鄭州青年人才社保沒交夠一年 也能申請公租房

5月10日上午，鄭州市住房保障和房地產管理局工作人員來到梧桐街辦事處，面向高新企業(yè)青年人才宣傳“智匯鄭州”人才購房政策。這是該局首次就人才購房政策與企業(yè)直接對接，受到高新區(qū)百余家企業(yè)響應。在答疑環(huán)節(jié)，企業(yè)與青年代表連續(xù)向相關部門拋出“問題炸彈”，也得到了詳細回復?！鯑|方今報·猛犸新聞記者 王姝

在宣講現場，鄭州市住房保障和房地產管理局局長李德耀、鄭州市房地產市場和產權交易管理中心主任帶領相關負責人解讀申領首次購房補貼、非鄭戶籍青年人才購買商品房和存量房政策，講解房屋租賃備案政策。

針對代表們提出的問題，房管部門做出解答后，留下其聯(lián)系方式，進行后續(xù)跟蹤服務，同時與需求較大的高新企業(yè)磋商，舉辦專場宣講事宜。一些代表就“智匯鄭州”購房政策提出建議。

場外，一支包括“房管藍”便民服務車在內的隊伍，進行現場辦公，發(fā)放人才購房政策宣傳頁，提供各類房屋交易政策、房屋租賃政策、房管法律法規(guī)咨詢服務。

李德耀表示，高新區(qū)是高新企業(yè)集中的地方，而梧桐街辦事處轄區(qū)是高新區(qū)企業(yè)最集中的地方。舉辦“享‘智匯鄭州’政策紅利，圓青年人才安居夢想”系列宣傳活動以來，活動場地從高校走到人才市場，再走到高新企業(yè)，貼合青年人才的實際需求，也為高新企業(yè)招賢納士進行服務，為鄭州市吸引人才、建設國家中心城市助力。

1.問：案場公布價格和合同價格是否一致?

答：我們要求開發(fā)企業(yè)在所有地點標注的案場價格，就是我們所批的價格。企業(yè)出售房產的價格、合同價格和我們批的價格要做到一致。如果您在買房過程中發(fā)現價格不一致，可以到東區(qū)的行政審批窗口去反映情況，相關工作人員會進行處理。

2.問：開發(fā)商的優(yōu)惠購房條件，是否需要消費者另外花錢購買?我們在購房過程中，另外讓交幾千元的電商費，抵幾萬元的購房款，這個信息沒有在合同上顯示，最終也無法抵消總價。

答：房產優(yōu)惠的價格是開發(fā)企業(yè)與買受人自行協(xié)商的，所以您一定要將合同看清楚，開發(fā)商所做的彩頁宣傳內容是否能在合同中附件4體現。他給的優(yōu)惠一定要在合同文本中體現出來，否則后面執(zhí)行起來會遇到很多麻煩。關于這些問題，在相關的銷售指南中有幾期相關指導，在鄭州市房產網也可以看到解讀提醒，更好地幫助受眾保護自己的權益。

3.問：企業(yè)響應鄭州企業(yè)轉型要求，要引進一批985、211高校的畢業(yè)生，如果要享受住房補貼，分不分本地戶口和外地戶口?如果本來是鄭州戶口，外地上學回來了，是否還能享受政策?

答：非鄭戶籍和在鄭戶籍，這兩種都是符合要求的。

4.問：假如一個年輕人是鄭州戶口，其家人的房改房提前給了他，但是因為比較小，年輕人研究生畢業(yè)后，想把這套房子賣掉，再買大點的房子，還能享受首套房貸款和房屋補貼嗎?

答：賣了再購房，可以享受首套房的貸款政策，但是不能再享受補貼了。因為補貼的要求是首次購房。不論是買賣、繼承還是贈與獲得，只要名下有過一套房子，房產系統(tǒng)是有記錄的。

5.問：住房、社保補貼這樣引進人才的政策，企業(yè)能否批量辦理手續(xù)?

答：申請購房補貼需要申請人到場辦理，如公司申請辦理人員較多，房管部門可以上門服務。

6.問：有一對父母在孩子小時，把孩子名字寫到房子共同所有人一欄。孩子大學畢業(yè)后，能不能以首套房購房，和享受住房補貼?

答：首先，當事人已經有了一套房子，如果說想再以首套房購房，可以把名下共有部分買賣、贈與其父母。至于補貼已經不能再申領，因為不是首套房子。

7.問：對于剛畢業(yè)的學生，買房還有些困難。最近有沒有公租房的政策?

答：開發(fā)區(qū)有公租房17000套，已經分了6000套，今年可能有2000套。

目前要申請公租房，需要滿足三個條件：一是名下沒有購買商品房。二是要么鄭州戶口，要么在鄭州或高新區(qū)工作，這個標準就是要在勞動部門交社保。三是月收入不超過1900元，不過這個條件有所放松，同時高新區(qū)還獲得試點政策，以前需要交夠一年社保，現在只要交了就可以。符合這些條件，就可以先去梧桐辦事處申請，然后去社區(qū)服務局，最后去房管局申請資格，只要資格證發(fā)下來，今年六月份就有一批。

同時，智慧鄭州關于人才房、青年公寓、專家房、征地等項目都在進行。

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鄭州市青年人才公寓實施方案出爐

近日，鄭州市人民政府辦公廳公布《鄭州市青年人才公寓建設工作實施方案》，明確了建設目標以及責任主體，助推青年人才公寓在引才聚才中發(fā)揮應有的作用。

方案明確，鄭州市首批青年人才公寓共計劃建設(含購買)25000套，分兩期進行，2018年底前全部開工建設。

一期共5000套，均由市本級承建;二期共2萬套，市本級承建5000套，市內五區(qū)各承建不少于1500套，四個開發(fā)區(qū)各承建不少于2000套。

方案要求，青年人才公寓項目應選擇就業(yè)崗位較為集中區(qū)域，小區(qū)規(guī)模原則上不低于500套，選址在城市功能完善，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良地段，優(yōu)先考慮在地鐵、公交站附近。建設以高層為主，容積率控制在3.0左右;戶型以60㎡、90㎡、120㎡為主，成品交房，簡裝入住。

投資建設的政策性租賃住房，由政府通過劃撥方式供應建設用地，統(tǒng)一建設，統(tǒng)一管理，產權公有，周轉保障青年人才住房需要。

關鍵詞： 鄭州 社保 青年