集結號吹響！北跨＋擁河發(fā)展，涉及1410平方公里！

西安的2023，在昨天的兩會中，擘畫了新一年的發(fā)展藍圖。?

(資料圖)

三年大疫，今年將整裝待發(fā)，拼盡全力，奮起拉動經濟大發(fā)展。????????

今年西安新目標：地區(qū)生產總值增長7%左右，相比其他城市，這個Flag立的還是“拼勁十足”的。

2023年具體工作內容，劃重點：

關于教育：培育170所優(yōu)質學校，年內新建和改擴建中小學幼兒園26所，新增學位3.3萬個；

關于交通：加快6條地鐵線路建設，新開通3條地鐵線路，做好軌道交通四期建設規(guī)劃申報工作，建成高新區(qū)有軌電車試驗線，大力推進幸福路北延伸、太白南路、東三環(huán)至臨潼等快速路建設；

關于住房：支持剛性和改善性住房需求，確保延期項目年內交付80%以上，新籌建保障性租賃住房2萬套（間），平原城市實現(xiàn)住房公積金互認互貸；

▲關中平原城市群規(guī)劃規(guī)范圖

關于醫(yī)療：積極創(chuàng)建國家醫(yī)學中心和國家區(qū)域醫(yī)療中心，加快市紅會醫(yī)院高鐵新城院區(qū)等8所重點醫(yī)院和19所區(qū)縣級醫(yī)院、疾控機構建設。

關于城建：促進西安—咸陽一體化縱深發(fā)展；啟動多片區(qū)更新和提升改造工作（包括加快推進幸福林帶及周邊更新工作，啟動大慶智路、順城巷崇仁坊、徐家灣等重點片區(qū)提升改造）；全面吹響城市“北跨”發(fā)展“集結號”。

城市“北跨”，擁河發(fā)展。

推動各類資源要素、工作力量和項目布局向“北跨”聚集，促進產城融合、板塊聯(lián)動，構建渭河南北呼應的擁河發(fā)展格局。

全面吹響城市“北跨”發(fā)展“集結號”。

渭北區(qū)域擁有良好的交通、土地、產業(yè)、人口條件，已經形成汽車、航空航天、高端裝備、新材料新能源等多個產業(yè)集群，渭北工業(yè)大走廊初具雛形。

目的：打造宜居宜業(yè)新樣板，使“北跨”區(qū)域成為有效支撐西安下一個萬億級經濟體量和高品質生活的重要載體。

已制定《西安市推進“北跨”發(fā)展行動方案（2023—2025年）》《西安市推進“北跨”發(fā)展空間規(guī)劃綱要》等一系列實施方案，正在征求意見。

區(qū)域范圍

主要涉及高陵區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、西咸新區(qū)直管區(qū)等渭河北岸各板塊，以及渭河以南相關區(qū)域，重點區(qū)域總面積1410平方公里，2020年底常住人口133.37萬人，地區(qū)生產總值1127.28億元。

“北跨”開新局，150個項目加速推進！

此次推進“北跨”發(fā)展集中開工的項目150個，總投資1324.63億元，年計劃投資374.96億元。

其中，先進制造業(yè)項目42個、服務業(yè)項目8個、城建及基礎設施項目64個、生態(tài)環(huán)保項目5個、社會民生項目31個，涵蓋了先進制造業(yè)、服務業(yè)、城建及基礎設施、生態(tài)環(huán)保、社會民生5大領域。

▲圖源網絡

“北跨”是今年城市發(fā)展的重要議題。?

這是西安在渭河北岸打造萬億工業(yè)大走廊，一直向東北延伸，以經開+涇河新城+高陵+港務區(qū)+閻良+富閻新區(qū)的“先進制造業(yè)產業(yè)帶”，是未來經濟高質量發(fā)展的重要推手。

▲西安現(xiàn)代產業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃

產業(yè)向北，城市發(fā)展也必然向北。

在去年，經開就發(fā)布“四新戰(zhàn)略”行動戰(zhàn)略方案，對承載區(qū)科技創(chuàng)新和產業(yè)升級的涇渭新城（經開與高陵合作共建區(qū)）等迎來新發(fā)展，加速產業(yè)和城市“北跨”！

因此，在今年初，高陵和港務合作共建區(qū)重磅出爐，將會成為今年重點發(fā)展的板塊。

如果細心看可以發(fā)現(xiàn)，高陵和港務的共建區(qū)在地鐵10號線的右側，而西側則是涇渭新城（經開-高陵共建區(qū)）。這也正是高陵目前正在破題發(fā)展的區(qū)域。

城市迎來發(fā)展新契機，對于買房而言，也面臨更多新選擇。尤其是在去年，高陵人居正在迎來新的升級，品牌房企萬科、金地、中糧、金輝等進入，推動人居改善的同時，也將房價提檔。

目前高陵的樓盤分布主要扎堆在涇渭工業(yè)園、高陵城區(qū)南部的鹿苑大道沿線，在售產品以高層、小高層為主，品牌房企的精裝高層、小高層基本賣到了1.3萬/㎡左右。

▲高陵城區(qū)局部實景

港務區(qū)依然是西安樓市新房供應大戶。

不僅有多個在售新盤，有電建地產·瀧悅長安、金地玖峯悅、保利錦上、陜建雲玥府、華潤港悅城等盤，還有陸港海心灣、潤璽臺等純新盤待出。

還去年年底連續(xù)成交的多個優(yōu)質地塊，并且拍出新地王：龍翔摘得1宗，綠城再度落子港務，以及山東健康集團地塊（新地王項目），樓面價在7698-8175元/㎡，后期項目面市銷售價也是備受關注的。???????

同時，港務區(qū)也甩出“王炸”。鐵一中、西交大、西工大正式入駐港務區(qū)，成為西安首個集齊“五大?！钡男聟^(qū)。

接下來，大家將會看到更多的利好“向北”傾斜，這不僅是城市發(fā)展的拉大骨架，更是為西安都圈的發(fā)展奠定大局。??

關鍵詞： 先進制造業(yè) 城市發(fā)展 基礎設施