青島縮小住房限購(gòu)區(qū)域 外地居民居住滿半年限購(gòu)1套等

9月15日,青島對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化,其中包括繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策,對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房,本地居民限購(gòu)2套,二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套,外地居民居住滿半年限購(gòu)1套等。本輪調(diào)整政策一出,引發(fā)熱烈討論。多位市民認(rèn)為市場(chǎng)熱度將提升,買房、換房機(jī)會(huì)都不錯(cuò),也有市民表示首付、后續(xù)還貸壓力大,對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士分析,市場(chǎng)活躍度將進(jìn)一步增強(qiáng),李滄、老四方、嶗山區(qū)域等地樓盤(pán)將迎來(lái)好機(jī)遇。

政策調(diào)整>>

限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買一套新房

外地居民住滿半年即可

9月15日,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官微發(fā)布消息:為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展決策部署,堅(jiān)持“房住不炒”定位,進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求,結(jié)合島城房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際,對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。一、繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實(shí)行限購(gòu)政策。二、繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房,本地居民限購(gòu)2套,二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套,外地居民居住滿半年限購(gòu)1套。

記者對(duì)比6月3日青島發(fā)布的調(diào)整政策,本輪調(diào)整,限購(gòu)范圍縮小到市南區(qū)和最近一次區(qū)劃調(diào)整前的老市北區(qū),之前的限購(gòu)范圍是市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域;非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)的購(gòu)房條件縮短為居住滿半年,之前的政策要求在中心城區(qū)無(wú)住房、且能提供在本市繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

市場(chǎng)反應(yīng)>>

中介稱迎來(lái)最好時(shí)機(jī)

外地購(gòu)房者紛紛咨詢

青島限購(gòu)政策調(diào)整消息一出,立即在市民中引發(fā)激烈討論。

“我那套學(xué)區(qū)房掛了好長(zhǎng)時(shí)間一直沒(méi)賣出去,就想賣了這套好再買一套,二手房不限購(gòu)之后,估計(jì)會(huì)加速我這套房子的出手!”市民王女士表示,政策出臺(tái),讓她信心倍增。

同樣有購(gòu)房打算的劉先生對(duì)政策的出臺(tái)也很激動(dòng),“我名下有兩套房了,之前限購(gòu),無(wú)法再購(gòu)買。其實(shí)我還想再買一套小房子給父母住,這樣老家的父母也能來(lái)安享晚年。”但讓劉先生有些糾結(jié)的是,不知道后續(xù)的信貸政策如何調(diào)整,“如果公積金貸款政策能進(jìn)一步放寬,那就更好了。”

但也有購(gòu)房者對(duì)新政出臺(tái)持觀望態(tài)度,他們認(rèn)為目前的樓市環(huán)境、信貸政策等影響下,確實(shí)是購(gòu)房好時(shí)機(jī),但糾結(jié)于后期還貸的巨大壓力,讓他們不敢隨意出手。

限購(gòu)政策的調(diào)整也“刺激”了很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

“這兩年樓市行情下行,目前來(lái)看,這輪放開(kāi)限購(gòu),加上之前優(yōu)厚的信貸,我認(rèn)為,大家迎來(lái)了最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。”一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分析,隨著政策放開(kāi),青島將迎來(lái)更多外地購(gòu)房者,另外,被限購(gòu)政策積壓的一些需求將集中釋放,估計(jì)市場(chǎng)將會(huì)有一輪大的波動(dòng)。

“今天政策官宣后,很多購(gòu)房者來(lái)咨詢,但礙于天氣原因,沒(méi)來(lái)門(mén)店詳細(xì)了解。”嶗山區(qū)一家中介的負(fù)責(zé)人告訴記者,咨詢的人中還有不少外地購(gòu)房者,“北京的一位女士問(wèn)我,青島未來(lái)哪些片區(qū)有潛力,表達(dá)了購(gòu)房意向,還表示想來(lái)看看。”

除不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人頻頻推介新政策,一些房企也開(kāi)始根據(jù)新政調(diào)整宣傳策略,一家知名本土房企在新政出爐之際,直接打出宣傳廣告。“老四方、李滄、嶗山等本來(lái)限購(gòu)區(qū)域的樓盤(pán),我認(rèn)為都迎來(lái)了不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。”一位房企從業(yè)者分析,此前被限購(gòu)壓制的需求或?qū)⑨尫?大家要抓住本次機(jī)會(huì)。

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