一方未簽字離婚房子不好賣怎么辦 熱點在線 訊息

一、一方未簽字離婚房子不好賣如何處理

先協(xié)商解決,如無果,向法院起訴,要求其履行過戶義務。如果是一方房產，那么可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，必須先過戶給一方，才可以銷售房產的。

(資料圖片僅供參考)

房產證過戶辦理流程：

到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù);

到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù);

到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

3、被繼承房產的產權證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料;

到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

房產證過戶辦理所需材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人身份證明;

(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

二、離婚財產分割協(xié)議書范本

離婚財產分割協(xié)議

張××，男，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份證號碼：××××××××××××××××。

李××，女，19××年X月X日出生，住址：XX省XX市××××××，身份證號碼：××××××××××××××××。

我倆于XX年X月X日注冊登記結婚?；楹笥捎陔p方各自支配自己的收入，各買各自所需的物品，為了免除以后可能產生的糾紛，經夫妻雙方協(xié)商，就結婚之日起至簽訂之日止婚姻存續(xù)期內各自所買的財產作如下協(xié)議：

1、××年X月年購得位于XX市××區(qū)××××住房一套(房屋處于李××所在工作單位內)，房產證號：長房權證××字第××××號，×室×廳，×平方米，為李××單獨購買，房屋產權歸李××單獨所有，張××無任何所有權利。

2、將來王××父母去逝后所留財產，歸王××單獨所有。

3、婚姻存續(xù)期內雙方獨立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借錢，債務方應立借條為憑。所借款項，必須在婚姻存續(xù)期內償還給對方。

4、婚姻存續(xù)期內一方對外所產生的債權債務，屬一方個人行為，由當事人一人負責償還，另一方不承擔責任。

5、本協(xié)議內容適用于婚姻存續(xù)期內簽訂之日后的行為。

6、簽訂之日后婚姻存續(xù)期內所購財產，以支付價款一方為所有人。如屬共同購買，雙方另作協(xié)議。

7、本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

男方：女方：

年月日：年月日：

以上知識就是小編對“一方未簽字離婚房子不好賣如何處理”問題進行的解答，先協(xié)商解決,如無果,向法院起訴,要求其履行過戶義務。如果是一方房產，那么可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，必須先過戶給一方才能出售。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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