環(huán)球微速訊：曲江買房，還有這些樓盤！一期竟還有純新盤！

曲江一期、二期開發(fā)已趨成熟，目前新房市場供應(yīng)極度短缺，且房源都指向高端階層置業(yè)。????????

(資料圖片僅供參考)

而在此短缺背景下，擴容問題亟待解決，當(dāng)下拓展的三期將是突破口。（

重磅！曲江三期來了？曲江長安聯(lián)手開發(fā)

）曲江和長安聯(lián)手，將在杜陵打造10km2的杜邑文化科技產(chǎn)業(yè)園！

此次規(guī)劃用地北至長安區(qū)與雁塔區(qū)行政界限，東至長鳴路，南至杜陵保護線，西至西康高速。

曲江體系善于運營和招商；長安區(qū)政府擁有資源和土地。那么他們聯(lián)手開發(fā)的潛力和后期呈現(xiàn)如何？我們可以拭目以待了！而區(qū)域拆遷改造后將會騰挪不少的開發(fā)用地，為曲江樓市補充血液。

缺新房的曲江，還有這些樓盤在售/待售。??

在售1盤：曲江城市樹

待售4盤：泰發(fā)祥檀府、曲江啟夏里、紫薇永和坊二期、唐頓莊園二期

1、曲江城市樹：

項目地址：曲江公田三路與春臨二路交匯處向東200米。

位于曲江二期CCBD板塊，總占地約42.7畝，共規(guī)劃6棟樓。項目周邊的發(fā)展已較為成熟，與曲江第十三小學(xué)相鄰，還有曲江文化運動公園等，適宜高端改善的置業(yè)家庭。

目前在售1#樓，戶型面積區(qū)間180-240㎡，毛坯均價20586元/㎡，預(yù)計2024年3月交付。

2、泰發(fā)祥·檀府：

這是泰發(fā)祥接手的陽光城項目，并對原項目建設(shè)規(guī)劃進行了調(diào)整，

緊鄰大唐不夜城、大唐芙蓉園、曲江池，占盡曲江核心資源，周邊交通、商業(yè)、環(huán)境首屈一指。

項目共規(guī)劃7棟樓，其中3-7#樓為8-12F的多層住宅，1-2#為8-11F的住宅公寓。社區(qū)還規(guī)劃有下沉式庭院，旁邊總建面約4萬㎡的商業(yè)項目—大唐不夜城·陽光薈（商業(yè)+辦公）作為其專屬配套。

目前，泰發(fā)祥在西安已經(jīng)落地多個項目，包括泰發(fā)祥·檀府、泰發(fā)祥·江山雅境、泰發(fā)祥時光雅境（價格剛剛公示，可翻閱頭條文章）等住宅項目。

3、曲江啟夏里：?

項目地址：曲江翠華路以東、陜西地震局以南。

該項目在曲江一期核心區(qū)，也是西安的城市核心區(qū)域，周邊旅游景點眾多，緊鄰大唐不夜城、大雁塔廣場、大唐芙蓉園等，商業(yè)有曲江銀泰、大悅城、大雁塔步行街等。

不過項目體量較小，占地12.181畝，容積率2.5，規(guī)劃了1棟地上4層的商業(yè)綜合樓，2棟地上13層的小高層住宅，另外還有社區(qū)老年人日間照料中心等配套，目前處于純新盤待售狀態(tài)。

4、紫薇永和坊（加建二期）：

項目地址：曲江雁塔南路與雁展路交匯處西南角

最后一棟樓，面向高端改善的大平層產(chǎn)品，樓下是商業(yè)體。其中1-3F為商業(yè)配套，3-16F為住宅產(chǎn)品

作為曲江老盤，紫薇永和坊已經(jīng)售罄很久了，目前二手房掛牌價約3萬/㎡。

項目緊鄰延展路，在建的地鐵8號線通過，西邊是電視塔，以及西安文化CBD；向南是大唐不夜城、省射擊射箭運動管理中心；向東約1.8公里左右是曲江池。

這樣的核心位置，還有新房待售，是比較難得的。此外，項目周邊還有曲江·啟夏里、泰發(fā)祥·檀府等盤待售。

5、唐頓莊園二期：

項目地址：曲江黃渠頭二路888號

規(guī)劃了7棟高層（總高21-29F）、10棟社區(qū)商業(yè)（1-11F高）、1棟幼兒園（3F）。????

商業(yè)配套則主要沿著小區(qū)南側(cè)、東側(cè)、西側(cè)的城市主干道分布，另外在二期東南角的位置有1棟11層高的商業(yè)。

唐頓莊園一期在2016年下半年入市銷售，當(dāng)時均價7700元/㎡左右，在不到1年時間里，就基本售完。

如今5年過去，再加推二期，項目周邊情況發(fā)生了不小變化，西邊有曲江創(chuàng)意谷、地鐵5號線和曲江德宏學(xué)校，東側(cè)有曲江七小、南側(cè)地鐵8號線在建，北側(cè)為西安文化科教園，配套在完善呈現(xiàn)的同時量級也大步提升。

此外，還有曲江星河灣、萬眾云松間、曲江印等盤。

從以上樓盤，可以發(fā)現(xiàn)，曲江樓市目前主打“豪宅”，無論是項目位置、產(chǎn)品規(guī)劃、戶型設(shè)計以及入市售價等，都是完美的避開了普通置業(yè)。???????????

鐘情曲江的高端改善可以關(guān)注。

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