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華商記者幫｜業(yè)主：小區(qū)翻修屋頂后家中不時漏水；物管會稱與修屋頂無關

“2020年底翻修的屋頂，兩三年時間，一下大雨就沿著衛(wèi)生間、廚房煙道漏水嚴重?！蔽靼彩形鳛柭诽煺腋＠镄^(qū)居民鄧先生說，沒修屋頂前家里從未有漏水問題。

6月5日，在23樓的鄧先生家，華商報記者看到，正在滲漏的是衛(wèi)生間煙道一角，衛(wèi)生間的吊頂被掀開?！皣乐氐臅r候，說能順著瓷磚向下流。”鄧先生老伴黃女士說，最開始以為是24樓給家里漏水，跑上去一看，24樓也是同樣位置在漏。

鄧先生說，自己六七年前買的小區(qū)二手房，重新裝修入住，沒有發(fā)現(xiàn)什么異常。2020年小區(qū)啟用大修基金翻修屋頂，重新做屋面防水。也就是從那時開始，家里就開始漏水，雨水順著煙管從屋頂向下流，廚房的煙道、天然氣管摸著濕乎乎的?！扒疤煲恢毕掠?，昨早起來衛(wèi)生間地面就是一攤水?！编囅壬f，現(xiàn)在廚房燃氣管和煙道不太順著漏水，但是衛(wèi)生間的漏點一直存在。反復聯(lián)系物業(yè)，問題沒有解決。

華商報記者跟著鄧先生來到26樓的屋頂，“施工的時候先起掉地磚，重做防水后又把磚鋪回去。”鄧先生說。屋頂不算平整，有的地方還有積水。不過，屋頂煙道出口位置，很難肉眼看出哪有縫隙。來到26樓的隨機問了一戶，業(yè)主表示，屋頂已不漏水了。

按理說，管道井漏水，與鄧先生同戶型的幾層應該都多多少少有影響。當天24樓、26樓兩戶未有人在家。來到25層，該戶業(yè)主表示，自家的衛(wèi)生間和廚房未有漏水情況。

來到小區(qū)物業(yè)，物業(yè)經(jīng)理講述了經(jīng)過，小區(qū)是2019年由物管會牽頭，使用大修基金翻修了三棟樓的屋頂防水，工程其實沒完工驗收，至今也沒有再繼續(xù)。鄧先生反復反映漏水，物業(yè)也去查看過。當時組織施工的是物管會，因施工導致的管道井漏水，不在物業(yè)的負責范圍。“管道井口應該特殊處理，上大下小像戴帽子一樣防止進雨。”物業(yè)經(jīng)理表示，去年夏天物業(yè)還把管道井頂端重新處理過一次。

對于這一說法，物管會主任的周先生并不認同，“屋頂翻修是沒施工完，工程能否重啟不好說。”周先生說，翻修完后有幾戶頂樓業(yè)主反映遺留問題，他都聯(lián)系施工隊去維修。鄧先生家在23層，距頂樓還有3層，23樓的漏水和屋頂防水沒有關系，24樓、25樓、26樓沒見反映，反式23樓反映，物管會不能為此負責。

“反映了幾年沒有解決，到現(xiàn)在也沒有人擔責?！编囅壬f，漏水問題實在困擾，樓上也是租戶多，實在不行準備起訴解決問題。

華商報記者 李婧 文/圖

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