香江瑞城變相漲房?jī)r(jià)? 35萬(wàn)裝修卻未見(jiàn)樣板間

87平方米的新房，裝修費(fèi)用總計(jì)近35萬(wàn)元，算下來(lái)每平方米的裝修價(jià)格超過(guò)4000元，按照這樣的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，交付時(shí)的新房一定是豪華精致的。但對(duì)香江瑞城的業(yè)主來(lái)說(shuō)，交付時(shí)的房子究竟是什么樣子，他們到現(xiàn)在心里也沒(méi)底，因?yàn)橹钡饺糠吭词垠?，大家都沒(méi)有看到過(guò)樣板間，手里也只有一份簡(jiǎn)單的交付標(biāo)準(zhǔn)。信網(wǎng)(熱線0532-80889431)聯(lián)系香江瑞城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示裝修價(jià)格已經(jīng)備案，“裝修中包含智能家居和部分家具，雖然看起來(lái)價(jià)格略高，但實(shí)際上是為業(yè)主提供了性價(jià)比更高的住房。”

35萬(wàn)裝修卻未見(jiàn)樣板間 業(yè)主質(zhì)疑高價(jià)裝修實(shí)為變相漲價(jià)

每平方米房屋建筑面積單價(jià)12696元，總房款價(jià)超過(guò)110萬(wàn)元，再加上全裝修的費(fèi)用一套房子總價(jià)超過(guò)145萬(wàn)元，可簽了合同交了首付款，業(yè)主們的心卻始終不踏實(shí)。“房子是2017年10月買的，買房時(shí)知道是精裝房，但一直到現(xiàn)在我們都沒(méi)見(jiàn)過(guò)樣板房。35萬(wàn)的裝修費(fèi)用比我們自己找裝修公司要貴不少，總得讓我們知道錢都花在什么地方了吧?”

這位業(yè)主表示，開(kāi)發(fā)商給了自己一份交付標(biāo)準(zhǔn)，上面雖然寫了所使用的品牌和材料，但卻沒(méi)有具體的型號(hào)或者價(jià)格，“就算是同一品牌的材料，也有高中低檔，不同檔次之間的差價(jià)也不小，沒(méi)有樣板間也沒(méi)有具體型號(hào)，我們?cè)趺粗篱_(kāi)發(fā)商到底用了什么材料來(lái)給我們裝修的?”信網(wǎng)在這張交付標(biāo)準(zhǔn)上只看到了項(xiàng)目和品牌，具體的型號(hào)和價(jià)格并沒(méi)有體現(xiàn)。

“現(xiàn)在政府嚴(yán)格規(guī)定了房?jī)r(jià)，超過(guò)備案價(jià)就不能網(wǎng)簽。但是裝修價(jià)格都是市場(chǎng)調(diào)節(jié)，開(kāi)發(fā)商完全有可能把房?jī)r(jià)補(bǔ)到裝修里，這不就是變相漲價(jià)嗎?”由于沒(méi)有對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)“眼見(jiàn)為實(shí)”，有的業(yè)主擔(dān)心開(kāi)發(fā)商會(huì)在裝修上以次充好，最后吃虧的還是自己。

香江瑞城：高端改善型住房裝修性價(jià)比高

信網(wǎng)了解到，香江瑞城的開(kāi)發(fā)商是城發(fā)集團(tuán)(青島)開(kāi)發(fā)投資股份有限公司，香江瑞城這一項(xiàng)目也是自2017年10月開(kāi)盤，目前住宅部分已經(jīng)售罄，但公寓和商鋪還可銷售。

通過(guò)開(kāi)發(fā)商城發(fā)集團(tuán)(青島)開(kāi)發(fā)投資股份有限公司，信網(wǎng)聯(lián)系到了香江瑞城的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人房經(jīng)理，“房子的裝修價(jià)格都是在國(guó)土資源房管局備案過(guò)的，我們都是嚴(yán)格按照備案價(jià)格收費(fèi)的，不存在業(yè)主質(zhì)疑的變相抬高房?jī)r(jià)的行為。”房經(jīng)理說(shuō)，香江瑞城這一項(xiàng)目以高端改善型住房為主，所以在裝修上除了一般家裝都會(huì)配套的地板、瓷磚、衛(wèi)浴用品外，還為業(yè)主提供了衣柜、玄關(guān)柜等家具，而且為了體現(xiàn)小區(qū)的檔次，還配置了智能家居控制系統(tǒng)，“我們?yōu)闃I(yè)主提供的是性價(jià)比最高的裝修服務(wù)。”

對(duì)于業(yè)主質(zhì)疑的至今未見(jiàn)樣板間的情況，房經(jīng)理表示目前樣板間還沒(méi)有達(dá)到開(kāi)放條件，而且在香江瑞城開(kāi)盤時(shí)并沒(méi)有硬性要求開(kāi)發(fā)商必須提供樣板間，“等到后期樣板間建好后，我們也會(huì)通知購(gòu)房業(yè)主前來(lái)參觀。既然已經(jīng)給業(yè)主提供了交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，我們也會(huì)按照承諾裝修。”房經(jīng)理也坦言，房屋銷售時(shí)計(jì)算的都是裝修總價(jià)，對(duì)具體到每一項(xiàng)裝修建材的價(jià)格她并不清楚。

精裝交付的房屋必須向業(yè)主開(kāi)放樣板間

信網(wǎng)查詢了解到，根據(jù)2017年5月15日青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，含裝修的商品住宅項(xiàng)目，在辦理預(yù)售方案審核時(shí)應(yīng)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價(jià)格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離，同時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購(gòu)房人并在售樓現(xiàn)場(chǎng)予以公示。在網(wǎng)簽合同階段要在合同中明確毛坯單價(jià)、毛坯總價(jià)和房屋全裝修總價(jià)，不得違背購(gòu)房人的意愿，通過(guò)提高裝修價(jià)格變相抬高房?jī)r(jià)。

信網(wǎng)咨詢青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場(chǎng)辦也了解到，對(duì)于含裝修的商品房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在顯著位置標(biāo)注裝修價(jià)格和所使用的材料，并向購(gòu)房者開(kāi)放樣板間，裝修交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與樣板間一致。“根據(jù)我們的了解和落實(shí)，香江瑞城是有樣板間的，但是樣板間現(xiàn)在還在做一些修改，等修改好之后就會(huì)向業(yè)主開(kāi)放。”工作人員表示，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)承諾在開(kāi)放樣板間后再收集業(yè)主們的意見(jiàn)建議，結(jié)合業(yè)主反映的情況再進(jìn)行調(diào)整，“如果業(yè)主認(rèn)為開(kāi)發(fā)商提供的裝修與購(gòu)房合同或者前期承諾不一致，可以向主管部門投訴，也可以向法院提起訴訟。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

關(guān)鍵詞： 香江 新房 房?jī)r(jià)