漢中一小區(qū)業(yè)主稱樓下裝修動(dòng)了承重墻影響樓主體安全，回應(yīng)：需專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定

近日，有漢中市漢江首府13號(hào)樓一單元的業(yè)主向華商報(bào)-二三里資訊反映，一樓業(yè)主在裝修房子時(shí)動(dòng)了承重墻，對(duì)整棟樓體主體結(jié)構(gòu)有破壞，給樓上業(yè)主帶來(lái)極大影響，他們要求進(jìn)行權(quán)威鑒定，之后會(huì)鑒定結(jié)果追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

(資料圖片僅供參考)

據(jù)了解，事發(fā)后小區(qū)物業(yè)已下了整改通知書，漢臺(tái)區(qū)東關(guān)街道辦也于6月9日組織包括裝修業(yè)主的被委托人、多位樓上業(yè)主代表、物業(yè)負(fù)責(zé)人等協(xié)商討論，確定大家共同認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)盡快來(lái)做鑒定。

業(yè)主代表：一樓裝修動(dòng)了承重墻

原有建筑鋼筋都被砸得露出來(lái)

“我們樓一單元一業(yè)主裝修時(shí)動(dòng)了承重墻，這讓其他業(yè)主怎么能安心？”漢江首府13號(hào)樓一單元的一位業(yè)主代表說(shuō)，一單元是一層兩戶有十多層，今年4月份一樓東側(cè)業(yè)主開始裝修，結(jié)果到5月份時(shí)有其他懂建筑的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，竟然動(dòng)了承重墻，樓體個(gè)別位置原有建筑里得鋼筋都砸得露出來(lái)，這讓樓上所有業(yè)主都慌了。

“我們買下這么一套房子是用畢生積蓄，結(jié)果沒住幾天，甚至有人還沒入住就發(fā)生了這樣事情，”該業(yè)主代表告訴華商報(bào)記者，得知這一情況后業(yè)主們趕忙向物業(yè)及相關(guān)部門反映，隨后有住建、城管等部門工作人員來(lái)協(xié)調(diào)處理。

該業(yè)主代表介紹，事發(fā)后業(yè)主們找相關(guān)部門反映尋求解決，但沒有明確結(jié)果，說(shuō)是需要專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行鑒定，然而因?yàn)榇耸滤婕暗膸追綄?duì)于專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)確定的過(guò)程及變化有爭(zhēng)議，沒有形成統(tǒng)一意見又影響事情進(jìn)展。

該業(yè)主代表表示，目前在東關(guān)街道辦的協(xié)調(diào)下，確定了一家專業(yè)機(jī)構(gòu)盡快來(lái)進(jìn)行鑒定?！皩?duì)于一樓業(yè)主裝修對(duì)整棟樓主體結(jié)構(gòu)的影響有多大，我們會(huì)等專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，之后將根據(jù)鑒定結(jié)果維護(hù)自身合法權(quán)益。”

實(shí)際裝修沒有按圖紙進(jìn)行

物業(yè)已下整改通知書并暫停裝修

6月9日，華商報(bào)記者來(lái)到漢江首府13號(hào)樓一單元樓下看到，東側(cè)房屋房門關(guān)閉，從外面能明顯看到房子里處于裝修中，里面堆放著磚塊、墻磚、沙袋以及建筑碎塊，從負(fù)一層往上到一樓支撐起臺(tái)面，也確實(shí)能看到如樓上業(yè)主所說(shuō)的樓體原有建筑鋼筋有被砸得露出來(lái)情況。

在該住戶門口張貼有物業(yè)公司蓋章的住宅裝修施工許可證，上面有業(yè)主及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人姓名，裝修有效期為2023年4月17日至2023年7月16日，裝修公司為漢中市大管家裝飾公司。

隨后，華商報(bào)記者來(lái)到綿陽(yáng)怡和物業(yè)服務(wù)有限公司漢中分公司漢江首府鄰里服務(wù)中心，工作人員介紹一樓業(yè)主最開始裝修把圖紙拿過(guò)來(lái)是審了的，但實(shí)際上沒有按圖制進(jìn)行，聽說(shuō)是砸墻時(shí)把承重墻傷了一點(diǎn)，物業(yè)已下了整改通知書，其他業(yè)主擔(dān)心影響整棟樓主體安全，但具體情況要權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定才能清楚。

華商報(bào)記者在物業(yè)給出的整改通知書上看到，注明“施工現(xiàn)象及整改意見：1.裝修破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋安全，違反了國(guó)家建設(shè)部110號(hào)文件《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第（一）款和第七條規(guī)定，改變房屋使用功能和影響房屋結(jié)構(gòu)安全”。

此外，通知書上的整改建議為：請(qǐng)13-***業(yè)主監(jiān)督施工單位將承重墻恢復(fù)，如不恢復(fù)后續(xù)出現(xiàn)任何問題自行負(fù)責(zé)，業(yè)主或使用人有簽字并摁手印。

裝修業(yè)主被委托人：需專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定

鑒定機(jī)構(gòu)選擇、確定得都認(rèn)可

針對(duì)此事，華商報(bào)記者試圖通過(guò)物業(yè)等聯(lián)系一樓裝修業(yè)主了解情況，但未果。

此后，在6月9日東關(guān)街道辦組織的多方座談?dòng)懻摃r(shí)，見到了該裝修業(yè)主的被委托人，其在現(xiàn)場(chǎng)表示涉及到委托人的個(gè)人隱私不方便透露，但他作為被委托人會(huì)把相關(guān)情況反饋回去，至于房屋裝修成目前的情況是需要專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)鑒定，而鑒定機(jī)構(gòu)的選擇、確定也得是幾方都要認(rèn)可的，這樣有結(jié)果后才能明確下一步該如何處理。

對(duì)于業(yè)主們所反映的問題，華商報(bào)記者也先后前往漢臺(tái)區(qū)住建局、漢臺(tái)區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站、漢中市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心站等了解情況，得到回應(yīng)是裝修是否動(dòng)了承重墻需要對(duì)應(yīng)建設(shè)圖紙來(lái)確定，另外是否影響樓主體結(jié)構(gòu)安全等具體情況，也得通過(guò)鑒定才能知曉。

目前進(jìn)展：專業(yè)機(jī)構(gòu)已開展鑒定

6月10日上午，有業(yè)主告訴華商報(bào)記者，經(jīng)過(guò)9日上午多方溝通協(xié)商后，確定的專業(yè)機(jī)構(gòu)已派人實(shí)地來(lái)開展測(cè)量鑒定工作。

針對(duì)此事后續(xù)進(jìn)展，華商報(bào)-二三里資訊將持續(xù)關(guān)注。

華商報(bào)記者 王健

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