青島縮小住房限購區(qū)域 外地居民居住滿半年限購1套等

9月15日,青島對現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進行適度調(diào)整優(yōu)化,其中包括繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實行限購政策,對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房,本地居民限購2套,二孩、三孩家庭可增購1套,外地居民居住滿半年限購1套等。本輪調(diào)整政策一出,引發(fā)熱烈討論。多位市民認為市場熱度將提升,買房、換房機會都不錯,也有市民表示首付、后續(xù)還貸壓力大,對此,業(yè)內(nèi)人士分析,市場活躍度將進一步增強,李滄、老四方、嶗山區(qū)域等地樓盤將迎來好機遇。

政策調(diào)整>>

限購區(qū)域內(nèi)買一套新房

外地居民住滿半年即可

9月15日,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官微發(fā)布消息:為貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展決策部署,堅持“房住不炒”定位,進一步支持剛性和改善性住房需求,結(jié)合島城房地產(chǎn)市場實際,對現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進行適度調(diào)整優(yōu)化。一、繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)(原四方區(qū)域除外)實行限購政策。二、繼續(xù)明確限購房源。對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房,本地居民限購2套,二孩、三孩家庭可增購1套,外地居民居住滿半年限購1套。

記者對比6月3日青島發(fā)布的調(diào)整政策,本輪調(diào)整,限購范圍縮小到市南區(qū)和最近一次區(qū)劃調(diào)整前的老市北區(qū),之前的限購范圍是市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域;非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)的購房條件縮短為居住滿半年,之前的政策要求在中心城區(qū)無住房、且能提供在本市繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。

市場反應>>

中介稱迎來最好時機

外地購房者紛紛咨詢

青島限購政策調(diào)整消息一出,立即在市民中引發(fā)激烈討論。

“我那套學區(qū)房掛了好長時間一直沒賣出去,就想賣了這套好再買一套,二手房不限購之后,估計會加速我這套房子的出手!”市民王女士表示,政策出臺,讓她信心倍增。

同樣有購房打算的劉先生對政策的出臺也很激動,“我名下有兩套房了,之前限購,無法再購買。其實我還想再買一套小房子給父母住,這樣老家的父母也能來安享晚年。”但讓劉先生有些糾結(jié)的是,不知道后續(xù)的信貸政策如何調(diào)整,“如果公積金貸款政策能進一步放寬,那就更好了。”

但也有購房者對新政出臺持觀望態(tài)度,他們認為目前的樓市環(huán)境、信貸政策等影響下,確實是購房好時機,但糾結(jié)于后期還貸的巨大壓力,讓他們不敢隨意出手。

限購政策的調(diào)整也“刺激”了很多房產(chǎn)經(jīng)紀人。

“這兩年樓市行情下行,目前來看,這輪放開限購,加上之前優(yōu)厚的信貸,我認為,大家迎來了最好的購房時機。”一位房產(chǎn)經(jīng)紀人分析,隨著政策放開,青島將迎來更多外地購房者,另外,被限購政策積壓的一些需求將集中釋放,估計市場將會有一輪大的波動。

“今天政策官宣后,很多購房者來咨詢,但礙于天氣原因,沒來門店詳細了解。”嶗山區(qū)一家中介的負責人告訴記者,咨詢的人中還有不少外地購房者,“北京的一位女士問我,青島未來哪些片區(qū)有潛力,表達了購房意向,還表示想來看看。”

除不少房產(chǎn)經(jīng)紀人頻頻推介新政策,一些房企也開始根據(jù)新政調(diào)整宣傳策略,一家知名本土房企在新政出爐之際,直接打出宣傳廣告。“老四方、李滄、嶗山等本來限購區(qū)域的樓盤,我認為都迎來了不錯的機會。”一位房企從業(yè)者分析,此前被限購壓制的需求或?qū)⑨尫?大家要抓住本次機會。

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