合肥區(qū)位較好的房源供不應(yīng)求

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畢業(yè)季，租房熱。當(dāng)下年輕人租房需求呈現(xiàn)多樣化的走勢，供需關(guān)系、租金變化、租客群體覆蓋下的合肥租房市場究竟如何？記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，7、8、9月合肥租房旺季，區(qū)位較好的房源供不應(yīng)求。合肥市集中式長租公寓市場月度運(yùn)營簡報也顯示，受畢業(yè)季影響，合肥長租公寓市場簽約量環(huán)比上升迅速，租賃市場旺季態(tài)勢延續(xù)。

許佳龍是一名畢業(yè)兩年的大學(xué)生，他表示自己租房主要考慮的就是租房價格以及交通便利程度。剛畢業(yè)的時候考慮價格等因素合租比較多。現(xiàn)在更愿意考慮交通因素，出門走幾步就有地鐵，上下班比較方便。

7、8、9月往往是租房旺季，現(xiàn)在每天都會有人來詢問公寓信息，像我們門店臨近地鐵站，房源供不應(yīng)求。合肥冠寓（大東門店）負(fù)責(zé)人戚夢凡告訴記者。合肥市集中式長租公寓市場月度運(yùn)營簡報和戚夢凡反饋的市場情況基本一致。受畢業(yè)季影響，合肥長租公寓市場簽約量環(huán)比上升迅速，租賃市場旺季態(tài)勢延續(xù)。6月，長租公寓項目意向到訪人數(shù)4149人，環(huán)比上漲61.3%，意向到訪客戶數(shù)增長明顯，租賃市場需求旺盛。

從具體項目來看，6月份合肥有17個項目滿租，滿租項目數(shù)較上月增加4個。17個項目中有6個隸屬于合房股份，其他11個分別隸屬于伊家公寓、建信住房、合肥泊寓、廬陽國資、海泊公寓、悅客艾家、智赫物業(yè)。從項目區(qū)域來看，分別位于高新區(qū)（3個）、經(jīng)開區(qū)（3個）、包河區(qū)（2個）、廬陽區(qū)（2個）、蜀山區(qū)（2個）、新站區(qū)（2個）、四縣一市（2個）、濱湖新區(qū)（1個）。

從租金來看，6月份46.6%的租客新簽合同月租金在1000-1500元之間，環(huán)比上升5.2個百分點(diǎn)；31.5%的租客新簽合同月租金在1500-2000元之間，環(huán)比下降5.2個百分點(diǎn)；新簽合同月租金在1000元以下、2000元及以上的分別占比12.6%、9.3%，與上月保持一致。大部分客戶的期待租金集中在1000-1500元以內(nèi)。戚夢凡表示，租房公寓每個月的租金都會存在一定的波動，次年2月往往是租金最低的時候。

從年齡段來看，6月30歲以下租客占76.7%，環(huán)比下跌1.6個百分點(diǎn)，占比仍遠(yuǎn)超其他年齡段；31-45歲租客占21.8%，環(huán)比上漲2.5個百分點(diǎn)；46歲及以上租客僅占1.5%。環(huán)比下跌0.9個百分點(diǎn)。

合肥通客戶端-合報全媒體記者

余佼佼 實習(xí)生 吳夢馨

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