天天動態(tài):空調(diào)外機該裝在哪？樓上樓下鄰居打起官司

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因空調(diào)外機安裝位置，西安一小區(qū)樓上樓下的鄰居發(fā)生了糾紛。近日，西安市未央?yún)^(qū)法院調(diào)解了這樣一起案件。

原告張某、被告李某系西安某小區(qū)18樓、19樓業(yè)主。張某稱，2022年4月，李某在未經(jīng)其同意的情況下，私自將空調(diào)外機裝在其客廳飄窗頂部的平臺上，其聯(lián)系物業(yè)公司協(xié)調(diào)未果，遂將某物業(yè)公司及李某訴至法院，要求排除妨害、挪移外機并賠償損失。

被告李某到庭后表示同意將外機搬離，但其已向物業(yè)公司報備并征得物業(yè)公司同意后，才將外機安裝在樓下飄窗頂部平臺，且小區(qū)其他業(yè)主均是如此安裝，如若往上搬移，則會影響到20樓業(yè)主的外機安裝。

被告某物業(yè)公司稱，李某確實報備過，涉案樓棟空調(diào)外機安裝系上下樓之間自行協(xié)商，其不清楚李某的安裝位置是否正確。

法官楊懷周認(rèn)為，本案系鄰里糾紛，如不查清涉案空調(diào)外機的正確安裝位置，可能引發(fā)更多糾紛。為徹底解決這一問題，法官依法追加小區(qū)開發(fā)商為本案當(dāng)事人。

開發(fā)商到庭后提交了該樓棟的設(shè)計圖紙，明確被告李某的空調(diào)外機安裝位置錯誤，應(yīng)安裝在自己房屋飄窗頂部的平臺上。原、被告對開發(fā)商的意見均無異議，當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議，被告李某于兩周內(nèi)移走空調(diào)外機。

法官提醒：在安裝空調(diào)外機時，一定要提前了解外機到底應(yīng)該安裝在“樓下”還是“樓上”，如若不清楚，應(yīng)及時向物業(yè)公司和開發(fā)商詢問了解，切勿盲目安裝。物業(yè)公司也應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，積極向業(yè)主宣傳，并加強日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，避免引發(fā)不必要的糾紛，共同維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

華商報記者 寧軍

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