濟南兩部門發(fā)文：禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)強制委托辦理不動產(chǎn)登記

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托第三方代理商品房不動產(chǎn)登記等有關(guān)業(yè)務(wù)的通知》，全文如下—— 各有關(guān)單位，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

近年來，因我市新建商品房交易量不斷增大，開發(fā)企業(yè)為提高購房人貸款及辦理產(chǎn)權(quán)證效率，采取委托第三方機構(gòu)代理方式辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，個別企業(yè)存在強制委托、向購房人收取委托費等問題，導(dǎo)致購房者承擔了不合理費用，為維護購房者合法權(quán)益，進一步強化商品房交易監(jiān)管，規(guī)范不動產(chǎn)登記、貸款抵押手續(xù)辦理行為，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房買賣合同時，對需辦理貸款業(yè)務(wù)的購房人，應(yīng)會同商業(yè)銀行為購房人提供商品房預(yù)抵押服務(wù)，明確業(yè)務(wù)流程，并公示各方責任事項，不得向購房人收取費用。

二、開發(fā)企業(yè)在交付商品房后，應(yīng)按商品房買賣合同約定，及時為購房人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記提供服務(wù)，不得向購房人收取費用。

三、開發(fā)企業(yè)委托第三方機構(gòu)為購房人代理商品房轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務(wù)的，應(yīng)簽定委托協(xié)議，明確委托事項及服務(wù)內(nèi)容。

四、不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)時，對購房人反映開發(fā)企業(yè)拒不配合辦證的，應(yīng)當及時將相關(guān)情況反饋給住建部門進行督促。

五、本通知下發(fā)之后，開發(fā)企業(yè)在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，要嚴格按本通知執(zhí)行。對違反本通知要求，仍然扣押購房人資料、拒不配合購房人辦證、強制委托等情況的，將采取通報、記入企業(yè)信用檔案等措施予以懲戒。

章丘區(qū)、濟陽區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)、商河縣、平陰縣參照本通知執(zhí)行。

關(guān)鍵詞： 濟南 房地產(chǎn)