合肥區(qū)位較好的房源供不應(yīng)求

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畢業(yè)季，租房熱。當(dāng)下年輕人租房需求呈現(xiàn)多樣化的走勢(shì)，供需關(guān)系、租金變化、租客群體覆蓋下的合肥租房市場(chǎng)究竟如何？記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，7、8、9月合肥租房旺季，區(qū)位較好的房源供不應(yīng)求。合肥市集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)月度運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)也顯示，受畢業(yè)季影響，合肥長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)簽約量環(huán)比上升迅速，租賃市場(chǎng)旺季態(tài)勢(shì)延續(xù)。

許佳龍是一名畢業(yè)兩年的大學(xué)生，他表示自己租房主要考慮的就是租房?jī)r(jià)格以及交通便利程度。剛畢業(yè)的時(shí)候考慮價(jià)格等因素合租比較多?，F(xiàn)在更愿意考慮交通因素，出門走幾步就有地鐵，上下班比較方便。

7、8、9月往往是租房旺季，現(xiàn)在每天都會(huì)有人來(lái)詢問(wèn)公寓信息，像我們門店臨近地鐵站，房源供不應(yīng)求。合肥冠寓（大東門店）負(fù)責(zé)人戚夢(mèng)凡告訴記者。合肥市集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)月度運(yùn)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)和戚夢(mèng)凡反饋的市場(chǎng)情況基本一致。受畢業(yè)季影響，合肥長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)簽約量環(huán)比上升迅速，租賃市場(chǎng)旺季態(tài)勢(shì)延續(xù)。6月，長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目意向到訪人數(shù)4149人，環(huán)比上漲61.3%，意向到訪客戶數(shù)增長(zhǎng)明顯，租賃市場(chǎng)需求旺盛。

從具體項(xiàng)目來(lái)看，6月份合肥有17個(gè)項(xiàng)目滿租，滿租項(xiàng)目數(shù)較上月增加4個(gè)。17個(gè)項(xiàng)目中有6個(gè)隸屬于合房股份，其他11個(gè)分別隸屬于伊家公寓、建信住房、合肥泊寓、廬陽(yáng)國(guó)資、海泊公寓、悅客艾家、智赫物業(yè)。從項(xiàng)目區(qū)域來(lái)看，分別位于高新區(qū)（3個(gè)）、經(jīng)開(kāi)區(qū)（3個(gè)）、包河區(qū)（2個(gè)）、廬陽(yáng)區(qū)（2個(gè)）、蜀山區(qū)（2個(gè)）、新站區(qū)（2個(gè)）、四縣一市（2個(gè)）、濱湖新區(qū)（1個(gè)）。

從租金來(lái)看，6月份46.6%的租客新簽合同月租金在1000-1500元之間，環(huán)比上升5.2個(gè)百分點(diǎn)；31.5%的租客新簽合同月租金在1500-2000元之間，環(huán)比下降5.2個(gè)百分點(diǎn)；新簽合同月租金在1000元以下、2000元及以上的分別占比12.6%、9.3%，與上月保持一致。大部分客戶的期待租金集中在1000-1500元以內(nèi)。戚夢(mèng)凡表示，租房公寓每個(gè)月的租金都會(huì)存在一定的波動(dòng)，次年2月往往是租金最低的時(shí)候。

從年齡段來(lái)看，6月30歲以下租客占76.7%，環(huán)比下跌1.6個(gè)百分點(diǎn)，占比仍遠(yuǎn)超其他年齡段；31-45歲租客占21.8%，環(huán)比上漲2.5個(gè)百分點(diǎn)；46歲及以上租客僅占1.5%。環(huán)比下跌0.9個(gè)百分點(diǎn)。

合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者

余佼佼 實(shí)習(xí)生 吳夢(mèng)馨

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