開(kāi)發(fā)商拖欠建設(shè)款 黃海悅府小區(qū)竣工遙遙無(wú)期

市民王先生2016年12月份購(gòu)買了青島市西海岸新區(qū)黃海悅府小區(qū)的一套房子，共花費(fèi)74萬(wàn)元。根據(jù)購(gòu)房合同，房子本應(yīng)在2019年1月31日前交付，但自從開(kāi)工到現(xiàn)在，工地經(jīng)歷多次停工復(fù)工，至今沒(méi)有交房，眼看小區(qū)成了“胡子工程”，小區(qū)的業(yè)主紛紛聯(lián)系開(kāi)發(fā)商青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)被另一家公司青島宏亞置業(yè)有限公司收購(gòu)。而在這期間，還出現(xiàn)了一家合作方青島黃海置業(yè)集團(tuán)有限公司。“現(xiàn)在小區(qū)的項(xiàng)目由好幾家公司參與，業(yè)主們都不知道該找誰(shuí)。”

王先生告訴信網(wǎng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的合同，他的房子應(yīng)該在2019年1月31日前交付，還有一部分業(yè)主應(yīng)該在2018年12月31日前交付，可是自從開(kāi)工以來(lái)，工程進(jìn)展始終不順利。“2017年11月份小區(qū)第一次停工，然后2018年的4月份恢復(fù)了施工，但剛剛過(guò)了沒(méi)幾個(gè)月，臨近2018年年底又再次停工，而且施工的進(jìn)展也十分緩慢。”

為此，業(yè)主們多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，但始終沒(méi)能聯(lián)系上對(duì)方。通過(guò)多方打聽(tīng)業(yè)主們得知，因?yàn)榕c建設(shè)單位存在經(jīng)濟(jì)糾紛，博祥地產(chǎn)已經(jīng)被另一家公司青島宏亞置業(yè)有限公司收購(gòu)，現(xiàn)在公司里只剩下一名法人。“小區(qū)的業(yè)主曾經(jīng)跟宏亞置業(yè)聯(lián)系過(guò)，但對(duì)方對(duì)于之前的情況并不了解，具體何時(shí)能交房他們也給不出具體的時(shí)間。”而在最近，王先生通過(guò)其他業(yè)主得知，黃海悅府小區(qū)的項(xiàng)目又多出一家青島黃海置業(yè)集團(tuán)有限公司。“據(jù)說(shuō)是項(xiàng)目的合作單位，但具體負(fù)責(zé)什么不清楚。”

“現(xiàn)在業(yè)主們都不知道該找誰(shuí)，只希望小區(qū)現(xiàn)在的負(fù)責(zé)的公司能給一個(gè)回復(fù)，讓業(yè)主們盡快收房。”

信網(wǎng)首先通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢了青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)博祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司目前仍是在營(yíng)狀態(tài)。同時(shí)信網(wǎng)注意到，在2018年1月25日，該公司因“通過(guò)登記經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法與企業(yè)取得聯(lián)系”，被青島市前灣保稅港區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。信網(wǎng)撥打了該企業(yè)在系統(tǒng)上的電話，對(duì)方稱打錯(cuò)了，隨后便掛斷了電話。

信網(wǎng)查詢到，該小區(qū)的建設(shè)單位為青島建祥建設(shè)集團(tuán)有限公司，信網(wǎng)聯(lián)系了該公司，工作人員稱對(duì)此事不清楚，并要信網(wǎng)聯(lián)系博祥房地產(chǎn)。

信網(wǎng)又聯(lián)系了合作方青島黃海置業(yè)集團(tuán)有限公司，工作人員表示，此事情況比較復(fù)雜，主要問(wèn)題出在博祥與建祥很早之前的經(jīng)濟(jì)糾紛。“當(dāng)時(shí)在2015年左右雙方在另外一個(gè)項(xiàng)目上有一筆欠款，博祥欠了建祥1500萬(wàn)元的工程款，然后拖到現(xiàn)在的這個(gè)小區(qū)，現(xiàn)在建設(shè)方頻繁停工，就是因?yàn)檫@個(gè)原因。”工作人員表示，政府方面正在就此事進(jìn)行處理，至于何時(shí)能交房，暫時(shí)沒(méi)法確定。

一個(gè)項(xiàng)目牽扯了開(kāi)發(fā)商、建設(shè)單位、合作方等多個(gè)方面，為弄清到底是怎么回事，信網(wǎng)通過(guò)青島西海岸新區(qū)管委對(duì)此事進(jìn)行了解。工作人員告訴信網(wǎng)，黃海悅府小區(qū)的確是因債務(wù)糾紛而造成停工。“據(jù)建祥地產(chǎn)及黃海置業(yè)提供的材料，博祥于2014年借了建祥1500萬(wàn)元作為長(zhǎng)江花園二期工程的前期費(fèi)用，因資金緊張，2015年4月16日，博祥與黃海簽訂合作開(kāi)發(fā)建設(shè)長(zhǎng)江花園二期項(xiàng)目協(xié)議，其中黃海占股52%，博祥占股48%。隨后博祥又被青島宏亞置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱宏亞)收購(gòu)。”

“當(dāng)時(shí)在2017年11月停工后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商與建設(shè)單位達(dá)成欠款付款協(xié)議，項(xiàng)目于2018年4月12日復(fù)工。6月份，開(kāi)發(fā)商與建設(shè)單位又達(dá)成新的付款協(xié)議，中秋節(jié)前還款900萬(wàn)元，元旦前還款500萬(wàn)元。欠款由博祥支付，工程款由黃海支付，目前已支付200萬(wàn)元，剩余700萬(wàn)元近期支付。”工作人員表示，目前此事正在進(jìn)展中。

信網(wǎng)試圖聯(lián)系收購(gòu)了博祥房地產(chǎn)的青島宏亞置業(yè)有限公司，但對(duì)方電話始終無(wú)法接通，有關(guān)此事進(jìn)展情況，信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。信網(wǎng)記者 楊宇宣

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