鄭州男子購(gòu)買宏蓮花園二手房房齡竟?jié)q"11歲"房東還要2萬(wàn)補(bǔ)償

馮先生想要買的房子位于鄭州市瑞達(dá)路與冬青街交叉口附近的宏蓮花園小區(qū)。他說(shuō)，因?yàn)楦绺缂业暮⒆蛹磳⑸蠈W(xué)，而這個(gè)小區(qū)的房子正好符合需求。

2018年10月11日，馮先生和房東以及中介公司簽訂了一份三方購(gòu)房協(xié)議，向中介公司繳納了五萬(wàn)元，并約定這筆錢(qián)可以抵傭金或房款。但交完錢(qián)之后沒(méi)多久，馮先生就發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。

馮先生說(shuō)，當(dāng)初中介給他介紹房源時(shí)明確表示這套房子是2008年的，現(xiàn)在卻變成了1997年，房齡增加了11年，這讓他和家人無(wú)法接受。

此時(shí)想要和賣家協(xié)商時(shí)，對(duì)方卻聯(lián)系不上了。

在馮先生的手機(jī)上，保存著一段妻子和房屋經(jīng)紀(jì)人趙俊芳的微信記錄。趙俊芳在信息中表示，自己一直以為房子是2008年的。

欄目法律顧問(wèn)認(rèn)為，明確買賣房屋的基本信息，并告知買房方，是中介公司的義務(wù)。

馮先生認(rèn)為房屋年限差距太大，想要退房，并想要回之前繳納的五萬(wàn)元。對(duì)此，房屋中介又是什么態(tài)度呢?

昨天上午，記者跟隨馮先生一起，來(lái)到位于鄭州市玉蘭街和春藤路交叉口附近的中介公司——幸福港置業(yè)，找到了一位姓劉的負(fù)責(zé)人。

劉經(jīng)理認(rèn)為，馮先生對(duì)房屋年限產(chǎn)生了異議，對(duì)于買不買房一直反復(fù)無(wú)常，超過(guò)了三方協(xié)議中規(guī)定的手續(xù)辦理時(shí)限，導(dǎo)致房東的利益受損。

在整個(gè)事件中，幸福港置業(yè)又是否存在過(guò)錯(cuò)呢?

欄目法律顧問(wèn)認(rèn)為，中介是存在重大過(guò)錯(cuò)的。首先應(yīng)該保證房屋真實(shí)的狀態(tài)是什么樣的，應(yīng)該真實(shí)地反映給客戶。這個(gè)房屋的時(shí)間、坐落位置、房東是誰(shuí)、讓客戶進(jìn)行判斷，根據(jù)自己的需要要不要買這個(gè)房子。

在現(xiàn)場(chǎng)，中介公司劉經(jīng)理和房主取得聯(lián)系，并給出了解決問(wèn)題的方案。

針對(duì)目前的情況，欄目法律顧問(wèn)也給出了自己的意見(jiàn)。

李翔 欄目法律顧問(wèn)河南仟方律師事務(wù)所律師

雙方盡可能地看有沒(méi)有進(jìn)一步溝通的可能。假如要是協(xié)商不成，建議馮先生可以向人民法院提起民事訴訟，要求撤銷民事合同。根據(jù)法律規(guī)定，撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道撤銷事由之日起 一年內(nèi)主張。轉(zhuǎn)自中華網(wǎng)河南

關(guān)鍵詞： 宏蓮花園 二手房 房齡