青島首創(chuàng)“先驗(yàn)房后收房”交付模式 保障業(yè)主權(quán)益

為進(jìn)一步落實(shí)全省住建系統(tǒng)“質(zhì)量月”工作要求，嚴(yán)控住宅工程質(zhì)量常見問題，提升住宅品質(zhì)，打造可視化的住宅工程分戶驗(yàn)收過程，展現(xiàn)先驗(yàn)房后收房交付流程。23日上午，由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳主辦的“質(zhì)量月”活動(dòng)先驗(yàn)房后收房“青島模式”現(xiàn)場觀摩會在青島保利天匯二期項(xiàng)目召開。

本次觀摩會秉承“強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)管、建設(shè)宜居家園”主題，通過現(xiàn)場觀摩和座談交流的形式，向全省推廣先驗(yàn)房后收房“青島模式”經(jīng)驗(yàn)做法。與會人員參觀了保利天匯二期項(xiàng)目現(xiàn)場，工作人員實(shí)地講解并通過視頻手段還原了分戶驗(yàn)收和業(yè)主開放過程，演示了分戶驗(yàn)收過程中所使用的先進(jìn)智能化設(shè)備，同時(shí)介紹了青島市在住宅工程信息公示、智慧工地建設(shè)、質(zhì)量缺陷保險(xiǎn)等先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)做法，觀摩會現(xiàn)場還展示了滲漏、開裂“兩大行動(dòng)”、混凝土閉環(huán)管理、精裝修住宅樣板分層展示等內(nèi)容。

據(jù)介紹，青島創(chuàng)新推行的“先驗(yàn)房后收房”交付模式，即通過提升分戶驗(yàn)收作業(yè)精度、在交付前組織開展業(yè)主開放活動(dòng)，實(shí)行“先驗(yàn)后收”住宅交付模式，為解決“交付即維權(quán)”等諸多行業(yè)弊病摸索出了一套成型的方案。

先驗(yàn)房后收房“青島模式”在全國率先推廣了“一戶一檔”式分戶驗(yàn)收做法，為青島商品房創(chuàng)新上線二維碼“電子檔案”，還原參建各方對戶內(nèi)驗(yàn)收工作的全過程，極大地保障了業(yè)主權(quán)益，提升了住宅工程質(zhì)量水平，降低了質(zhì)量投訴風(fēng)險(xiǎn)。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長劉玉勇介紹說，住宅工程質(zhì)量事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，直接影響到人民群眾最直接最根本的利益，而主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量更是重中之重。近年來，青島市住建局努力踐行“以人民為中心”的發(fā)展理念，牢牢樹立“質(zhì)量第一”意識，穩(wěn)步推進(jìn)工程質(zhì)量不斷提升，全力促進(jìn)行業(yè)企業(yè)提質(zhì)增效。特別是今年以來，開展了“先驗(yàn)房后收房”等多項(xiàng)“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)，取得了預(yù)期的成效。

據(jù)了解，“青島模式”不僅打破以往“買了房子看不見，繳費(fèi)才能領(lǐng)鑰匙”的不平等做法，將可能產(chǎn)生矛盾的交付驗(yàn)房環(huán)節(jié)前置;還有將政府倡導(dǎo)的相關(guān)制度充分融入到開發(fā)建設(shè)周期中，讓開發(fā)建設(shè)單位取得了長遠(yuǎn)的社會效益，成為青島新建商品房交付中摸索出的一套“多方共贏”的新舉措。

“青島市在全國首創(chuàng)先驗(yàn)房后收房‘青島模式’，是政府主導(dǎo)、企業(yè)參與模式打造房建質(zhì)量保障系統(tǒng)性工程，最終形成了制度化、全局性措施。是能夠全面大規(guī)模推廣的、能夠有效解決交付即維權(quán)等諸多行業(yè)弊病的、能夠提升住宅工程質(zhì)量品質(zhì)的，是行之有效的質(zhì)量保障制度，具備全面學(xué)習(xí)的意義。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長王潤曉說。

近年來，青島市全面落實(shí)各方主體責(zé)任，保持創(chuàng)建精品工程力度，聚焦品質(zhì)提升、業(yè)主關(guān)切、“放管服”改革、隊(duì)伍建設(shè)、科技創(chuàng)新等多方舉措，推動(dòng)建筑工程質(zhì)量總體水平穩(wěn)步提升，走在了全省乃至全國前列。下一步，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將以全面落實(shí)全省住建系統(tǒng)“質(zhì)量月”工作要求為契機(jī)，以不斷增進(jìn)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感為目標(biāo)，繼續(xù)深化提升先驗(yàn)房后收房“青島模式”，創(chuàng)新全過程質(zhì)量管理體系，大力踐行質(zhì)量強(qiáng)國和質(zhì)量強(qiáng)省戰(zhàn)略，為全省建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展筑牢質(zhì)量安全底線。(青島日報(bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔)

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