當(dāng)前短訊！華商記者幫｜買(mǎi)的酒店公寓間物業(yè)費(fèi)19元/㎡？物業(yè)：還包含空調(diào)熱水等服務(wù)費(fèi)

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近日，內(nèi)蒙古的溫先生向華商全媒體反映，他十多年前在西安北大街的華美達(dá)酒店購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)公寓間，一直交由酒店代運(yùn)營(yíng)，2022年將房子收回后，酒店要求他繳納19元/平/月的物業(yè)費(fèi)，如此高昂的價(jià)格讓他難以接受。

4月22日，華商報(bào)記者來(lái)到華美達(dá)酒店，溫先生介紹，酒店建成前曾將部分房間出售，并承諾交房后可將房屋返租，每月支付業(yè)主租金。

“我這套房子建筑面積大約47平方米，實(shí)用面積29平方米，2012年交房。當(dāng)時(shí)簽了返租合同，約定每月租金2900元，租期10年。”溫先生說(shuō)，“2015年，酒店說(shuō)效益不好，要把租金降到1750元，我勉強(qiáng)同意了。但2019年后，他們開(kāi)始拖欠租金，最終通過(guò)法院起訴才把租金要回來(lái)。”

2022年末，返租合同到期，因之前產(chǎn)生過(guò)租金糾紛，溫先生沒(méi)有將房間再次交給酒店經(jīng)營(yíng)。“現(xiàn)在這間房子我用來(lái)開(kāi)民宿，但是物業(yè)通知我們，如果不返租給他們，需要按照19元/平/月的物業(yè)費(fèi)來(lái)繳納。”溫先生說(shuō)。

溫先生拿出了一張物業(yè)催費(fèi)通知單，上面寫(xiě)著3月1日至3月31日物業(yè)費(fèi)未付，共計(jì)836元，落款是西安西華門(mén)華美達(dá)酒店有限公司。溫先生說(shuō)，未返租的業(yè)主們認(rèn)為此價(jià)格不合理，因此都不愿交物業(yè)費(fèi)?！叭绻麅r(jià)格合理，我也愿意按時(shí)繳費(fèi)，但現(xiàn)在大家都不認(rèn)可這個(gè)價(jià)格，我也不好第一個(gè)去交?！?/p>

4月24日，華商報(bào)記者聯(lián)系到華美達(dá)酒店物業(yè)負(fù)責(zé)人王先生，他表示此價(jià)格并非全是物業(yè)費(fèi)?！斑@筆費(fèi)用還包括24小時(shí)熱水、中央空調(diào)、垃圾清理、行李寄存等服務(wù)費(fèi)，是根據(jù)成本核算得出的，而且相比鐘樓附近其他的商業(yè)樓，我們的收費(fèi)并不算高?！蓖跸壬f(shuō)，費(fèi)用由酒店方進(jìn)行收取，業(yè)主來(lái)繳費(fèi)時(shí)會(huì)與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并對(duì)相關(guān)價(jià)格進(jìn)行公示。

當(dāng)天下午，溫先生向記者反饋，目前已和酒店方達(dá)成一致并簽訂臨時(shí)協(xié)議，暫時(shí)按照此價(jià)格繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)合同等后續(xù)與其他業(yè)主一同和酒店簽署。

華商報(bào)記者 白仲夏 文/圖

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