西安一男子現(xiàn)款買房被騙236萬元，對不合理的低價房應(yīng)保持警惕

極目新聞評論員 吳雙建

(資料圖片)

2022年4月，西安市民姚先生在某平臺上看到有人出售房子，他覺得價格比較優(yōu)惠，就聯(lián)系了對方，并支付了80%房款（共236萬元），但當(dāng)年9月賣家就失聯(lián)了。2022年11月，姚先生拿到立案回執(zhí)，該案以詐騙案立案偵查。近日，警方表示，相關(guān)人員身份信息已確認(rèn)。（據(jù)3月19日華商報(bào)）

明顯，這是別有用心的人做了一個局。涉及的人物有中介小朱，謊稱房主的周某某，謊稱開發(fā)商工作人員的小費(fèi)。從頭到尾，姚先生就在局里，損失慘重。

回過頭來復(fù)盤，姚先生為什么會上當(dāng)呢？首先恐怕還是被“便宜”誘惑了。在某二手房地產(chǎn)網(wǎng)站上，涉事小區(qū)的大戶型房屋單價在2.6萬元/平方米左右。姚先生看中的這套房子，180平方米總價在460萬元左右才算合理，但周某某報(bào)價只要320萬元，這中間有140萬元左右的差價，誰看了不心動呢？中介稱，“個人從開發(fā)商手中拿到房源，所以比較便宜?！?/p>

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這本身就不正常啊！誰會把吃到嘴里的肥肉不要了，吐出來給你呢？換言之，天上的餡餅，為什么會砸到你頭上？雖然說，在同一個小區(qū)，房屋因朝向、樓層、戶型、大小、樓棟位置等不同，價格會有一定的差異，但是這么大的差價，顯然是不正常的。事出反常必有妖。

而且，周某某私下給購房合同讓姚某某簽，錢款也是打到周某某的個人賬戶。要知道，這是房地產(chǎn)交易的大忌。周某某曾稱“合同是和開發(fā)商直接簽”，那么，不管是誰的房源，只要是和開發(fā)商簽購房合同，購房者一定要堅(jiān)持將房款交到開發(fā)商的財(cái)務(wù)那里才行，這樣才有法律保障。結(jié)果，姚某某私下跟周某某把合同簽了、錢付了，“手續(xù)”都辦完了，過了幾個月才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙。

其實(shí)，不管是交款前還是簽合同前，姚某某只要到開發(fā)商處詢問一下，就能簡單識破騙局。結(jié)果，周某某失聯(lián)后，他再去找開發(fā)商，發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙時，已經(jīng)太遲了。

這起涉嫌詐騙的手段看起來高明，實(shí)則破綻不少。我們注意到，上當(dāng)受騙的還不只是姚先生，崔先生和孟先生也是這起詐騙案的受害者，現(xiàn)在他們可能面臨房、財(cái)兩空的結(jié)局。

房子是大額資產(chǎn)，里面可能是一個家庭一輩子的心血，絲毫大意不得。對這樣大額的資金，騙子盯上，引人上鉤的事不少。在此想提醒公眾，買房是大事，一定要睜大眼睛，所有的流程一定要嚴(yán)謹(jǐn)，心不能大。如果感覺有異常，這個房子可以不買。你惦記的是百萬元的差價，別人盯上的是你數(shù)百萬元的房款。

這兩年，一些中介以什么“工抵房”“尾盤”“法拍房”的名義發(fā)布各類房產(chǎn)信息，價格低得讓人心動，但這些是不是真的呢？不論如何，買房的第一件事情是不上當(dāng)，對不合理的低價房保持警惕就對了。

（來源：極目新聞）

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