合同約定垃圾清運(yùn)費(fèi)700元 恒福物業(yè)為啥收865元？

市民王先生是青島海山慧谷小區(qū)的一名準(zhǔn)業(yè)主。8月底小區(qū)集中交房，這讓期盼新房多年的業(yè)主們都很高興。交房后，王先生來到小區(qū)青島恒福物業(yè)處交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，在查看收費(fèi)明細(xì)時(shí)，他發(fā)現(xiàn)其中一項(xiàng)垃圾清理費(fèi)有“貓膩”。“按照購房合同，住宅首次裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)700元/戶(一次性收取)，但物業(yè)卻收了我865元，按照我家86.54平方米的大小，物業(yè)是按照10元/平方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取了。”

感到奇怪的王先生隨后詢問了物業(yè)公司，他們卻以物價(jià)上漲為由拒絕按合同執(zhí)行。王先生認(rèn)為，既然購房合同已標(biāo)注垃圾清理費(fèi)的費(fèi)用，就應(yīng)按照合同執(zhí)行，不應(yīng)以物價(jià)上漲為由肆意漲價(jià)。另外，王先生認(rèn)為就算物業(yè)按照10元/平方的收費(fèi)價(jià)格來收款，也需要提前告知業(yè)主或公示，不應(yīng)在沒有法律依據(jù)支撐的情況下獨(dú)斷專行，他要求物業(yè)返還業(yè)主們多收取的垃圾清理費(fèi)。

信網(wǎng)聯(lián)系到了海山慧谷小區(qū)青島恒福物業(yè)的工作人員，工作人員表示，前期業(yè)主和甲方開發(fā)商簽署的購房合同只是一份備案合同。“自今年5月份我們物業(yè)入駐以來，我們發(fā)現(xiàn)前期合同約定的價(jià)格已滿足不了現(xiàn)在垃圾清運(yùn)費(fèi)的費(fèi)用，所以將價(jià)格定為10元/平方。目前也有部分業(yè)主對(duì)該價(jià)格有異議，經(jīng)過我們雙方協(xié)商決定，如果業(yè)主覺得對(duì)該價(jià)格有異議，可以不交這筆費(fèi)用。物業(yè)也會(huì)協(xié)助業(yè)主聯(lián)系垃圾清運(yùn)車輛，但車輛的價(jià)錢由業(yè)主自己承擔(dān)，如業(yè)主還有異議，可到物業(yè)處再協(xié)商。”

山東貝萊德律師事務(wù)所的王磊律師認(rèn)為，雖然國家在法律上并沒有約定垃圾清運(yùn)費(fèi)的費(fèi)用，但既然雙方在購房合同中有約定垃圾清運(yùn)費(fèi)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)按照購房合同約定執(zhí)行。“如協(xié)商不成，市民可尋求法律途徑要求物業(yè)退費(fèi)。” 信網(wǎng)全媒體記者 顧青青

關(guān)鍵詞： 垃圾清運(yùn) 物業(yè) 合同