交房兩年隆和大溪谷就漏雨 開發(fā)商：這種情況比較普遍

近日，有業(yè)主反映自己購買的隆和大溪谷二期的房子，交房至今已有兩年多，但一直存在漏雨，修修補補，始終不能徹底解決問題，無法安心入住，希望開發(fā)商進行補償卻遭到拒絕。開發(fā)商青島隆和置業(yè)集團有限公司相關負責人姜女士告訴信網(wǎng)(0532—80889431)，該業(yè)主的房子在質保期內，有問題會進行處理，對于賠償他們并不能滿足。

交房后漏雨不斷無法根治

據(jù)該業(yè)主反映，新房于2017年1月1日正式交房，但交房之后卻發(fā)現(xiàn)房屋墻面出現(xiàn)有陰濕霉斑，于是便把這種情況反映給了物業(yè)和開發(fā)商。物業(yè)方面找人來進行了維修，但2017年雨季后，漏水現(xiàn)象更為嚴重，又找來開發(fā)商，可開發(fā)商只是進行了部分修補，也沒有找到漏水點，狀況沒有得到明顯改善。

交房之后便出現(xiàn)房屋滲水，雖經(jīng)修補，暫時不漏雨，但該業(yè)主也沒有放心直接裝修入住，房子一直屬于空置。直到2018年夏季，隨著雨季和臺風地不斷到來，最開始滲水的墻面又開始全部顯現(xiàn)出來，情況愈加嚴重，物業(yè)和其他部門前來檢查，發(fā)現(xiàn)漏水點又增加了，這讓業(yè)主感到心急如焚。

“每次漏雨，開發(fā)商就找人來修，但是這種補丁式修補，總歸是治標不治本，效果也不理想。”且信網(wǎng)了解到，該業(yè)主購買的房子至今已有兩年，因為漏雨，一直沒能入住，只能和家人在外租房子，業(yè)主認為這其中產(chǎn)生的費用，開發(fā)商應該進行補償。

物業(yè)：影響因素較多 無法明確漏水點

對此，物業(yè)方面告訴信網(wǎng)，該業(yè)主家的房子存在確實滲水現(xiàn)象，他們一直在幫業(yè)主協(xié)調解決維修問題。雖然之前也已修補過，但因房屋漏雨與風向、季節(jié)和雨量程度都有關系，一時間很難找到漏水點。且2017年修完之后，利用雨天已做過了閉水試驗，當時是沒有出現(xiàn)漏雨。但今年七、八月份臺風頻繁，雨量較大，房子還是沒能躲過漏水，目前房屋正處于維修中。

開發(fā)商：出現(xiàn)問題已及時處理

開發(fā)商青島隆合置業(yè)集團有限公司相關負責人姜女士告訴信網(wǎng)，這位業(yè)主家的維修已經(jīng)全部完成?，F(xiàn)在看來，漏雨的地方已經(jīng)慢慢變干，因墻面較厚，表層的印記不會干的那么快，需要一定時間。

“目前的問題是業(yè)主想要索要一定的經(jīng)濟賠償，我們不予認可。”姜女士表示，今年頻遇臺風等極端天氣，很多項目都存在漏雨，這種情況比較普遍。但該業(yè)主購買的房子目前尚在質保期內，有問題他們會及時進行處理和維修，只要能夠解決就行，業(yè)主提出的經(jīng)濟賠償他們并不認同。

針對此事，貝萊德律師事務所王磊律師認為：房屋出現(xiàn)漏雨問題，導致業(yè)主不能正常入住，在質保期內，開發(fā)商應給予保修。另外，不管房屋是否在質保期內，業(yè)主如若能夠提供有力證據(jù)證明房屋存在質量問題，在此過程中給業(yè)主造成的租房等合理費用，開發(fā)商應予以承擔。 信網(wǎng)全媒體記者 叢黎

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