天天信息:無(wú)收入戶籍限制 昆明市保障性租賃住房正式開(kāi)放申請(qǐng)

11月1日，昆明市住房保障局舉行市保障性租賃住房媒體溝通會(huì)。會(huì)議結(jié)合昆明實(shí)際，對(duì)《昆明市保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》進(jìn)行解讀，明確了保障性租賃住房的準(zhǔn)入條件、分配方式、租金定價(jià)原則和后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容。

一圖讀懂公租房和保障性租賃住房的不同

(資料圖片)

保障性租賃住房

主要面向新市民、青年人等群體供應(yīng)

記者了解到，“十四五”期間，昆明計(jì)劃籌集保障性租賃住房不少于6萬(wàn)套。昆明市保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等住房困難群體供應(yīng)，不設(shè)收入、戶籍限制，年滿18周歲，并具備完全民事行為能力，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在所申請(qǐng)的保障性租賃住房項(xiàng)目所在的縣（市）、區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在本市未享受其他形式的保障性住房政策，均可申請(qǐng)保障性租賃住房。

項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)（管理）單位委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，評(píng)估同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和運(yùn)營(yíng)管理成本等因素的基礎(chǔ)上，按照不超過(guò)市場(chǎng)租賃住房租金的85%確定租金價(jià)格。取得《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)》的項(xiàng)目，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

申請(qǐng)通道今起開(kāi)放

保障性租賃住房這樣申請(qǐng)

11月1日，昆明市保障性租賃住房正式開(kāi)放申請(qǐng)。符合條件的申請(qǐng)人可通過(guò)昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，選擇“保租房”業(yè)務(wù)，填報(bào)申請(qǐng)；已注冊(cè)昆明安居網(wǎng)賬號(hào)的，可直接登錄填報(bào)申請(qǐng)。不具備網(wǎng)絡(luò)填報(bào)條件的申請(qǐng)人，可攜帶本人及共同申請(qǐng)人身份證原件到有申請(qǐng)意向的保障性租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)（管理）單位、任意便民服務(wù)點(diǎn)，由工作人員指導(dǎo)完成申請(qǐng)?zhí)顖?bào)。

昆明市公有房屋管理中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)數(shù)據(jù)進(jìn)行提取匯總，并將提取的申請(qǐng)數(shù)據(jù)提交相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的房產(chǎn)情況和身份信息進(jìn)行比對(duì)。昆明市公有房屋管理中心根據(jù)比對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，在審核結(jié)束3個(gè)工作日內(nèi)以短信的方式告知申請(qǐng)人審核結(jié)果及后續(xù)辦理流程，申請(qǐng)人也可登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)自行查詢。

申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，須在核查結(jié)果發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證原件及相關(guān)證明材料到昆明市公有房屋管理中心進(jìn)行復(fù)核。

昆明首個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房項(xiàng)目惠青家·滇池明珠店供圖

昆明首個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房項(xiàng)目惠青家·滇池明珠店供圖

意向房源可預(yù)選

保障性租賃住房這樣分配

昆明市公有房屋管理中心將對(duì)可分配房源進(jìn)行統(tǒng)籌，把房源信息錄入昆明市保障性住房業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，并通過(guò)昆明安居網(wǎng)、“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)等渠道公布項(xiàng)目規(guī)模、區(qū)位、租金基準(zhǔn)價(jià)、物業(yè)費(fèi)、資金監(jiān)管銀行、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息。

房源分配信息公布后，審核通過(guò)的申請(qǐng)人可登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)進(jìn)行房源預(yù)選。需要注意的是，房源預(yù)選只代表申請(qǐng)人對(duì)該套房源有選房意向，并非最終選定房源。申請(qǐng)人需在正式選房開(kāi)放時(shí)完成繳費(fèi)及簽約等手續(xù)，才能視為該套房源被最終選定。

房源預(yù)選結(jié)束后，申請(qǐng)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登陸昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)進(jìn)行選房，一個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套房源且選定后不可更改。選定房源后，須在24小時(shí)內(nèi)開(kāi)設(shè)指定銀行的二類(lèi)賬戶，并簽訂租金、履約保證金凍結(jié)協(xié)議和租金代扣協(xié)議，還需在該賬戶存入3個(gè)月租金和金額為3個(gè)月租金的履約保證金。逾期未完成操作的，視為放棄該套房源，申請(qǐng)人需重新選擇房源。

保障性租賃住房選定后，申請(qǐng)人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，通過(guò)昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)與項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)（管理）單位簽訂電子化《保障性租賃住房租賃合同》。據(jù)悉，昆明市首個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房項(xiàng)目惠青家·滇池明珠店將于年底開(kāi)租，申請(qǐng)人可及時(shí)關(guān)注昆明安居網(wǎng)和“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號(hào)查看可分配房源信息，同時(shí)也可關(guān)注“惠青家”微信公眾號(hào)獲取惠青家·滇池明珠店項(xiàng)目房源詳細(xì)信息。

需要特別注意的是，昆明市公有房屋管理中心每年會(huì)對(duì)保障性租賃住房承租人的資格進(jìn)行復(fù)審，不符合條件的，應(yīng)按租賃合同約定進(jìn)行騰退。申請(qǐng)人虛報(bào)、瞞報(bào)、提供虛假證明材料騙取保障性租賃住房的，或者存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等違反相關(guān)規(guī)定或者租賃合同約定情形的，將取消申請(qǐng)人住房保障資格，并清退房源。

云南網(wǎng)記者趙崗

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