再放價(jià)！136套房公示，首付約33萬(wàn)起可入！ 天天快看點(diǎn)

再放價(jià)！

西咸新區(qū)2023年2月的首批價(jià)格公示，僅1盤(pán)136套房，是空港新城的陜建云瀾府項(xiàng)目，加推項(xiàng)目最后2棟小高層。??

(資料圖片)

不僅如此，計(jì)劃在今年買(mǎi)房的剛需需要關(guān)注，均價(jià)1.5萬(wàn)/㎡上下，還有這些盤(pán)有房即將推售。

其中包含2個(gè)純新盤(pán)，1盤(pán)放風(fēng)價(jià)在1.15萬(wàn)/㎡，是誰(shuí)呢？

陜建云瀾府，項(xiàng)目位于空港新城底張片區(qū)澤匯大街以北、天宇路以西、天宇一路以東。

此次公示的為2棟17F小高產(chǎn)品，主力戶型為97㎡、119㎡，共計(jì)136套房源，均價(jià)約在1.38萬(wàn)/㎡左右，首付約33萬(wàn)起。

| 1#樓，共68套房，高17層，戶型面積83.84-118.96㎡，價(jià)格區(qū)間為12915-14189元/㎡，均價(jià)13829元/㎡，總價(jià)108-168萬(wàn)。

| 2#樓，共68套房，高17層，戶型面積84.08-119.30㎡，價(jià)格區(qū)間為13032-14248元/㎡，均價(jià)13887元/㎡，總價(jià)109-169萬(wàn)。

項(xiàng)目處于空港新城的都市文化服務(wù)板塊，也是開(kāi)發(fā)最為集中的板塊。

區(qū)域內(nèi)地鐵、教育、公園等配套已經(jīng)兌現(xiàn)，商業(yè)、醫(yī)療等正在建設(shè)，區(qū)域內(nèi)住宅產(chǎn)品以小高層、疊拼為主。

該盤(pán)臨近地鐵14號(hào)線藝術(shù)中心站，西側(cè)是金地格林云上項(xiàng)目，規(guī)劃有住宅和商業(yè)。

其中，住宅為6棟16/17F小高層、4棟7/8F洋房。這也是繼去年9月、11月兩批次價(jià)格公示后，陜建云瀾府迎來(lái)的第三批價(jià)格公示，也是整個(gè)項(xiàng)目的最后兩棟產(chǎn)品。

戶型設(shè)計(jì)比較實(shí)用，高層戶型都采用通陽(yáng)臺(tái)，洋房都是143㎡戶型，也是通陽(yáng)臺(tái)。

項(xiàng)目周邊在售項(xiàng)目可以關(guān)注，悅達(dá)電建·玖璽臺(tái)。??

該盤(pán)為國(guó)企和央企雙強(qiáng)聯(lián)合打造，規(guī)劃小高層+洋房，戶型面積有118㎡、143㎡、169㎡，其中小高層約1.4萬(wàn)/㎡起、洋房1.6萬(wàn)/㎡起步。

項(xiàng)目處于空港新城核芯地段，近距離有空港城市中心公園、空港國(guó)際醫(yī)院，西安交大附中空港高級(jí)中學(xué)，14號(hào)線藝術(shù)中心站以及商務(wù)中心等配套。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目是成品房推售，2T2，室內(nèi)配置霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、3M凈水器、西門(mén)子煙機(jī)灶具等一線品牌來(lái)實(shí)現(xiàn)當(dāng)代輕奢的生活品質(zhì)，是成長(zhǎng)型家庭首置、首改和改善之選。

去年以來(lái)，陜建在西安布局多盤(pán)，均為“府”系項(xiàng)目陸續(xù)亮相。

如陜建大明府（大明宮）、陜建東元府（東二環(huán)）、陜建雲(yún)玥府（港務(wù)區(qū)）、陜建云瀾府（空港）……除陜建大明府外，其他3府都已經(jīng)面市銷售。

陜建大明府體量不大，占地約22畝，規(guī)劃4棟22F、1棟24F的高層，定位純改善型產(chǎn)品，戶型面積約140-190㎡，預(yù)計(jì)未來(lái)入市價(jià)將在2萬(wàn)/㎡+。

此外，位于西部大道板塊的陜建·雁南朗境，規(guī)劃21棟住宅，初步規(guī)劃產(chǎn)品戶型面積是100-140㎡，首開(kāi)均價(jià)預(yù)計(jì)在1.9萬(wàn)/㎡左右。

同時(shí)，陜建浐灞項(xiàng)目今年也已啟動(dòng)，是去年11月在浐灞抄底摘得的5宗住宅用地，共計(jì)121畝，樓面價(jià)約為7056-7665元/㎡，

這5宗地塊緊鄰三迪世園府（樓面地價(jià)約15755元/㎡），陜建浐灞項(xiàng)目首推地塊的產(chǎn)品面積約100-140㎡，預(yù)計(jì)將會(huì)在今年6/7月份入市。

主城剛需機(jī)會(huì)越來(lái)越少，2023年買(mǎi)房，均價(jià)1.5萬(wàn)/㎡上下，這幾個(gè)盤(pán)可以緊盯，其中包含2個(gè)純新盤(pán)，1盤(pán)放風(fēng)價(jià)在1.15萬(wàn)/㎡：

1、浐灞區(qū)域：

陜建東元府，最后一棟4#待推，毛坯高層，戶型面積99-122㎡，均價(jià)13023元/㎡，單價(jià)為12319-13259元/㎡，主城新房抄底價(jià)，適合預(yù)算非常有限的剛需上車。?

元熙樾府，毛坯高層，戶型面積98-141㎡，均價(jià)13632元/㎡。???

高科麓灣國(guó)際社區(qū)三期，毛坯高層、小高層，戶型面積117-270㎡，其中小高層面積為163-270㎡，整體均價(jià)在1.45萬(wàn)/㎡左右。??

2、港務(wù)區(qū)

保利錦上，毛坯高層，戶型面積89-106㎡，均價(jià)15450元/㎡。???????

3、雁塔區(qū)

海倫國(guó)際，毛坯高層，戶型面積90-120㎡，均價(jià)14952/16130元/㎡。項(xiàng)目在主城核心，鄰南二環(huán)，靠文教園，周邊學(xué)校商業(yè)等配套齊全。

4、長(zhǎng)安區(qū)

雅居樂(lè)宏府翰林山，即將加推的是5#、9#樓，毛坯高層、洋房，戶型面積116-182㎡，均價(jià)14276/15964元/㎡。此外，今年還有3棟樓待推。

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融創(chuàng)南長(zhǎng)安街壹號(hào)，毛坯高層，戶型面積82-129㎡，均價(jià)14482元/㎡。

2個(gè)純新盤(pán)：

保利閱云臺(tái)，首開(kāi)地塊規(guī)劃8棟高層+1棟小高，戶型面積93-143㎡，目前價(jià)格未出，放風(fēng)價(jià)約在1.6萬(wàn)/㎡。

另一個(gè)純新盤(pán)新興天樾，位于地鐵3號(hào)線胡家廟D口向北300米處，小戶型的住宅產(chǎn)品，戶型面積30-63㎡，2梯13戶，目前放風(fēng)價(jià)在1.15萬(wàn)/㎡。

關(guān)鍵詞： 空港新城 藝術(shù)中心 西咸新區(qū)