市民王先生2016年12月份購買了青島市西海岸新區(qū)黃海悅府小區(qū)的一套房子，共花費74萬元。根據(jù)購房合同，房子本應(yīng)在2019年1月31日前交付，但自從開工到現(xiàn)在，工地經(jīng)歷多次停工復(fù)工，至今沒有交房，眼看小區(qū)成了“胡子工程”，小區(qū)的業(yè)主紛紛聯(lián)系開發(fā)商青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商已經(jīng)被另一家公司青島宏亞置業(yè)有限公司收購。而在這期間，還出現(xiàn)了一家合作方青島黃海置業(yè)集團有限公司。“現(xiàn)在小區(qū)的項目由好幾家公司參與，業(yè)主們都不知道該找誰。”
王先生告訴信網(wǎng)，根據(jù)當(dāng)時簽訂的合同，他的房子應(yīng)該在2019年1月31日前交付，還有一部分業(yè)主應(yīng)該在2018年12月31日前交付，可是自從開工以來，工程進(jìn)展始終不順利。“2017年11月份小區(qū)第一次停工，然后2018年的4月份恢復(fù)了施工，但剛剛過了沒幾個月，臨近2018年年底又再次停工，而且施工的進(jìn)展也十分緩慢。”
為此，業(yè)主們多次聯(lián)系開發(fā)商青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，但始終沒能聯(lián)系上對方。通過多方打聽業(yè)主們得知，因為與建設(shè)單位存在經(jīng)濟糾紛，博祥地產(chǎn)已經(jīng)被另一家公司青島宏亞置業(yè)有限公司收購，現(xiàn)在公司里只剩下一名法人。“小區(qū)的業(yè)主曾經(jīng)跟宏亞置業(yè)聯(lián)系過，但對方對于之前的情況并不了解，具體何時能交房他們也給不出具體的時間。”而在最近，王先生通過其他業(yè)主得知，黃海悅府小區(qū)的項目又多出一家青島黃海置業(yè)集團有限公司。“據(jù)說是項目的合作單位，但具體負(fù)責(zé)什么不清楚。”
“現(xiàn)在業(yè)主們都不知道該找誰，只希望小區(qū)現(xiàn)在的負(fù)責(zé)的公司能給一個回復(fù)，讓業(yè)主們盡快收房。”
信網(wǎng)首先通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢了青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司目前仍是在營狀態(tài)。同時信網(wǎng)注意到，在2018年1月25日，該公司因“通過登記經(jīng)營場所無法與企業(yè)取得聯(lián)系”，被青島市前灣保稅港區(qū)市場監(jiān)管局列入經(jīng)營異常名錄。信網(wǎng)撥打了該企業(yè)在系統(tǒng)上的電話，對方稱打錯了，隨后便掛斷了電話。
信網(wǎng)查詢到，該小區(qū)的建設(shè)單位為青島建祥建設(shè)集團有限公司，信網(wǎng)聯(lián)系了該公司，工作人員稱對此事不清楚，并要信網(wǎng)聯(lián)系博祥房地產(chǎn)。
信網(wǎng)又聯(lián)系了合作方青島黃海置業(yè)集團有限公司，工作人員表示，此事情況比較復(fù)雜，主要問題出在博祥與建祥很早之前的經(jīng)濟糾紛。“當(dāng)時在2015年左右雙方在另外一個項目上有一筆欠款，博祥欠了建祥1500萬元的工程款，然后拖到現(xiàn)在的這個小區(qū)，現(xiàn)在建設(shè)方頻繁停工，就是因為這個原因。”工作人員表示，政府方面正在就此事進(jìn)行處理，至于何時能交房，暫時沒法確定。
一個項目牽扯了開發(fā)商、建設(shè)單位、合作方等多個方面，為弄清到底是怎么回事，信網(wǎng)通過青島西海岸新區(qū)管委對此事進(jìn)行了解。工作人員告訴信網(wǎng)，黃海悅府小區(qū)的確是因債務(wù)糾紛而造成停工。“據(jù)建祥地產(chǎn)及黃海置業(yè)提供的材料，博祥于2014年借了建祥1500萬元作為長江花園二期工程的前期費用，因資金緊張，2015年4月16日，博祥與黃海簽訂合作開發(fā)建設(shè)長江花園二期項目協(xié)議，其中黃海占股52%，博祥占股48%。隨后博祥又被青島宏亞置業(yè)有限公司(以下簡稱宏亞)收購。”
“當(dāng)時在2017年11月停工后，經(jīng)過相關(guān)部門協(xié)調(diào)，開發(fā)商與建設(shè)單位達(dá)成欠款付款協(xié)議，項目于2018年4月12日復(fù)工。6月份，開發(fā)商與建設(shè)單位又達(dá)成新的付款協(xié)議，中秋節(jié)前還款900萬元，元旦前還款500萬元。欠款由博祥支付，工程款由黃海支付，目前已支付200萬元，剩余700萬元近期支付。”工作人員表示，目前此事正在進(jìn)展中。
信網(wǎng)試圖聯(lián)系收購了博祥房地產(chǎn)的青島宏亞置業(yè)有限公司，但對方電話始終無法接通，有關(guān)此事進(jìn)展情況，信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。信網(wǎng)記者 楊宇宣
關(guān)鍵詞： 開發(fā)商 黃海悅府小區(qū)
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