陜西國(guó)略底價(jià)2.74億競(jìng)得西安灞橋區(qū)1宗城改項(xiàng)目用地

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月7日消息，西安市灞橋區(qū)日前掛牌成交1宗46.325畝商住用地，由陜西國(guó)略房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)27420萬(wàn)元摘得。

據(jù)悉，該地塊編號(hào)為BQ2-4-53，位于灞橋區(qū)紡渭路以西，灞瑞一路以南，友鄰路以東，為柴馬村城改項(xiàng)目用地。凈用地面積46.325畝，用途為住宅、商服。容積率不大于5.824，建筑密度不大于35.3%，綠地率不小于30%，地上建筑面積不大于179855平方米，其中住宅建筑面積約158560平方米，配套公建建筑面積約8620平方米，商業(yè)服務(wù)建筑面積約12675平方米。

地下建筑面積不小于43544平方米。按照地上建筑面積分?jǐn)?，其中出讓住宅用?1.953畝，出讓商服用地4.372畝，設(shè)為共用宗。土地使用年期為住宅用地70年、商服用地40年。

成交價(jià)27420萬(wàn)元為土地純出讓金，按照40%標(biāo)準(zhǔn)反算折合土地單價(jià)1480萬(wàn)元/畝，樓面單價(jià)3811元/平方米。

上述宗地競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無(wú)償移交灞橋區(qū)政府相關(guān)部門(mén)。

公開(kāi)信息顯示，陜西國(guó)略房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司由陜西科德置業(yè)有限公司持股50%，西安星瀚投資有限公司持股30%，西安東宸管理咨詢(xún)有限公司持股15%，西安尚美環(huán)境藝術(shù)有限公司持股5%。

關(guān)鍵詞： 建筑面積 住宅用地 配套設(shè)施