世界速訊：最新國土規(guī)劃！未央?yún)^(qū)重點發(fā)展6個區(qū)域

近期，多個區(qū)發(fā)布了國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年）公示草案，雖然每個區(qū)的發(fā)展狀態(tài)很相似，但發(fā)展狀況卻不一致，開發(fā)強度也是截然不同！

2023年5月6日，未央?yún)^(qū)對外發(fā)布了《西安市未央?yún)^(qū)國土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》公示草案。

(相關(guān)資料圖)

其中未央行政轄區(qū)面積264.41km2 ,涉及未央自管區(qū)、西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、曲江大明宮遺址區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城。不過，此次規(guī)劃范圍不含灃東新城，規(guī)劃面積214.65km2！

事實上，作為西安市城六區(qū)面積最大的行政區(qū)，未央一直都在默默的持續(xù)發(fā)力，蓄力！

為什么說未央在持續(xù)的發(fā)力和蓄力？

如果我們將時間撥回2007年就不難看出，未央其實正是隨著西安政府北遷被定位為新行政中心區(qū)后開始發(fā)力！

不管是在城市形態(tài)、發(fā)展方式等向城市化快速轉(zhuǎn)變，在百村城改、重大項目建設(shè)、地鐵軌道、城市配套方面都做出了非常巨大的貢獻，至今沒有任何一個行政區(qū)可以相比。

具體到此次公示的國土空間規(guī)劃草案來看，未央?yún)^(qū)的發(fā)展熱土、興業(yè)福地、首善之區(qū)，發(fā)展速度正在加快！

戰(zhàn)略定位：打造西安國家中心城市首善區(qū)，體現(xiàn)文化未央、品質(zhì)未央、創(chuàng)新未央、長樂未央特色。

規(guī)劃目標：優(yōu)美穩(wěn)定的生態(tài)空間、美麗宜居的城鎮(zhèn)空間、特色鮮明的文化空間和集約高效的產(chǎn)業(yè)空間。

| 優(yōu)美穩(wěn)定的生態(tài)空間：按照黃河流域高質(zhì)量發(fā)展要求，構(gòu)建“一核、兩帶、多點”的生態(tài)保護格局，建設(shè)成為“國家黃河流域及西部大開發(fā)生態(tài)文明新示范”；

| 美麗宜居的城鎮(zhèn)空間：形成“一主四副，三軸多點”的城鎮(zhèn)空間格局建設(shè)成為西部獨具特色的宜居之地；

| 特色鮮明的文化空間：加強文化空間，構(gòu)建歷史文化保護傳承總體格局，建設(shè)“大遺址”文化傳播示范區(qū)；

| 集約高效的產(chǎn)業(yè)空間：構(gòu)建多元產(chǎn)業(yè)空間布局，建設(shè)成為西北區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)和特色產(chǎn)城融合區(qū)；

構(gòu)建全域總體格局：形成“一核兩廊一片筑底線，一心一軸六極謀發(fā)展”的國土開發(fā)保護總體格局，構(gòu)建“一核、兩廊、多點”生態(tài)保護格局。

| 一 核：涇渭灞三角洲國家級濕地自然公園；

| 兩廊：渭河生態(tài)人文濱水景觀廊道、灞河生態(tài)人文濱水景觀廊道；

| 一片：福銀高速以西基本農(nóng)田；

| 一心：行政中心；

| 一軸：古都文化發(fā)展軸；

| 六極：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)極、樞紐經(jīng)濟極、產(chǎn)創(chuàng)服務(wù)極、商務(wù)服務(wù)極 、歷史文化極、科創(chuàng)服務(wù)極；

| 多點：未央糊、漢城湖、城市運動公園等各級各類公園綠地；

這里需要特別強調(diào)的是，為了全面提升生態(tài)系統(tǒng)服務(wù)功能，包括對渭河、灞河、浐河和皂河河流水體進行綜合治理；對國家級涇渭灞三角洲自然保護地退化區(qū)域進行監(jiān)測和識別；對渭河南岸200米范圍內(nèi)生態(tài)防護林質(zhì)量進行提升；實施人工造林和保護保育等措施。

眾所周知，產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，這份規(guī)劃草案也讓我們對未央的未來發(fā)展充滿了希望！

如何形成高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間？草案中明確提出，規(guī)劃形成“雙核聯(lián)動、板塊協(xié)同、多點環(huán)帶”的產(chǎn)業(yè)空間，資源北跨已經(jīng)成為一個大趨勢！

| 都市中心核：圍繞鳳城八路、未央路進一步強化行政管理與服務(wù)功能，建設(shè)創(chuàng)新載體，打造大西安都市創(chuàng)新的標志區(qū)域。

| 樞紐中心核：圍繞“西安北站”，打造門戶形象，吸引企業(yè)科創(chuàng)總部集聚，打造環(huán)繞西安北站的科創(chuàng)總部集群。

| 板塊協(xié)同：以行政中心為核心形成的政商板塊; 以漢長安城遺址為中心形成的文化板塊;以草灘工業(yè)園為中心形成的智造板塊:以團結(jié)片區(qū)為中心形成的宜居板塊。

| 多點環(huán)帶：構(gòu)建科創(chuàng)總部、產(chǎn)創(chuàng)服務(wù)芯、泣灞商務(wù)中心、生態(tài)之芯、科創(chuàng)之芯、智慧之芯、商業(yè)之芯、文化之芯、基建之芯等特色產(chǎn)業(yè)能級，望造“環(huán)未央”區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)帶。

除此之外，公服設(shè)施體系方面：規(guī)劃融合“宜業(yè)、宜居、宜游、宜養(yǎng)、宜學”多元功能，構(gòu)建兩級生活圈未央行政轄區(qū)規(guī)劃共劃定38個十五分鐘生活圈，覆蓋率達到90%以上！

其中，需要特別關(guān)注“6中心”：

即文化中心（未央大學城板塊）、浐灞商務(wù)中心（浐灞三角洲板塊）、政經(jīng)中心（團結(jié)村片區(qū)）、政商服務(wù)（大明宮西-市圖書館片區(qū)）、行政中心（市府板塊）、北客站交通核（西安北站板塊）。

對未央?yún)^(qū)來說，2035年目標是“打造西安國家中心城市首善區(qū)”。

不過其實早在2020年，未央?yún)^(qū)就提出把片區(qū)建設(shè)作為發(fā)展的重頭戲，計劃把徐家灣片區(qū)、未央湖片區(qū)、漢長安城片區(qū)、六村堡片區(qū)、未央路片區(qū)“五大片區(qū)”作為未來發(fā)展的主戰(zhàn)場，著力加速城市更新的規(guī)劃一致！

所以我們需要注意的是，已演變成為主城區(qū)的未央來說，正處于城市中心轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘泻诵牡目缭綍r期，有兩點已經(jīng)非常明確！

其一、無論是從區(qū)域定位，還是從城市空間上，“五大片區(qū)”是未央?yún)^(qū)發(fā)展的載體；其二、在“工業(yè)大走廊”推動下，西安跨越渭河發(fā)展路徑越來越明晰。

從這個趨勢來看，未央?yún)^(qū)已是“中優(yōu)”重要承載區(qū)。

目前《未央?yún)^(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》為草案稿，并非最終的批復版本，最終批復以官方發(fā)布為準。

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