濟南9月住宅市場均價18663元 環(huán)比上漲5.0%

濟南9月住宅市場均價18663元同比上漲16.9%

每年9月、10月都是房地產(chǎn)市場最好的交易時間，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，進入9月，濟南住宅市場供應量為11333套、134.56萬平米，同比增長4.4%和4.7%，環(huán)比增長13.4%和8.9%。其中新增供應4588套、52.08萬平米，同比減少31.7%和32.4%，環(huán)比減少1.1%和8.3%。

9月份，濟南樓市開盤加推項目明顯增多，該月共有17個項目加推新房源，5個新項目入市。從各區(qū)域的供應變化來看，東部依然是市場供應的主要區(qū)域，本月58%的新增房源量來自東部。變化最明顯的是南部，華潤公元九里和萬科山望新項目的入市，使得區(qū)域供應明顯增多。北部、西部、中部無新項目入市，新房源主要是在售項目的持續(xù)加推。

然而，在房地產(chǎn)成交方面，市場整體下行趨勢明顯，部分房企開始以價換量。9月，濟南住宅市場整體成交均價為18663元/平米，同比上漲16.9%，環(huán)比上漲5.0%，住宅市場共成交3737套、49.36萬平米，同比減少35.3%和26.3%，環(huán)比增加14.9%和20.3%。金九月是房企重要的業(yè)績沖刺月，在市場下行的壓力下，部分房企開始通過“一口價、特價房、總價優(yōu)惠”等方式促銷，新項目的低開以及部分項目的大力促銷，9月份整體市場成交量小幅增長。(孔垂頔)

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