龍湖/金地/未央城建/老城根……三環(huán)內(nèi)4個(gè)新項(xiàng)目迎來(lái)新動(dòng)態(tài)！-當(dāng)前頭條

主城價(jià)值回歸，是這兩年西安樓市很明顯的一個(gè)趨勢(shì)。

與前兩年大量新亮相的樓盤(pán)主要分布在新開(kāi)發(fā)區(qū)域不同的是，去年到今年西安三環(huán)內(nèi)純新盤(pán)越來(lái)越多，其中不乏二環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目。

就在這幾天，龍湖、金地、未央城建、老城根在西安三環(huán)內(nèi)的新項(xiàng)目，有的迎來(lái)規(guī)劃公示、有的迎來(lái)價(jià)格公示、有的迎來(lái)案名出爐，打算買(mǎi)入主城三環(huán)內(nèi)的購(gòu)房者可以關(guān)注一下這幾個(gè)項(xiàng)目。

(資料圖片)

龍湖香醍硯熙臺(tái)價(jià)格公示！

金地清峯上規(guī)劃方案公示！

今年3月28日那一天，西安迎來(lái)了多宗土地成交。

其中，龍湖、金地分別摘得了1宗草北村城改項(xiàng)目用地。如今，距離摘地不到3個(gè)月，龍湖的項(xiàng)目?jī)r(jià)格已經(jīng)公示，金地的項(xiàng)目規(guī)劃方案也已經(jīng)公示。

龍湖的項(xiàng)目在龍湖西安香醍天街西側(cè)，只有一個(gè)之隔，這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地面積為87.71畝，案名為龍湖香醍硯熙臺(tái)，規(guī)劃了14棟高層、小高層，戶(hù)型面積約110-196㎡，基本覆蓋了剛需、剛改、純改善。

在6月8日，龍湖香醍硯熙臺(tái)的營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)開(kāi)放。除了龍湖的品牌和物業(yè)、項(xiàng)目自身的地段與配套優(yōu)勢(shì)之外，這個(gè)項(xiàng)目通過(guò)建筑設(shè)計(jì)中曲線(xiàn)元素的應(yīng)用、約80米寬的大尺度酒店歸家大堂、約320㎡泛會(huì)所、約3000㎡獨(dú)享庭院等，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的品質(zhì)。

前天（6月14日），龍湖香醍硯熙臺(tái)價(jià)格已經(jīng)公示，首批次公示價(jià)格的是1-3#、5#、6#。

其中，1-3#是33層高、2T3的高層，戶(hù)型面積約110㎡、129㎡、143㎡，備案均價(jià)分別為15737.61元/㎡、15632.70元/㎡、15841.25元/㎡；6#是22層高的高層，戶(hù)型面積也是這幾個(gè)戶(hù)型，備案均價(jià)17278.49元/㎡；5#則是32層高、2T2的大平層，戶(hù)型面積約196㎡，備案均價(jià)17101.15元/㎡，

首批次，龍湖香醍硯熙臺(tái)一共公示了783套房源的價(jià)格，貨量非常充足。入門(mén)級(jí)的110戶(hù)型，基本上170萬(wàn)總價(jià)就可以買(mǎi)到，三成首付50萬(wàn)元出頭。

最新消息：龍湖香醍硯熙臺(tái)1-3#共計(jì)590套房源已經(jīng)拿到了預(yù)售證，明天早上8點(diǎn)將開(kāi)始意向登記。

與龍湖同一天摘地的金地項(xiàng)目，在前天則迎來(lái)了規(guī)劃方案公示。

金地的項(xiàng)目在龍湖香醍國(guó)際社區(qū)一期的北側(cè)，占地面積58.891畝，容積率3.77，計(jì)容建面14.8萬(wàn)㎡。

根據(jù)浐灞生態(tài)區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的《【批前公示】西安天暢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司“清峯上”項(xiàng)目規(guī)劃方案》，這個(gè)項(xiàng)目的備案名為清峯上，總建面19.19萬(wàn)㎡，也就是說(shuō)地下部分約4.39萬(wàn)㎡。

規(guī)劃方案顯示，金地清峯上規(guī)劃了10棟11-33層的高層、小高層，整體以高層為主，以及1棟3層高的幼兒園。

金地清峯上緊鄰浐河，通過(guò)樓棟的錯(cuò)位布局，實(shí)現(xiàn)了大部分住戶(hù)可以看見(jiàn)浐河，視野比較好。同時(shí)，從效果圖來(lái)看，該項(xiàng)目采用奇偶層形式的錯(cuò)層露臺(tái)“第四代住宅”設(shè)計(jì)。

由于金地清峯上目前尚未亮相，因此關(guān)于其具體的產(chǎn)品面積段目前未知。

從目前來(lái)看，已經(jīng)價(jià)格公示的龍湖香醍硯熙臺(tái)可能入市時(shí)間要更早一些，龍湖在這個(gè)區(qū)域已經(jīng)深耕超過(guò)10年，已經(jīng)擁有了幾千戶(hù)業(yè)主，這個(gè)區(qū)域的居民對(duì)于龍湖更熟悉一些。特別是龍湖在這個(gè)區(qū)域配建的浐灞龍湖小學(xué)、龍湖天街，進(jìn)一步提升了城東居民對(duì)于龍湖的熟悉度。

朱宏路/星火路沿線(xiàn)新添2個(gè)項(xiàng)目！

與金地、龍湖的項(xiàng)目距離三環(huán)更近不同的是，未央城建、老城根的項(xiàng)目則處于二環(huán)內(nèi)，位置更為核心。

未央城建的項(xiàng)目位置在明光路與錦宏路交匯處向西約200米，這個(gè)項(xiàng)目的北側(cè)就是碧桂園錦里、朗詩(shī)湖嶼棲。

這塊32.637畝的地塊是未央城建去年10月份摘得的，樓面地價(jià)5444元/㎡。拿地之后，未央城建與龍湖合作，由龍湖進(jìn)行代建，項(xiàng)目案名為未央城建龍湖粼云天序。

在約23畝的住宅地塊上，未央城建龍湖·粼云天序規(guī)劃了6棟高層、小高層、洋房，戶(hù)型面積約112-143㎡。

從已經(jīng)曝光的戶(hù)型來(lái)看，該項(xiàng)目各戶(hù)型基本都做到了雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，有的戶(hù)型還設(shè)計(jì)有儲(chǔ)物間。特別是其約143㎡的洋房，在二環(huán)內(nèi)更為稀缺。

未央城建國(guó)企背書(shū)，再加上龍湖的品牌和產(chǎn)品力，以及項(xiàng)目本身的地段，共同決定了項(xiàng)目的價(jià)值。

距離未央城建龍湖·粼云天序不遠(yuǎn)處，去年10月份，老城根摘得了老城根G-PARK南側(cè)23.046畝住宅用地，容積率4.5，計(jì)容建面6.91萬(wàn)㎡，樓面地價(jià)6726元/㎡。

這個(gè)項(xiàng)目近日迎來(lái)了展廳開(kāi)放，案名為老城根·雍錦里，該項(xiàng)目規(guī)劃了4棟高層，戶(hù)型面積約135-180㎡。

老城根·雍錦里最大的優(yōu)勢(shì)就是其地段與配套，基本上屬于一環(huán)邊的房子。老城根G-PARK、龍湖星悅薈、地鐵8號(hào)線(xiàn)等商業(yè)、地鐵配套，出行、消費(fèi)都很方便。

目前，老城根·雍錦里的戶(hù)型還沒(méi)有看到，但從其面積段可以看出是以改善產(chǎn)品為主的。事實(shí)上，對(duì)于老城根·雍錦里來(lái)說(shuō)，目前最重要的是雍錦世家的交付情況，這將直接影響到購(gòu)房者對(duì)于新項(xiàng)目的信心與認(rèn)可。

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