山東等8省區(qū)試點(diǎn)政府購(gòu)買(mǎi)公租房管理服務(wù) 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)迎利好

8省區(qū)試點(diǎn)政府購(gòu)買(mǎi)公租房管理服務(wù) 長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)迎利好

為了提高公租房的運(yùn)營(yíng)管理效率和服務(wù)水平，主管部門(mén)決定采取市場(chǎng)化方式。10月16日，住建部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《推行政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的試點(diǎn)方案》(下稱《方案》)，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個(gè)省(區(qū))開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)。

《方案》稱，凡適合市場(chǎng)化方式提供的公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事項(xiàng)，可通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)方式實(shí)施。購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容主要包括四個(gè)方面：入住和退出管理事項(xiàng)、租金收繳和房屋使用管理事項(xiàng)、維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)、綜合管理事項(xiàng)(住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)和維護(hù)，信息采集和錄入;智能化管理系統(tǒng)及監(jiān)測(cè)平臺(tái)建設(shè)和維護(hù);社會(huì)調(diào)查、績(jī)效評(píng)價(jià)及群眾滿意度測(cè)評(píng))。

近年來(lái)我國(guó)公租房供應(yīng)規(guī)模快速增長(zhǎng)，住房保障體系日益完善。但隨著大量公租房建成和交付使用，其運(yùn)營(yíng)管理中專業(yè)人員不足、服務(wù)水平不高、管理不規(guī)范等問(wèn)題日益凸顯。

在10月11日住建部、財(cái)政部組織在湖北武漢召開(kāi)的部分省市住房保障工作座談會(huì)上，住建部保障司副司長(zhǎng)劉霞表示，當(dāng)前我國(guó)公租房大規(guī)模建設(shè)時(shí)期已基本結(jié)束，住房保障工作重心由建設(shè)為主轉(zhuǎn)變?yōu)楣芾頌橹?，如何通過(guò)專業(yè)化規(guī)范化的管理，把住房保障這件好事辦好顯得尤為重要和迫切，因此開(kāi)展政府購(gòu)買(mǎi)公租房運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)試點(diǎn)是形勢(shì)使然。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示，該政策意味著公租房領(lǐng)域?qū)⒂行碌倪\(yùn)營(yíng)力量加入，屬于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一部分。對(duì)于一些試圖做大租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，例如長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)和相關(guān)開(kāi)發(fā)商，可以積極參與此類政府采購(gòu)。未來(lái)公租房運(yùn)營(yíng)將更加務(wù)實(shí)和健康，對(duì)于發(fā)展住房租賃市場(chǎng)將是一個(gè)較好的補(bǔ)充。

樂(lè)乎公寓創(chuàng)始人兼CEO羅意對(duì)中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示：“此次政府試點(diǎn)公租房運(yùn)營(yíng)服務(wù)面向社會(huì)采購(gòu)，有可能會(huì)為公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)尤其是輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)帶來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，但各地具體的落地舉措包括準(zhǔn)入機(jī)制還有待進(jìn)一步明確，樂(lè)乎會(huì)高度關(guān)注該政策帶來(lái)的機(jī)會(huì)。”樂(lè)乎公寓是我國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)中輕資產(chǎn)模式的代表性企業(yè)，目前覆蓋包括北京、上海、杭州在內(nèi)的十幾個(gè)城市，簽約門(mén)店超120家。

在10月11日的座談會(huì)中，住建部要求各地在本月底之前確定試點(diǎn)城市，年底前制定出臺(tái)相應(yīng)的方案和管理辦法。

按照住建部此前公布的數(shù)據(jù)，截至2016年底，我國(guó)已有1126萬(wàn)戶家庭住進(jìn)了公租房，2017年新分配公租房200萬(wàn)套。(記者李春暉)

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