青島發(fā)布土地資源51宗 傳統(tǒng)主城區(qū)地塊數(shù)量占據(jù)“半壁江山”

為加強(qiáng)要素保障、推動項(xiàng)目落地、優(yōu)化營商環(huán)境、穩(wěn)定市場預(yù)期，做好土地資源供應(yīng)和重點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))再開發(fā)工作，12日，市自然資源和規(guī)劃局組織召開青島市2022年度第二次土地資源推介會。此次推介會采取線上線下結(jié)合的方式進(jìn)行，市自然資源和規(guī)劃局、市土地儲備整理中心、各區(qū)市政府代表、21家知名房地產(chǎn)企業(yè)代表到場參會，全程網(wǎng)絡(luò)直播。推介會對我市2022年市轄區(qū)第三批次擬集中出讓住宅用地、重點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設(shè)情況以及片區(qū)內(nèi)擬供應(yīng)住宅用地進(jìn)行了介紹與推介。政府“站臺”在“云端”推介優(yōu)質(zhì)土地，形式新穎又“吸睛”，受到眾多房企歡迎。

推介51宗土地

不少優(yōu)質(zhì)地塊有望9月“開拍”

此次推介會共發(fā)布土地資源51宗，面積約2378畝，大部分將于8月發(fā)布集中出讓公告，9月進(jìn)行集中出讓。其中，西海岸新區(qū)16宗、李滄區(qū)11宗、市北區(qū)9宗、城陽區(qū)6宗、嶗山區(qū)和即墨區(qū)均3宗、市南區(qū)2宗、高新區(qū)1宗。值得注意的是，傳統(tǒng)主城區(qū)的地塊數(shù)量占據(jù)“半壁江山”。

區(qū)位優(yōu)勢，宗地概況，規(guī)劃情況，發(fā)展前景……市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場重點(diǎn)推介了10宗優(yōu)質(zhì)地塊，包括市南區(qū)香港西路52號、52號甲地塊，市北區(qū)青啤麥芽廠片區(qū)二期SF1101-121-2地塊，市北區(qū)海珊毛衫廠地塊，李滄區(qū)老鴉嶺水庫西側(cè)地塊，嶗山區(qū)九水東路以東、松山后路以北地塊，松嶺路東、銀川東路南、仙霞嶺路北地塊，即墨區(qū)煙青路以西、龍泉路以南地塊，西海岸新區(qū)龍灣登臺路地塊等。

重點(diǎn)低效片區(qū)

截至6月底累計(jì)建設(shè)項(xiàng)目156個(gè)

本次推介會上，我市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人還介紹了重點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設(shè)進(jìn)展。據(jù)悉，在城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動中，市自然資源和規(guī)劃局作為重要的攻堅(jiān)部門，牽頭承擔(dān)全市重點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動，先行啟動低效用地相對集中的老四方工業(yè)區(qū)、北客站及周邊區(qū)域、樓山區(qū)域等10個(gè)重點(diǎn)片區(qū)再開發(fā)工作。

截至6月底，新建項(xiàng)目61個(gè)，累計(jì)建設(shè)項(xiàng)目156個(gè)，完成投資額348億元，半年預(yù)計(jì)納統(tǒng)投資額200億元，完成計(jì)劃投資比率137%，占全年總投資的48%，超額完成納統(tǒng)任務(wù)。

本次推介主要涉及5大低效片區(qū)、19宗土地，規(guī)劃用途包括居住用地、商住用地、商業(yè)商務(wù)用地、新型產(chǎn)業(yè)用地等。其中，老四方工業(yè)區(qū)的鄭州路片區(qū)4宗、捷能中泰片區(qū)2宗、中車四方智匯港1宗;世博園及周邊區(qū)域6宗;樓山區(qū)域的堿廠片區(qū)3宗;青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域2宗;株洲路兩側(cè)區(qū)域1宗。

房企看好青島

土地市場將更公開透明規(guī)范

“具備快速開工條件”“地塊周邊公共交通便捷”“學(xué)校、商業(yè)、社區(qū)配套等設(shè)施較為完善”“區(qū)域板塊價(jià)值高”……記者注意到，不少房企代表對推介地塊表現(xiàn)出濃厚興趣，不時(shí)舉起手機(jī)拍下地塊信息，充分肯定了區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，并在線下現(xiàn)場座談交流環(huán)節(jié)與區(qū)市政府代表進(jìn)行了深層次互動交流。中國金茂區(qū)域投資負(fù)責(zé)人張長建表示，土地資源推介會的舉辦給房企帶來兩大利好，“一是通過推介會，房企能夠提前獲取第一手的土地預(yù)供應(yīng)信息，有利于提前鋪排市場調(diào)研、投資測算等研判工作;二是房企可以面對面地與政府相關(guān)部門就土地信息的問題展開交流，對整個(gè)行業(yè)的發(fā)展有一定助推作用。”

記者從推介會上獲悉，下一步，我市將推動市場規(guī)范有序，嚴(yán)格執(zhí)行招拍掛出讓條件“正負(fù)面清單”;嚴(yán)格管控商品住宅用地設(shè)置產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入條件以及與工業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)用地、科研用地搭配出讓等;增進(jìn)溝通交流，加強(qiáng)與企業(yè)家、投資商的交流溝通，通過座談會、見面會等形式，傾聽市場訴求，宣傳政策措施，解決難點(diǎn)問題;促進(jìn)信息公開透明，加大招拍掛用地信息預(yù)公告頻次，每季度組織土地推介會等;當(dāng)好“項(xiàng)目管家”，提前介入，做好“管家服務(wù)”，在地塊上市、規(guī)劃審批、政策兌現(xiàn)等方面，全力以赴為投資者提供最高效最便捷的營商服務(wù)環(huán)境。

“下一步，我局將通過多渠道公開發(fā)布土地資源信息，持續(xù)增進(jìn)政企交流互動，建設(shè)更加公開透明規(guī)范的土地市場;同時(shí)，與社會各界合力推動重點(diǎn)低效片區(qū)(園區(qū))再開發(fā)工作，加快低效片區(qū)(園區(qū))轉(zhuǎn)型升級。”青島市自然資源和規(guī)劃局副局長薛洪利說。(觀海新聞/青島晚報(bào)記者董真)

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