華商記者幫｜“高收低租”公司卷款失聯(lián) 房東租客都受損_熱議

“中介”收了租客一年的租金，卻只給房東轉(zhuǎn)交了3個(gè)月的錢，“中介”突然失聯(lián)后，房東收不到租金，也不知道該如何處理未到租的房客。

(資料圖片)

房東：5月之后就再?zèng)]收到過房租，中介已失聯(lián)

因在寶雞市常住，樊先生于今年3月15日把自己一套位于西安市濰坊路高科綠水東城的房產(chǎn)掛在了安居客租房平臺(tái)上，“房子上網(wǎng)沒多久，就有一個(gè)人主動(dòng)聯(lián)系我，他自稱是房屋中介，可以幫我租房子?！狈壬f，對(duì)方聯(lián)系他時(shí)并未表明身份，但表現(xiàn)得很積極主動(dòng)，他為了盡快把房租出去，就同意了對(duì)方要線下看房的請(qǐng)求。

3月16日，樊先生讓自己在西安上學(xué)的孩子見了中介張某，隨后跟張某簽了一個(gè)“授權(quán)委托書”，其中明確表明，張某全權(quán)代理陜西梧悅桐物業(yè)管理有限公司，與房產(chǎn)所有人簽署房屋租賃管理服務(wù)代理合同，此外，公司承擔(dān)張某在簽約過程中的所有法律責(zé)任。

租賃合同顯示，房租為每月2200元，按月付款，“簽完合同后我就沒管過，4月份，中介給我說房租出去了，并給我了一個(gè)月押金和一個(gè)月房租。5月18日，又給我付了一個(gè)月錢，此后我就再?zèng)]收到過租金了。”樊先生說，他6月打電話聯(lián)系張某，張某稱自己已離職，讓樊先生自行聯(lián)系陜西梧悅桐物業(yè)管理有限公司，可公司電話卻始終無人接聽，“房客的租期沒到，但我也確實(shí)沒收到租金，我真不知道該咋辦了。”他說。

租客：交了一年房租 也聯(lián)系不上中介

7月4日下午2時(shí)許，華商報(bào)記者聯(lián)系上了租客夏先生，他說自己今年剛從河南老家來西安工作，此前一直和家人住賓館，后來因賓館價(jià)格太高才想著租一套房。

他和陜西梧悅桐物業(yè)管理有限公司簽訂的合同顯示，該房屋的租期為2023年4月30日起，至2024年4月30日到期，租金為1540元每月，押金為1540元，物業(yè)費(fèi)每年1500元，“簽合同的人跟我說，交付一年房租就可以免費(fèi)送一個(gè)月，我想著劃算便湊錢交了全年租金?！?/p>

夏先生的付款記錄顯示，他于3月26日、3月31日分兩筆，向陜西梧悅桐物業(yè)管理有限公司共付款21520元（包含1500元物業(yè)費(fèi)）。

“我在各個(gè)平臺(tái)看了好久，好不容易挑到了這么一個(gè)價(jià)格適合的房子，現(xiàn)在卻遇到了這種事兒，真的讓我很崩潰?！毕南壬f，他現(xiàn)在很怕房東讓他搬走，他也不應(yīng)該再交租金。

該公司已被列為經(jīng)營(yíng)異常名單

市場(chǎng)監(jiān)督管理局：涉嫌詐騙 建議報(bào)警

記者多次撥打房東合同內(nèi)張某的電話，無人接聽。撥打租客合同內(nèi)張某某的電話，也無人接聽。

天眼查上顯示，陜西梧悅桐物業(yè)管理有限公司成立于2022年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，工商經(jīng)營(yíng)范圍上顯示，該公司的經(jīng)營(yíng)范圍為“物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃；商務(wù)代理代辦服務(wù)；不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù)；家政服務(wù)；居民日常生活服務(wù)；廣告發(fā)布；廣告制作；廣告設(shè)計(jì)、代理；會(huì)議及展覽服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；城市綠化管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；規(guī)劃設(shè)計(jì)管理”，并不能進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)。

7月5日上午10時(shí)許，華商報(bào)記者來到位于灃東新城王寺街道中國(guó)國(guó)際絲路中心A座六樓的辦公地點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)該處大門緊鎖，門上貼有一A4紙，上面有多位受害者反映該公司拖欠自己的房租，并留下了自己的聯(lián)系方式。

11時(shí)許，記者致電西咸新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局灃東新城分局，一工作人員了解情況后表示，“經(jīng)查詢，這個(gè)公司已于6月27日因‘通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系’被我們列入了經(jīng)營(yíng)異常名錄。”他表示，目前這個(gè)公司并無中介資質(zhì)，因此冒充中介并卷款跑路的行為，已經(jīng)涉嫌詐騙，建議受害者去屬地派出所報(bào)警。

隨后記者將此情況告知了樊先生，他說已向房屋屬地的席王派出所報(bào)案，但警方表示這屬于合同糾紛，因此無法受理，建議他走法律途徑。

華商報(bào)記者 王煜鑫

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