我最后悔的是，沒在西安房價4500元每平米的時候上車_世界頭條

居者有其屋。在傳統(tǒng)觀念里，房子不僅僅是居所，也可以是港灣，還可以是根，是能夠給人帶來安全感和穩(wěn)定感的家。

(資料圖)

2000年夏，我從西安一所大專畢業(yè)，跟多數(shù)同學(xué)一樣，索性留在西安發(fā)展，與四個同學(xué)在南二環(huán)邊上的東桃園合租了一間20多平米的民房，算是有了棲身之所。房東不提供床，我們索性打地鋪睡。房租每月120元，水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)另算，五人均攤。

每天下班吃過晚飯，幾個人坐在一起打打牌、喝喝酒、吹吹牛，或者結(jié)伴去鐘樓，坐在東大街路邊的臺階上，目光圍著來來往往的美女移動，以飽眼福。那時，一人吃飽全家不餓，并沒有覺得這樣的生活有什么不好，每天反倒覺得逍遙自在。

幾月后，三個外省同學(xué)相繼被家人叫回老家發(fā)展，只剩下我跟山西臨汾的同學(xué)。此時過了中秋，天氣漸涼，再打地鋪睡覺身體受不了。于是，在一個周末，兩人搬到了高新四路西邊的趙家坡，仍然合租。

這是我來西安后的第一次搬家，家當(dāng)雖然不多，但還是讓人感受到了搬家?guī)淼聂[心。此后我常想：我如果是東桃園或者趙家坡的村民該多好，最起碼不用為下榻之地勞神。

幾年后，山西同學(xué)也回了老家，我仍然住在趙家坡，已經(jīng)在村內(nèi)搬家兩次，終于住上了向陽而寬敞的民房，不過在頂層，夏天和冬天要忍受熱冷無常的摧殘，人在房子時，只好讓電風(fēng)扇和小太陽一直轉(zhuǎn)著，方可驅(qū)趕走悶熱和陰冷。

■?文圖無關(guān)

某天，一個同學(xué)打來電話，說長安韋曲某個樓盤即將開盤，每平米售價1600元，一套房十幾萬能拿下，他準(zhǔn)備買一套，問我要不要一起買。

我聽后直搖頭，一是我那時還沒有買房的意識，二是家底不厚沒有那么多錢，三是覺得韋曲過于偏遠(yuǎn)。

就這樣，我跟平生第一次買房擦肩而過。

2012年年末，我結(jié)婚后跟老婆蝸居在魚化寨的民房。添置一些家當(dāng)后，突然發(fā)現(xiàn)房間很狹窄，轉(zhuǎn)個身如果不小心就會磕碰到家具。尤其在雙方父母來看望我們時，狹窄的情形更加突出，只好把沙發(fā)拉開充當(dāng)另一張床。

也是在這個時候，買房的念想越來越強(qiáng)烈。

2015年春，老婆看中了西三環(huán)邊上的一個小區(qū)，房價當(dāng)時4500元，她好幾個同事在該小區(qū)買了房。

這一次，我以位置偏僻，經(jīng)濟(jì)不寬裕，再次充當(dāng)了買房的絆腳石。

老婆說我心比天高，總想著位置好的樓盤，還說好貨不便宜，便宜沒好貨，天底下哪有這么多好事讓我抓。

我說，等著瞧吧。

實(shí)際上，當(dāng)時我們咬咬牙，完全可以在這個小區(qū)安家。老婆的計劃被我否認(rèn)后，買房的信心也隨之動搖，面對樓市，只能跟我一樣持觀望態(tài)度。

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這一等，完犢子了。

從2017年開始，大西安的房價直線往上躥升，比之前高出了2——3倍。之前的全款，放到此時只夠首付。

當(dāng)時在丈八東路上班，許多同事洋洋得意，慶幸自己在2017年之前買了房。一個同事甚至轉(zhuǎn)手了一套房，短短幾個月，凈賺100萬，讓許多同事眼紅。

2018年過完春節(jié)，聽聞魚化寨要拆遷，抽空在網(wǎng)上和各大小區(qū)轉(zhuǎn)悠，忙活了半個月，依然沒有找到滿意的房子，此時才真正感受到?jīng)]有房子帶來的無奈和悲催。

幾個月后，終于在大興西路找到一處老小區(qū)二樓的房子，房租1200元。整座小區(qū)都是小產(chǎn)權(quán)房，好處是集中供暖，接通了天然氣，周邊配套設(shè)施也比較完善，買東西很方便。約好房東看過房子，沒有多考慮就簽訂了租賃合同。

從魚化寨搬家到大興西路，應(yīng)該是我第五次搬家。這次的家當(dāng)足足裝滿了一輛搬家公司的6輪大貨車。好久沒有干重體力活的我，給搬家小哥幫忙抬家具時，累得汗流浹背，幾乎虛脫了。

在小區(qū)租住兩年后的某天晚上，老婆給我提議：咱們每年除過繳納暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，還要支付將近15000元的房租，何不把這筆房租省下來。

老婆接著說：咱問問房東，他的房子如果賣，咱們就買下來，再說咱們在這里已經(jīng)住習(xí)慣了，你看怎么樣？

我說：這次聽你的，我沒意見。

問過房東后，并沒有得到及時而明確的答復(fù)。

后來，看到本小區(qū)另一棟樓同樓層同單元的房子要出售，趕快跟中介公司約上房主商談，最終，以45萬買下了這套不足90平米的兩居室。加上過戶費(fèi)和房屋中介費(fèi)，花去將近50萬元，隨之掏空了我們這些年的積蓄。喜的是，總算在這座城市有了屬于自己的棲身地。

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入住幾天后的一天晚上，樓下大媽敲開我家房門，幾乎以吵架的口吻喊道：你家衛(wèi)生間漏水，把我家衛(wèi)生間天花板淋濕了。

下樓查看，她家衛(wèi)生間吊頂果然濕漉漉的，上邊吊著搖搖欲墜的水珠，欲滴不滴的樣子。給大媽道歉完，給她答應(yīng)實(shí)在不行我們就重做衛(wèi)生間的防水。

后來發(fā)現(xiàn)，只要不給衛(wèi)生間地板上淋上過多的水，樓下就不會發(fā)生漏水現(xiàn)象。然而，我們洗澡時還是避免不了這種情況發(fā)生。

最終，我們只能重做防水。

了解完行情才，做衛(wèi)生間防水比較麻煩，至少需要一個禮拜的工期，價格大約4000元左右。要先拆卸完衛(wèi)生間里的所有家具，再把地板和墻面底部的瓷磚與水泥挖掉，直到露出原來的防水層，然后把建筑垃圾清理干凈，給地面重新刷上防水層，至少要刷兩遍。防水層干燥后，須做24小時的試水。若不漏水，就可以重新鋪地板，安裝家具，完成工期。

原房主當(dāng)時給我們和中介信誓旦旦地承諾：房子所有地方?jīng)]有任何毛病，如果有啥情況，隨時給他打電話。

給原房主打電話告知情況時，他卻唯唯諾諾，閃爍其詞，后來只答應(yīng)給我們補(bǔ)償200元。

他的話讓我們很生氣，我們連他200元也沒有收。

開工后，又發(fā)生了兩件讓人啼笑皆非的事。

一是挖開衛(wèi)生間地板后，發(fā)現(xiàn)樓下漏水并不是防水層引起，而是地漏接水管被人為破壞后而造成的。

地漏接水管的連接處形狀如同橫放的L，不知是誰給L的交接處燙出了十幾個小洞，水正是從這些小洞漏出去，弄濕了樓下的吊頂。

事后，找物業(yè)僅僅花去80元，就徹底解決了樓下的漏水問題。

工人師傅說，干壞事的人肯定是個行家，要不然不會做得這么絕。

后來從樓下大媽口中得知，原房主無故克扣了原房客的押金，雙方為此爭吵過幾次。也許是原房客為了報復(fù)，才做出此下策，沒想到被我們接盤了。

二是衛(wèi)生間原來的防水材料挖出后，氨味十分大，眼睛、鼻腔、喉嚨被刺激得難以忍受，僅僅不到一天，一家三口就被這個氣味摧殘得頭昏眼花，不得已，只能讓妻兒去親戚家借住幾天，我則用4000元購買了一臺醫(yī)用空氣消毒機(jī)，繼續(xù)住在家里監(jiān)督工人干活。

師傅說，20年前，做防水大多用的是“聚氨酯防水涂料”，里邊甲醛含量很高，是刺鼻的罪魁禍?zhǔn)住Ｈ缃?，大多?shù)防水材料很安全，基本沒有什么異味。

在此奉勸各位，二手房存在的問題較多，在購買之前一定要把方方面面了解清楚再做定奪，否則，會像我一樣要吃悶虧。

現(xiàn)在想起來，明明用80元就能解決的事情，我們卻多花了8000元的冤枉錢，這是誰的錯？

似乎誰也沒有錯，誰讓咱買不起新房呢。

作者 | 杜魯昆?|?陜西人

關(guān)鍵詞： 大興西路 防水材料 閃爍其詞