【小里幫忙】購買白樺國際抵賬房，4萬元房款或打水漂

(資料圖片)

“交了4萬元現(xiàn)金，在耀縣白樺國際售樓部買了一套30多平的公寓，被白樺國際另一售樓部工作人員告知，我的購房合同是假的。”近日，市民曹女士向華商報(bào)二三里資訊反映，2022年7月20日，以10萬元成交價(jià)在白樺國際（現(xiàn)更名：晟泰城）幫母親買了一套房，被告知購房合同為假合同，申請退款半年之久仍無進(jìn)展，所購房屋卻已出售其他業(yè)主。

“我信任你們，才給你們錢，作為售樓部怎么能給客戶提供假合同呢？”曹女士說，去年7月26，準(zhǔn)備繳納剩余6萬元房款時(shí)，聽到了‘假合同’的消息，憤怒之余便立即聯(lián)系了自己買房的售樓部，要求售樓部退還已繳納的4萬元房款?！爱?dāng)時(shí)，我與售樓部黃先生達(dá)成書面協(xié)議，8月20日前退錢。一直到9月中旬，黃先生以沒錢為由未履行承諾，而是再次以書面協(xié)議的形式將自己的車子抵押給我。2022年底，我第三次找到黃先生時(shí)，對方還是沒錢，又把3號樓1層一套商鋪抵押給我，并承諾要么給我退錢，要么將商鋪過戶到我名下?！辈芘空f。

曹女士介紹，今年3月初，自己再次聯(lián)系負(fù)責(zé)人黃先生時(shí)，對方以沒錢為由，拒不履行之前所有承諾，讓我去起訴。目前，自己認(rèn)購的房子已被黃先生出售于其他買家，4萬元房款退款事宜仍無進(jìn)展。

據(jù)了解，曹女士購買的公寓是甲方施工抵頂工程款的房源，按實(shí)際協(xié)商價(jià)10萬元執(zhí)行，抵頂價(jià)和協(xié)商價(jià)差由甲方承擔(dān)一切款項(xiàng)，購房買賣合同是由開發(fā)商統(tǒng)一發(fā)行，簽證蓋章后的后續(xù)辦理網(wǎng)簽房本都是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。

3月20日，記者陪同曹女士找到黃先生詢問退款進(jìn)展，黃先生表示，曹女士的購房合同并不是與自己簽訂的，與自己沒有任何關(guān)系。之前與曹女士簽訂的所有協(xié)議均無效，抵押給曹女士的商鋪，自己已對房屋合同進(jìn)行掛失，讓曹女士去法庭起訴。

為了進(jìn)一步詳細(xì)了解此事，記者來到銅川市耀州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員趙女士表示，他們只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)推進(jìn)工程按期交房進(jìn)展，購房屬于投資行為，經(jīng)濟(jì)糾紛建議走司法程序。

律師：可將包工頭及4萬元收款方一起起訴

對此，記者咨詢北京大成律師（西安）律師事務(wù)所律師韓朝澤，他建議消費(fèi)者走司法程序，可將包工頭及收款方一起起訴，要回自己4萬元資金。

華商報(bào)記者 袁小鋒 編輯 劉陽

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