西安華機小區(qū)閑置空地突然要建汽車充電站 街辦緊急叫停

華機小區(qū)的業(yè)主都不明白，為什么物業(yè)公司在未告知業(yè)主的情況下，在小區(qū)空地開始了新能源汽車的充電站的建設施工。

【資料圖】

業(yè)主：小區(qū)空地開始悄悄施工 準備建新能源充電站

王先生家住西安市鳳城六路與博慧巷附近的華機小區(qū)。2019年前后，該小區(qū)進行“三供一業(yè)”改造，后由陜西國金物業(yè)管理有限公司（簡稱“國金物業(yè)”）管理小區(qū)。

王先生說，小區(qū)西有邊一片空地常年空置。2022年10月前后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)空地有施工動靜。僅兩三個月，空地的綠植就被破壞，鋪設的地磚也被翻起。今年1月初，有工人開始沿著臨近空地的住宅樓挖界坑，疑似準備建設界墻，有業(yè)主見狀便詢問施工人員，對方稱該塊地已被出租，將安裝充電樁，建設新能源汽車的充電站。

王先生認為，空地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司沒經業(yè)主同意就建設新能源汽車充電站，屬于侵權。事發(fā)后，不少業(yè)主前往物業(yè)公司，但項目負責人說自己不清楚也管不了。

1月14日上午，華商報記者達到華機小區(qū)后看到，小區(qū)西邊空地處堆放了不少被破壞的綠植、樹木，一些地方還堆放著建筑垃圾?，F(xiàn)場多位業(yè)主表示，空地緊鄰住宅樓，下方還有小區(qū)的備用井、天然氣管道等，如今要建設新能源汽車充電站，不僅擾民，還不安全。業(yè)主張女士說，“沒有任何公示手續(xù)，卻要占地建新能源汽車充電站，出了問題誰負責？”

物業(yè)：小區(qū)屬于集資建房，土地使用權隨“三供一業(yè)”改造移交

記者前往管理該小區(qū)的陜西國金物業(yè)管理有限公司華機小區(qū)項目部，楊姓負責人說，2019年，華機小區(qū)在“三供一業(yè)”改造后，由陜西華山工程機械有限公司移交劃轉至陜西國金實業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱“陜西國金實業(yè)”），陜西國金實業(yè)委托國金物業(yè)為小區(qū)提供物業(yè)服務和移交資產運營。

楊姓負責人說，因為華機小區(qū)屬于集資建房，業(yè)主沒有房產證，所以在“三供一業(yè)”改造時將小區(qū)的土地移交給了陜西國金實業(yè)。陜西國金實業(yè)計劃在該空地處建設高層住宅樓，但因相關手續(xù)辦理時間較長，閑置場地影響小區(qū)整體形象，現(xiàn)物業(yè)收費難以維系小區(qū)管理及服務，原計劃從2022年7月15日起將該場地租賃給第三方，用于新能源充基礎設施建設及運營使用，“這件事上級單位2019年就計劃了，但直到2022年7月才落實?！?022年12月30日，國金物業(yè)還專門就此事張貼了通告。

楊姓負責人說，他們是華機小區(qū)項目部，具體計劃是陜西國金物業(yè)管理有限公司制定的。針對近期業(yè)主反饋的新能源汽車充電站擾民、存在安全隱患等問題，他已向上級反映，“1月13日，上級單位告知我，說按照街辦要求，場地建設暫時停工。”

華機小區(qū)業(yè)主對此表示不解，“三供一業(yè)”改革移交的應該是家屬區(qū)水、電、暖和物業(yè)管理職能，怎么可能會移交小區(qū)的土地使用權？

張家堡街辦：施工方未出具有關部門審批文件，施工已被叫停

1月14日下午，記者聯(lián)系到張家堡街辦物管中心孔姓負責人。他表示，街道辦1月12日收到華機小區(qū)業(yè)主的相關投訴。13日上午，街道辦牽頭召開了協(xié)調會，“對方稱他們有相關手續(xù)，但目前僅提供了建設方和國金物業(yè)的合同，其他資料未提供?！?/p>

孔姓負責人說，物業(yè)公司、建設方想在小區(qū)的空地建設新能源汽車充電站，就應提供相關部門的審批文件，然后由街辦向有關部門進行核實，“物業(yè)公司、建設方暫時沒有提供相關審批文件，我們已叫停了空地的施工?！?/p>

華商報記者 張鵬康 文/圖

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