同比增長21.4%，住宅批準預售548.42萬平方米，同比增長20.8%。市場供給面有效擴量，而需求端修復效果平淡，銷售降幅不斷加深，房地產(chǎn)市場進入買方時代。

住宅銷售占比較同期提升明顯

今年以來，合肥市新建商品住宅銷售價格指數(shù)整體平穩(wěn)，6月份新建商品住宅銷售價格同比增長3.8%，上半年同比增長3.7%。

同時，住宅銷售占比較同期提升明顯，上半年，全市商品房銷售額964.09億元，同比增長2.5%，其中，住宅銷售額894.21億元，增長3.4%。

上半年，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金1224.57億元，整體趨勢轉(zhuǎn)好，較一季度收窄2個百分點。其中，在商品房銷售額的鏈式帶動下，房企定金及預收款和個人按揭貸款增速由一季度的下降10.5%恢復至增長3.5%，步入增長區(qū)間。

合肥通客戶端-合報全媒體記者 王峰 通訊員 金靈

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