5年期LPR下降5個(gè)基點(diǎn) 青島部分銀行房貸利率下調(diào)

對(duì)島城市民而言，除了關(guān)心房?jī)r(jià)漲跌之外，房貸利率調(diào)整也是關(guān)注的焦點(diǎn)。 1月20日，央行發(fā)布的最新LPR (貸款基礎(chǔ)利率)報(bào)價(jià)，1年期為3.7%，5年期以上為4.6%。兩者分別較上次報(bào)價(jià)下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)、5個(gè)基點(diǎn)，這也是5年期LPR繼2020年4月后首次下調(diào)。

作為房貸利率的參考基礎(chǔ)，5年期以上LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，會(huì)對(duì)房貸一族帶來(lái)何種影響?房貸月供會(huì)改變嗎?島城銀行的房貸利率會(huì)下降嗎?記者采訪獲悉，調(diào)整后，在特定條件下，百萬(wàn)元房貸30年月供或可少還約30元，累計(jì)利息可省1.1萬(wàn)元左右。目前，島城部分銀行的房貸利率已有所下調(diào)。

背景

5年期LPR下降5個(gè)基點(diǎn)

1月20日，中國(guó)人民銀行官網(wǎng)公布，1月20日最新LPR報(bào)價(jià)：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，較上期分別下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)和5個(gè)基點(diǎn)。記者關(guān)注到，這是1年期LPR連續(xù)第二個(gè)月下調(diào)，5年期以上LPR連續(xù)20個(gè)月保持不變后的首次下調(diào)。

此番LPR下調(diào)最受關(guān)注的，莫過(guò)于5年期以上LPR下調(diào)。 “大多數(shù)人選擇的房貸年限都在5年以上，對(duì)應(yīng)的是5年期以上LPR。此次5年期以上LPR由4.65%下調(diào)為4.6%，降幅雖然不大，但對(duì)房貸的影響還是很明顯的。 ”近日，島城多家銀行工作人員這樣表示。此次5年期LPR下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)，而非市場(chǎng)前期預(yù)期的10個(gè)基點(diǎn)。盡管如此，5年期LPR下調(diào)仍將惠及眾多企業(yè)或個(gè)人，因?yàn)閭€(gè)人按揭貸款、企業(yè)中長(zhǎng)期貸款等大多數(shù)都是使用5年期LPR作為貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn)。

業(yè)內(nèi)人士指出，在當(dāng)前宏觀環(huán)境下，央行降息符合市場(chǎng)預(yù)期。本次降息不僅是對(duì)股票證券市場(chǎng)的利好，還有利于發(fā)揮貨幣政策與減稅降費(fèi)政策的“組合拳”威力。中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬表示，LPR持續(xù)調(diào)降，體現(xiàn)貨幣政策逆周期調(diào)控力度加大、宏觀政策前置發(fā)力，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、增強(qiáng)市場(chǎng)主體信心，鼓勵(lì)企業(yè)增加中長(zhǎng)期投資，對(duì)于當(dāng)前擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)外需以及房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行將產(chǎn)生積極效果。

關(guān)鍵詞： 青島 銀行 房貸利率下調(diào) 百萬(wàn)房貸 月供