超1200億！西安今年城建：6條地鐵＋四期規(guī)劃＋二三環(huán)擴能……

2月22日，西安市住建工作會傳來消息：今年住建系統(tǒng)將圍繞2023年全市八個方面重點工作，加快推進城市交通基礎(chǔ)設(shè)施等方面建設(shè)，全年完成城建投1200億元以上。

【資料圖】

打開城市“東大門”

加快“西融”速度

1、以大項目引領(lǐng)城市功能提升。

圍繞西安都市圈建設(shè)和城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，謀劃一批、建設(shè)一批、儲備一批大項目、好項目，塑造好城市形象，增強城市綜合承載能力。

“向東”：抓好幸福路北延伸等項目建設(shè)，完善優(yōu)化城東片區(qū)概念規(guī)劃及城市設(shè)計，打開城市“東大門”。

“向北”：抓好北辰大道跨繞城、北辰大道北延伸、西銅路市政化改造等項目建設(shè)，建成尚稷路立交（二期），推動市政項目“北跨”步伐。

“向西”：抓好主城區(qū)與西咸新區(qū)17條互聯(lián)互通道路工程，建成昆明路—連霍高速輔道，加快西咸一體化“西融”速度。

“中優(yōu)”：抓好城墻內(nèi)歷史文化街區(qū)建設(shè)，全面提升基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)水平，做好二環(huán)三環(huán)擴能提升工程前期準備。

2、建設(shè)“軌道上的西安都市圈”。

做好軌道交通四期建設(shè)規(guī)劃申報，加快建設(shè)6條在建地鐵項目，年內(nèi)開通運營地鐵1號線三期、2號線二期、16號線一期，新增運營里程32公里。

3、加快補短板項目建設(shè)。

開工改造老舊小區(qū)137個、公共停車位不少于2萬個、綜合管廊18公里，完成200個既有住宅小區(qū)雨污分流改造等。

建設(shè)更高能級國家中心城市

1、做大做優(yōu)城建基本盤。

聚焦高質(zhì)量項目推進年要求，發(fā)揮城建計劃引領(lǐng)作用，建設(shè)更高能級的國家中心城市，完成城建投資1200億元以上，市本級投資增加10%以上。

2、推動建筑業(yè)產(chǎn)值穩(wěn)增長。

強化服務(wù)保障、政策兌現(xiàn)和入庫統(tǒng)計，打造一批、孵化一批、培育一批建筑企業(yè)。新增規(guī)上建筑企業(yè)40家以上，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值6500億元，實現(xiàn)增加值增速7%以上。

3、保持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。

每季度組織“政銀企”對接聯(lián)動，爭取銀行等金融機構(gòu)支持，促進房地產(chǎn)開發(fā)投資增長7.5%左右。

堅決打好“保交樓”攻堅戰(zhàn)

1、堅決打好“保交樓”攻堅戰(zhàn)。

堅持市場化、法治化原則，完善“一樓一策”方案，明確“四責(zé)任一清單”，加大行政介入力度，夯實出險企業(yè)責(zé)任，加快項目復(fù)工和建設(shè)。年底前，不能按約定交付項目的房地產(chǎn)企業(yè)，堅決不允許再參與新項目開發(fā)。

2、實施解決“回遷難”問題三年行動。

出臺攻堅行動方案，發(fā)揮專班統(tǒng)籌調(diào)度作用，鞏固拆遷補償款和過渡費“雙清零”成果，緊盯未啟動實施和進展緩慢的安置樓項目，加快完善建審手續(xù)。

適時出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

1、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

建立完善“人房地錢”四位一體聯(lián)動機制，適時出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，對購買首套、二套住房的大力支持。出臺《商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實施細則》，保障建設(shè)資金安全，防范延期交付風(fēng)險。

2、扎實做好住房保障工作。

籌集建設(shè)保障性租賃住房2萬套（間），建成分配公租房5000套，新增發(fā)放租金補貼4200戶。

3、強化物業(yè)服務(wù)管理。

堅持市場化引入和居民自我管理，實現(xiàn)418個“三無小區(qū)”物業(yè)服務(wù)全覆蓋。創(chuàng)建“紅色物業(yè)”企業(yè)50個、“紅色物業(yè)”小區(qū)320個。

全面推行城建項目“代建制”

1、深化法治和制度改革。

加快出臺自建房建設(shè)等地方性條例和管理辦法。全面推行城建項目“代建制”。

2、持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境。

擴大審批“綠色通道”，消防設(shè)計審查時限壓減至12個工作日，工業(yè)廠房、倉庫類工程建設(shè)項目實行單獨竣工驗收。

3、支持國有平臺公司發(fā)展。

完善多元化發(fā)展機制，發(fā)揮國有平臺公司主力軍作用。

吸引央企和外埠大型企業(yè)落戶

1、加快建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

吸引央企和外埠大型企業(yè)落戶，培育一批總承包和“專精特新”龍頭骨干企業(yè)，制定智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展三年計劃，打造1～2個智能建造產(chǎn)業(yè)基地、15個試點示范項目。申報專業(yè)人員培訓(xùn)機構(gòu)15家以上，命名“長安建筑大工匠”20名以上，推動建筑工人職業(yè)化轉(zhuǎn)型。

2、發(fā)揮勘察設(shè)計引領(lǐng)作用。

培育優(yōu)秀設(shè)計人才，提升住宅設(shè)計水平，為西安著力打造“設(shè)計之都”貢獻力量。

3、加快綠色發(fā)展步伐。

加快建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展，重點打造一批低能耗建筑。探索綠色金融支持城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展“1+1+N”模式，以綠色金融支持帶動綠色發(fā)展。

創(chuàng)建美麗村莊不少于60個

1、持續(xù)做好縣城建設(shè)。

加快以縣城為載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)，安排2億元專項獎補資金，補齊5區(qū)2縣市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施方面短板，爭創(chuàng)全省“縣城建設(shè)示范縣”。

2、分類推進鎮(zhèn)街建設(shè)。

統(tǒng)籌鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)布局，持續(xù)抓好9個省級鄉(xiāng)村示范鎮(zhèn)、7個市級跟蹤指導(dǎo)培育鎮(zhèn)建設(shè)，市級財政每鎮(zhèn)補助500萬元，培育縣域副中心。

3、建設(shè)宜居美麗村莊。

創(chuàng)建美麗村莊不少于60個，繼續(xù)抓好12個美麗村莊片區(qū)建設(shè)，新策劃包裝美麗村莊片區(qū)10個。

4、保障農(nóng)村住房安全。

持續(xù)開展安全動態(tài)監(jiān)測，實施農(nóng)村危房改造84戶、農(nóng)房抗震改造5110戶，確保脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接。

完善房屋全生命周期安全管理制度

1、持續(xù)健全監(jiān)管機制。

完善房屋全生命周期安全管理制度，出臺地下綜合管廊消防技術(shù)標準，加大工程消防審驗執(zhí)法監(jiān)管力度，規(guī)范工程質(zhì)量檢測機構(gòu)行為，持續(xù)完善安全管理常態(tài)長效機制。

2、推進自建房安全專項整治。

鞏固提升自建房專項整治“百日行動”和“回頭看”成果，完成經(jīng)營性自建房工程治理9915棟、非經(jīng)營性自建房排查鑒定97.47萬棟。

4、堅決防范建筑施工安全事故。

開展建筑施工“零事故”單位創(chuàng)建年活動，保障住建領(lǐng)域安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定向好。?

2022年西安城建成績單

完成城建投資1190億元，同比增長5%，再創(chuàng)歷史新高；

完成建筑業(yè)總產(chǎn)值6001.23億元，同比增長11%;實現(xiàn)增加值1686.69億元，同比增長11.8%，占全市GDP比重達14.7%，占比連續(xù)7年居全國副省級城市第一；

全市已交付延期交房項目42個、4.8萬套房屋；

累計籌建保租房項目108個、11.23萬套(間)；

開工改造老舊小區(qū)85個、98萬平方米，惠及群眾1萬余戶；

開工建設(shè)公共停車位2.26萬個，中心城區(qū)建成7712個。

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關(guān)鍵詞： 同比增長 項目建設(shè) 房地產(chǎn)市場