3盤公示：湖景房1萬/㎡起，港務新盤首曝

昨日共3盤公示，分別為中冶·奧體云璟、龍記觀湖、航空城蘭園。

戶型面積在約106-227㎡之間，較為集中，價格則在1.04-1.59萬/㎡。

(相關資料圖)

在本周，港務已有1盤房價公示，2盤登記，以及名為桂語晴瀾的純新盤開始招標。

港務在發(fā)展速度上，的確迅猛！

具體公示情況如下：

1、中冶·奧體云璟：港務區(qū)港豐路以北，和泰路以西。

西側約300米是陜師大陸港小學和陸港三幼，東側緊鄰港務區(qū)管委會。

南側是奧體中軸公園、總部經(jīng)濟群，以及融創(chuàng)雪世界，距離地鐵14號線港務區(qū)大道站約500米左右。

本次推售1棟樓高層，總計房源92套，戶型106-131㎡，毛坯價格在約1.6萬/㎡。

短評：位置上處于政經(jīng)板塊，周邊配套已經(jīng)較為成熟，價格上也不算貴，起步戶型也在105㎡，是目前港務區(qū)內剛需置業(yè)不可忽略的項目之一。

2、龍記觀湖：位于鄠邑區(qū)甘亭鎮(zhèn)南河頭村。

項目位于渼陂湖畔，臨湖而建，能夠遠眺終南山。

教育資源有自建2000㎡幼兒園，周邊還有鄠邑第四幼兒園，濱河實驗小學、西安濱河榮華實驗小學河頭校區(qū)等。

醫(yī)療資源則有鄠邑區(qū)森工醫(yī)院、婦幼保健院、鄠邑區(qū)中醫(yī)院。

本次推售2棟小高，總計房源170套，戶型108-128㎡，毛坯價格在1.04萬/㎡。

短評：產(chǎn)品定位較為高端，在鄠邑區(qū)屬于第一梯隊，價格上相應的也屬于鄠邑區(qū)高位。

更適合在鄠邑當?shù)鼐幼∩?，同時需求較高居住水平的購房者。

3、綠城航空城·蘭園：位于閻良區(qū)藍天二路以南、航空五路以東、霞光路以北。

交通還算通達，三橫三縱，且30分鐘可達主城區(qū)，一路之隔就是航空基地第一小學，西南方向為基地三幼。?

本次公示1棟樓，總計12套房源，戶型面積176-227㎡，毛坯均價13562.41元/㎡。

短評：項目最早于2019年入市，占地約106.6畝，毗鄰21.9公里清河景觀帶，設計上采用綠城二代高層最高產(chǎn)品序列標準。

全明衛(wèi)浴、采光設計，主臥設計書房+衣帽間+轉角露臺，品質感較高。

不過考慮到項目對于主城區(qū)位置稍遠，對于需求人群有一定的針對性，適應面偏小，需結合家庭情況進行選擇。

除了在昨天公示的中冶·奧體云璟，今天港務另有2盤正在登記當中，分別中糧·奧體壹號、龍翔·奧城瓏樾府，關注奧體置業(yè)的購房者可擇需選擇。

另外，昨日在港務又一個新盤案名揭曉，為桂語晴瀾。

桂語晴瀾位于國際港務區(qū)港興四路以南、歐亞大道以東，由陜西交控悅城置業(yè)有限責任公司開發(fā)建設。

地塊由陜交控在去年9月15日，以成交土地總價 145030萬元，成交土地單價 1262萬/畝，樓面價約7574 元/㎡。

容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。西鄰新筑地鐵3號線，東側西安港務區(qū)第二小學、港務區(qū)陸港初級中學，北側交大一附院陸港醫(yī)院。

項目規(guī)劃用地 114.896 畝，總建筑面積約27萬㎡。擬建高層、小高層、多層及社區(qū)型商業(yè)等。分兩期開發(fā)，住宅22棟，3棟配套公建。

一期擬建6棟住宅及2棟配套公建，其中，地上61182㎡，地下17478㎡，最大單體建筑面積約10797㎡，最大建筑高度約77米，最大層數(shù)24層。

第二批擬建16棟住宅及1棟配套公建，總建筑面積為197642㎡。

從地塊位置上看，配套相對平庸，按照容積率和限高看來，或許在定位和品質上會有驚喜。

總得來說，該項目剛開始招標，未來項目有進一步的信息出來之后，我們也將第一時間為大家?guī)怼?/p>

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