注意！濟(jì)南給商品房廣告宣傳立規(guī)矩 未獲預(yù)售許可不得發(fā)布銷(xiāo)售廣告

針對(duì)廣告宣傳中夸大其詞、誤導(dǎo)購(gòu)房者的現(xiàn)象,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟(jì)南市市場(chǎng)監(jiān)督管理局今天聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳活動(dòng)的通知》,要求開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未取得商品房預(yù)售許可或商品房現(xiàn)售備案證明,不得發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告。

濟(jì)南市要求,發(fā)布商品房銷(xiāo)售廣告,應(yīng)當(dāng)明示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、中介機(jī)構(gòu)及承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、商品房預(yù)售許可證號(hào)或商品房現(xiàn)售備案證號(hào)。商品房項(xiàng)目的廣告宣傳名稱(chēng)應(yīng)與商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證標(biāo)注的名稱(chēng)一致,不得隨意使用其他名稱(chēng)。廣告中對(duì)價(jià)格有標(biāo)注的,應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷(xiāo)售價(jià)格,明示價(jià)格的有效期限;廣告中的項(xiàng)目位置示意圖,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚,比例恰當(dāng);涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的,應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確;廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

濟(jì)南市強(qiáng)調(diào),商品房廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容;對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染,不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚;不得出現(xiàn)升值或投資回報(bào)的承諾或融資、變相融資的內(nèi)容;不得以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置;不得對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳;不得違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定;不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果;不得含有能夠?yàn)橘?gòu)房人辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾;不得出現(xiàn)未經(jīng)政府部門(mén)確認(rèn)的評(píng)比、排序等對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的內(nèi)容。

濟(jì)南市還特別對(duì)商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)宣傳提出了規(guī)范要求,要求開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售人員不得以項(xiàng)目周邊尚在規(guī)劃論證階段的交通、學(xué)校及市政配套設(shè)施為說(shuō)明和承諾,推銷(xiāo)商品房并以此方式誘導(dǎo)欺騙購(gòu)房人。凡對(duì)商品房所作的說(shuō)明和承諾等宣傳內(nèi)容,對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及商品房?jī)r(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,違反的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。(晁明春 關(guān)學(xué)軍)

關(guān)鍵詞： 濟(jì)南 商品房 廣告宣傳