3盤(pán)公示：湖景房1萬(wàn)/㎡起，港務(wù)新盤(pán)首曝

昨日共3盤(pán)公示，分別為中冶·奧體云璟、龍記觀湖、航空城蘭園。

戶型面積在約106-227㎡之間，較為集中，價(jià)格則在1.04-1.59萬(wàn)/㎡。

(相關(guān)資料圖)

在本周，港務(wù)已有1盤(pán)房?jī)r(jià)公示，2盤(pán)登記，以及名為桂語(yǔ)晴瀾的純新盤(pán)開(kāi)始招標(biāo)。

港務(wù)在發(fā)展速度上，的確迅猛！

具體公示情況如下：

1、中冶·奧體云璟：港務(wù)區(qū)港豐路以北，和泰路以西。

西側(cè)約300米是陜師大陸港小學(xué)和陸港三幼，東側(cè)緊鄰港務(wù)區(qū)管委會(huì)。

南側(cè)是奧體中軸公園、總部經(jīng)濟(jì)群，以及融創(chuàng)雪世界，距離地鐵14號(hào)線港務(wù)區(qū)大道站約500米左右。

本次推售1棟樓高層，總計(jì)房源92套，戶型106-131㎡，毛坯價(jià)格在約1.6萬(wàn)/㎡。

短評(píng)：位置上處于政經(jīng)板塊，周邊配套已經(jīng)較為成熟，價(jià)格上也不算貴，起步戶型也在105㎡，是目前港務(wù)區(qū)內(nèi)剛需置業(yè)不可忽略的項(xiàng)目之一。

2、龍記觀湖：位于鄠邑區(qū)甘亭鎮(zhèn)南河頭村。

項(xiàng)目位于渼陂湖畔，臨湖而建，能夠遠(yuǎn)眺終南山。

教育資源有自建2000㎡幼兒園，周邊還有鄠邑第四幼兒園，濱河實(shí)驗(yàn)小學(xué)、西安濱河榮華實(shí)驗(yàn)小學(xué)河頭校區(qū)等。

醫(yī)療資源則有鄠邑區(qū)森工醫(yī)院、婦幼保健院、鄠邑區(qū)中醫(yī)院。

本次推售2棟小高，總計(jì)房源170套，戶型108-128㎡，毛坯價(jià)格在1.04萬(wàn)/㎡。

短評(píng)：產(chǎn)品定位較為高端，在鄠邑區(qū)屬于第一梯隊(duì)，價(jià)格上相應(yīng)的也屬于鄠邑區(qū)高位。

更適合在鄠邑當(dāng)?shù)鼐幼∩?，同時(shí)需求較高居住水平的購(gòu)房者。

3、綠城航空城·蘭園：位于閻良區(qū)藍(lán)天二路以南、航空五路以東、霞光路以北。

交通還算通達(dá)，三橫三縱，且30分鐘可達(dá)主城區(qū)，一路之隔就是航空基地第一小學(xué)，西南方向?yàn)榛厝住?

本次公示1棟樓，總計(jì)12套房源，戶型面積176-227㎡，毛坯均價(jià)13562.41元/㎡。

短評(píng)：項(xiàng)目最早于2019年入市，占地約106.6畝，毗鄰21.9公里清河景觀帶，設(shè)計(jì)上采用綠城二代高層最高產(chǎn)品序列標(biāo)準(zhǔn)。

全明衛(wèi)浴、采光設(shè)計(jì)，主臥設(shè)計(jì)書(shū)房+衣帽間+轉(zhuǎn)角露臺(tái)，品質(zhì)感較高。

不過(guò)考慮到項(xiàng)目對(duì)于主城區(qū)位置稍遠(yuǎn)，對(duì)于需求人群有一定的針對(duì)性，適應(yīng)面偏小，需結(jié)合家庭情況進(jìn)行選擇。

除了在昨天公示的中冶·奧體云璟，今天港務(wù)另有2盤(pán)正在登記當(dāng)中，分別中糧·奧體壹號(hào)、龍翔·奧城瓏樾府，關(guān)注奧體置業(yè)的購(gòu)房者可擇需選擇。

另外，昨日在港務(wù)又一個(gè)新盤(pán)案名揭曉，為桂語(yǔ)晴瀾。

桂語(yǔ)晴瀾位于國(guó)際港務(wù)區(qū)港興四路以南、歐亞大道以東，由陜西交控悅城置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。

地塊由陜交控在去年9月15日，以成交土地總價(jià) 145030萬(wàn)元，成交土地單價(jià) 1262萬(wàn)/畝，樓面價(jià)約7574 元/㎡。

容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。西鄰新筑地鐵3號(hào)線，東側(cè)西安港務(wù)區(qū)第二小學(xué)、港務(wù)區(qū)陸港初級(jí)中學(xué)，北側(cè)交大一附院陸港醫(yī)院。

項(xiàng)目規(guī)劃用地 114.896 畝，總建筑面積約27萬(wàn)㎡。擬建高層、小高層、多層及社區(qū)型商業(yè)等。分兩期開(kāi)發(fā)，住宅22棟，3棟配套公建。

一期擬建6棟住宅及2棟配套公建，其中，地上61182㎡，地下17478㎡，最大單體建筑面積約10797㎡，最大建筑高度約77米，最大層數(shù)24層。

第二批擬建16棟住宅及1棟配套公建，總建筑面積為197642㎡。

從地塊位置上看，配套相對(duì)平庸，按照容積率和限高看來(lái)，或許在定位和品質(zhì)上會(huì)有驚喜。

總得來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目剛開(kāi)始招標(biāo)，未來(lái)項(xiàng)目有進(jìn)一步的信息出來(lái)之后，我們也將第一時(shí)間為大家?guī)?lái)。

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