華機(jī)小區(qū)的業(yè)主都不明白，為什么物業(yè)公司在未告知業(yè)主的情況下，在小區(qū)空地開(kāi)始了新能源汽車(chē)的充電站的建設(shè)施工。
【資料圖】
業(yè)主：小區(qū)空地開(kāi)始悄悄施工 準(zhǔn)備建新能源充電站
王先生家住西安市鳳城六路與博慧巷附近的華機(jī)小區(qū)。2019年前后，該小區(qū)進(jìn)行“三供一業(yè)”改造，后由陜西國(guó)金物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)金物業(yè)”）管理小區(qū)。
王先生說(shuō)，小區(qū)西有邊一片空地常年空置。2022年10月前后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)空地有施工動(dòng)靜。僅兩三個(gè)月，空地的綠植就被破壞，鋪設(shè)的地磚也被翻起。今年1月初，有工人開(kāi)始沿著臨近空地的住宅樓挖界坑，疑似準(zhǔn)備建設(shè)界墻，有業(yè)主見(jiàn)狀便詢(xún)問(wèn)施工人員，對(duì)方稱(chēng)該塊地已被出租，將安裝充電樁，建設(shè)新能源汽車(chē)的充電站。
王先生認(rèn)為，空地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司沒(méi)經(jīng)業(yè)主同意就建設(shè)新能源汽車(chē)充電站，屬于侵權(quán)。事發(fā)后，不少業(yè)主前往物業(yè)公司，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)自己不清楚也管不了。
1月14日上午，華商報(bào)記者達(dá)到華機(jī)小區(qū)后看到，小區(qū)西邊空地處堆放了不少被破壞的綠植、樹(shù)木，一些地方還堆放著建筑垃圾?，F(xiàn)場(chǎng)多位業(yè)主表示，空地緊鄰住宅樓，下方還有小區(qū)的備用井、天然氣管道等，如今要建設(shè)新能源汽車(chē)充電站，不僅擾民，還不安全。業(yè)主張女士說(shuō)，“沒(méi)有任何公示手續(xù)，卻要占地建新能源汽車(chē)充電站，出了問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)？”
物業(yè)：小區(qū)屬于集資建房，土地使用權(quán)隨“三供一業(yè)”改造移交
記者前往管理該小區(qū)的陜西國(guó)金物業(yè)管理有限公司華機(jī)小區(qū)項(xiàng)目部，楊姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，2019年，華機(jī)小區(qū)在“三供一業(yè)”改造后，由陜西華山工程機(jī)械有限公司移交劃轉(zhuǎn)至陜西國(guó)金實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“陜西國(guó)金實(shí)業(yè)”），陜西國(guó)金實(shí)業(yè)委托國(guó)金物業(yè)為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)和移交資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。
楊姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，因?yàn)槿A機(jī)小區(qū)屬于集資建房，業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證，所以在“三供一業(yè)”改造時(shí)將小區(qū)的土地移交給了陜西國(guó)金實(shí)業(yè)。陜西國(guó)金實(shí)業(yè)計(jì)劃在該空地處建設(shè)高層住宅樓，但因相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)，閑置場(chǎng)地影響小區(qū)整體形象，現(xiàn)物業(yè)收費(fèi)難以維系小區(qū)管理及服務(wù)，原計(jì)劃從2022年7月15日起將該場(chǎng)地租賃給第三方，用于新能源充基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)使用，“這件事上級(jí)單位2019年就計(jì)劃了，但直到2022年7月才落實(shí)。”2022年12月30日，國(guó)金物業(yè)還專(zhuān)門(mén)就此事張貼了通告。
楊姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們是華機(jī)小區(qū)項(xiàng)目部，具體計(jì)劃是陜西國(guó)金物業(yè)管理有限公司制定的。針對(duì)近期業(yè)主反饋的新能源汽車(chē)充電站擾民、存在安全隱患等問(wèn)題，他已向上級(jí)反映，“1月13日，上級(jí)單位告知我，說(shuō)按照街辦要求，場(chǎng)地建設(shè)暫時(shí)停工?！?/p>
華機(jī)小區(qū)業(yè)主對(duì)此表示不解，“三供一業(yè)”改革移交的應(yīng)該是家屬區(qū)水、電、暖和物業(yè)管理職能，怎么可能會(huì)移交小區(qū)的土地使用權(quán)？
張家堡街辦：施工方未出具有關(guān)部門(mén)審批文件，施工已被叫停
1月14日下午，記者聯(lián)系到張家堡街辦物管中心孔姓負(fù)責(zé)人。他表示，街道辦1月12日收到華機(jī)小區(qū)業(yè)主的相關(guān)投訴。13日上午，街道辦牽頭召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)，“對(duì)方稱(chēng)他們有相關(guān)手續(xù)，但目前僅提供了建設(shè)方和國(guó)金物業(yè)的合同，其他資料未提供?！?/p>
孔姓負(fù)責(zé)人說(shuō)，物業(yè)公司、建設(shè)方想在小區(qū)的空地建設(shè)新能源汽車(chē)充電站，就應(yīng)提供相關(guān)部門(mén)的審批文件，然后由街辦向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，“物業(yè)公司、建設(shè)方暫時(shí)沒(méi)有提供相關(guān)審批文件，我們已叫停了空地的施工?！?/p>
華商報(bào)記者 張鵬康 文/圖
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