2023年，咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園站在新起點(diǎn)！

作為聚焦城市發(fā)展與進(jìn)程的地產(chǎn)媒體，過(guò)去十幾年時(shí)間里我們始終在關(guān)注咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園的變化。

從2010年10月份啟動(dòng)建設(shè)，在過(guò)去12年時(shí)間里咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園經(jīng)歷了區(qū)劃多次調(diào)整，經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場(chǎng)的起伏，整個(gè)片區(qū)的發(fā)展在取得成績(jī)的同時(shí)，也留下了遺憾。

(資料圖片)

2023年，站在新的12年起點(diǎn)之上，咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園將以一場(chǎng)汽車產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)以及相關(guān)文化活動(dòng)開(kāi)始，迎接新的12年。

從0到1

從咸陽(yáng)吳家堡轉(zhuǎn)盤(pán)向北沿著西蘭路不到5分鐘車程，就是被稱作咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園的地方，這個(gè)園區(qū)是從2010年下半年啟動(dòng)建設(shè)的，規(guī)劃面積約7200畝，到2022年底剛好發(fā)展了12年時(shí)間。

在中國(guó)的文化里，12這個(gè)數(shù)字，有著特殊的意義，12年代表的是一個(gè)輪回。

回顧這12年時(shí)間咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，有變化，也有遺憾。

12年前，這個(gè)叫做北上召的地方只是咸陽(yáng)近郊區(qū)一個(gè)普通的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，只不過(guò)規(guī)模稍微大點(diǎn)，因此在當(dāng)?shù)赜绊懥Ω笠恍?/p>

在這12年時(shí)間里，從第一家落戶企業(yè)，到第一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工、第一條市政道路，再到第一家4S店……咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園經(jīng)歷了太多的第一。

如今，這里已經(jīng)形成了奔馳、奧迪、寶馬、廣汽、一汽大眾等70余家4S店集群，以及13萬(wàn)平方米的格林世界二手車市場(chǎng)、相關(guān)服務(wù)產(chǎn)業(yè)商業(yè)綜合體40余萬(wàn)平方米、汽車物流等，累計(jì)已建成100余萬(wàn)平方米，總投資額超過(guò)150億元。

2022年，咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園年交易汽車10萬(wàn)余輛，年綜合銷售額50多億元。

從上述這組數(shù)據(jù)可以看出，咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，已經(jīng)初現(xiàn)，整個(gè)園區(qū)的發(fā)展實(shí)現(xiàn)了從0到1。

當(dāng)然，在這12年時(shí)間里，我們看到2015年之后，整個(gè)區(qū)域的發(fā)展經(jīng)歷了咸陽(yáng)、西咸新區(qū)、咸陽(yáng)多次區(qū)劃調(diào)整、機(jī)構(gòu)改革等因素的影響，在項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)審批、城市基礎(chǔ)配套等方面，成為“兩不管”地帶，整個(gè)區(qū)域的發(fā)展基本停滯，影響到了投資商的信心。

同時(shí)，2015年之后，受到房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境的影響，特別是商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)難度較大，進(jìn)一步使得園區(qū)的發(fā)展經(jīng)歷了重重困境。

直至2021年年中，西咸新區(qū)劃分為直管區(qū)、共管區(qū)，咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園所處的共管區(qū)實(shí)際管轄回歸咸陽(yáng)，從2022年開(kāi)始咸陽(yáng)又重新編制汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制。

2022年7月，《秦都區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》公示并征求意見(jiàn)稿發(fā)布，對(duì)汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，使該片區(qū)與中心城區(qū)發(fā)展相呼應(yīng)。

最新消息是，秦都區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制已經(jīng)通過(guò)規(guī)委會(huì)審議。

汽車后服務(wù)市場(chǎng)的機(jī)遇

長(zhǎng)期以來(lái)，汽車都被視為是一個(gè)工業(yè)強(qiáng)國(guó)的標(biāo)志，我們觀念里的世界工業(yè)強(qiáng)國(guó)，美國(guó)、日本、德國(guó)無(wú)一不是汽車工業(yè)強(qiáng)國(guó)，韓國(guó)這個(gè)后期之秀，很大程度上也是因?yàn)樗兄軌蛐袖N世界的汽車工業(yè)。

在中國(guó)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱之一，汽車產(chǎn)業(yè)的規(guī)模、對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)，僅次于房地產(chǎn)業(yè)。隨著房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)降速，未來(lái)5年10年或者在一個(gè)中長(zhǎng)期周期的維度內(nèi)，汽車產(chǎn)業(yè)很有可能超過(guò)房地產(chǎn)業(yè)成為中國(guó)最大的產(chǎn)業(yè)。

在全國(guó)各省份中，陜西這幾年的汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常耀眼。

2022年，陜西汽車產(chǎn)量首次突破百萬(wàn)量級(jí)，達(dá)到133.8萬(wàn)輛，增長(zhǎng)67%，增速全國(guó)第一。其中，西安新能源汽車產(chǎn)量更是超過(guò)上海，成為2022年中國(guó)新能源汽車產(chǎn)量第一的城市。

目前，陜西省正在著力打造西部“萬(wàn)億”汽車產(chǎn)業(yè)集群。

除了汽車制造業(yè)之外，機(jī)動(dòng)車保有量增長(zhǎng)之下，汽車后服務(wù)市場(chǎng)也迎來(lái)了廣闊的市場(chǎng)機(jī)遇。

數(shù)據(jù)顯示，2012年底時(shí)西安機(jī)動(dòng)車保有量為160.82萬(wàn)量，2022年底已經(jīng)達(dá)到485.88萬(wàn)輛，10年時(shí)間翻了3倍！咸陽(yáng)的機(jī)動(dòng)車保有量也在接近百萬(wàn)級(jí)別。

也就是說(shuō)，西安、咸陽(yáng)兩座城市的機(jī)動(dòng)車保有量在580萬(wàn)輛左右，并且這個(gè)數(shù)據(jù)還在增長(zhǎng)，市場(chǎng)空間大家可以計(jì)算一下。

更為重要的是，與汽車制造業(yè)會(huì)受到各種因素影響不同的是，汽車后服務(wù)市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)非常穩(wěn)定。汽車銷售、汽車后服務(wù)市場(chǎng)，有望成為汽車產(chǎn)業(yè)的第二增長(zhǎng)極！

目前，西安都市圈核心區(qū)“汽車銷售+汽車后市場(chǎng)”主要聚集在以下幾大板塊：灃東新城的西部車城，東三環(huán)邊的浐灞汽車產(chǎn)業(yè)園，南三環(huán)邊的馬騰空，以及咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園。至于玉祥門外，那更多的是汽配聚集地，

在上述幾大板塊中，浐灞汽車產(chǎn)業(yè)園、馬騰空相對(duì)來(lái)說(shuō)規(guī)模要小很多；三橋的西部車城規(guī)模較大并且形成了聚集效應(yīng)，但關(guān)于拆遷改造的消息不斷傳出，具有一定的不確定性。同時(shí)，西安城區(qū)的這幾大“汽車銷售+后服務(wù)市場(chǎng)”聚集區(qū)都是早些年規(guī)劃的，屬于傳統(tǒng)的汽車銷售、汽配產(chǎn)業(yè)聚集。

此時(shí)，擁有7200畝規(guī)劃面積，并且在汽車銷售、汽配方面已經(jīng)形成一定規(guī)模的咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園，無(wú)疑迎來(lái)了更好的機(jī)遇。

不只是銷售、汽配那么簡(jiǎn)單

提到汽車后服務(wù)市場(chǎng)，可能更多的人對(duì)其理解停留在汽車銷售、汽配、汽車檢測(cè)、維修保養(yǎng)等方面，實(shí)際上絕不止這些。

文化與科技，體驗(yàn)與服務(wù)，才是真正未來(lái)的核心所在，這實(shí)際上也正是咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園實(shí)現(xiàn)從0到1之后，站在目前基礎(chǔ)之上新的發(fā)力點(diǎn)。

翻開(kāi)《秦都區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》就會(huì)看到，整個(gè)園區(qū)整體定位為：以秦漢文化展示為特色，以發(fā)展汽車貿(mào)易、生態(tài)居住為核心功能的西安都市圈共管示范產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

整個(gè)園區(qū)分為五大組團(tuán)，分別為：汽車產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、旅游集散組團(tuán)、樂(lè)活創(chuàng)業(yè)組團(tuán)、詩(shī)意生活組團(tuán)、田園風(fēng)情組團(tuán)。

在園區(qū)之中，除了商業(yè)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地之外，還規(guī)劃有住宅用地、公園綠地、教育用地、其他服務(wù)設(shè)施用地，更加強(qiáng)調(diào)的是產(chǎn)城融合、文化多元、配套齊全。

結(jié)合城市的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園已落地項(xiàng)目在業(yè)態(tài)方面也在做出調(diào)整。

在建中的咔爾斯汽車科技文創(chuàng)街項(xiàng)目融入汽車科技、文創(chuàng)藝術(shù)、汽車博物館、發(fā)燒友俱樂(lè)部、模特演藝、汽車影院、網(wǎng)紅直播、科創(chuàng)孵化、文創(chuàng)酒店、汽車公園等于一體的汽車科技文創(chuàng)街區(qū)，會(huì)帶動(dòng)園區(qū)汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)、地方文化、文化旅游的發(fā)展，形成年百萬(wàn)游客量的熱鬧園區(qū)，積極促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)帶動(dòng)效益的提升。

其中，新建咸陽(yáng)電商直播基地榮獲市級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園，已開(kāi)業(yè)2萬(wàn)平米；全民健身中心已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)……

而6月20日至25日將在咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園汽車大道舉行的第七屆“舞動(dòng)咸陽(yáng)”汽車博覽會(huì)暨“品牌強(qiáng)區(qū)促發(fā)展 百家車企行萬(wàn)里”——2023咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園品牌建設(shè)年活動(dòng)，這既是咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園站在新的起點(diǎn)之上全新發(fā)聲、展示形象的機(jī)會(huì)，同時(shí)也是讓市民了解園區(qū)、增強(qiáng)認(rèn)知的機(jī)會(huì)。

據(jù)悉，此次活動(dòng)，打造有豪車展區(qū)、新能源車展區(qū)、燃油車展區(qū)、二手車展區(qū)、摩托車展區(qū)、汽車改裝與飾品、老爺車展區(qū)等七大特色展區(qū)。各大汽車參展商，也給出了力度空前的購(gòu)車優(yōu)惠。

同時(shí)，活動(dòng)期間還將舉行百名車模靚秀之夜、汽車影院體驗(yàn)之夜、端午搖滾音樂(lè)之夜、百姓舞臺(tái)嗨玩之夜、啤酒燒烤狂歡之夜等主題活動(dòng)。

當(dāng)然，這次為期5天的活動(dòng)，對(duì)于咸陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)園來(lái)說(shuō)只是品牌建設(shè)的一個(gè)起點(diǎn)，后續(xù)隨著各大項(xiàng)目的建設(shè)推進(jìn)、陸續(xù)建成，屆時(shí)將真正讓市民在實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)車、保養(yǎng)等服務(wù)的同時(shí)，體驗(yàn)到汽車文化與科技的魅力。

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