即墨水發(fā)潤(rùn)城車位“明送暗賣”？ 開(kāi)發(fā)商已解除合同

近日，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)接到購(gòu)房者反映，稱即墨的水發(fā)潤(rùn)城項(xiàng)目買房送車位，實(shí)際上置業(yè)顧問(wèn)介紹的價(jià)格與備案價(jià)格不同，差價(jià)與車位的銷售價(jià)格幾乎一致，不禁讓購(gòu)房者懷疑車位是“明送暗買”。不過(guò)，水發(fā)潤(rùn)城售樓處的工作人員否認(rèn)了業(yè)主所說(shuō)的情況，表示水發(fā)潤(rùn)城的房屋都是按照備案價(jià)格銷售的，有關(guān)贈(zèng)送車位的問(wèn)題也是前期置業(yè)顧問(wèn)與客戶溝通有誤導(dǎo)致的，目前所有的問(wèn)題都已經(jīng)解決了。信網(wǎng)了解到，水發(fā)潤(rùn)城開(kāi)發(fā)商與相關(guān)業(yè)主解除了商品房買賣合同，并退還已交款項(xiàng)，所有車位都已經(jīng)單獨(dú)銷售，沒(méi)有捆綁銷售行為。

價(jià)格有差距 車位到底是送的還是買的?

根據(jù)購(gòu)房者反映的情況，水發(fā)潤(rùn)城的銷售價(jià)格即便打完折每平方米也超過(guò)10000元，置業(yè)顧問(wèn)承諾購(gòu)房就會(huì)贈(zèng)送車位，“車位要買的話也得十萬(wàn)多，贈(zèng)送車位在交房后可以再轉(zhuǎn)租給其他人，也算是給我們的福利。”不過(guò)，有細(xì)心的業(yè)主在看完房子后又在網(wǎng)上查了查這一小區(qū)的備案價(jià)格，發(fā)現(xiàn)就算是加上0.1的可浮動(dòng)幅度，價(jià)格也應(yīng)該低于置業(yè)顧問(wèn)的報(bào)價(jià)，而差出來(lái)的價(jià)格幾乎與購(gòu)買車位的價(jià)錢一樣，這就讓購(gòu)房者起了疑心：“這車位究竟算是送的還是我們花錢買的?”

信網(wǎng)電話聯(lián)系了水發(fā)潤(rùn)城售樓處，置業(yè)顧問(wèn)表示，目前該項(xiàng)目沒(méi)有現(xiàn)房銷售，想要買房只能等二期開(kāi)盤。“二期的價(jià)格都沒(méi)定，帶不帶車位、儲(chǔ)藏室現(xiàn)在也說(shuō)不好。”置業(yè)顧問(wèn)表示，水發(fā)潤(rùn)城一期是2018年年初就開(kāi)盤的，所以一期的銷售價(jià)格對(duì)后期開(kāi)盤的房子沒(méi)有任何參考價(jià)值，“不過(guò)，現(xiàn)在附近的房子均價(jià)在每平方米13000元左右。”而對(duì)于購(gòu)房者反映的車位問(wèn)題，置業(yè)顧問(wèn)也沒(méi)有多說(shuō)，只表示要是有意向購(gòu)房可以到售樓處看看。

信網(wǎng)隨后通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢，水發(fā)潤(rùn)城的一期分為多批銷售，其中C區(qū)是2018年6月開(kāi)盤的。從備案價(jià)格看，水發(fā)潤(rùn)城的住宅價(jià)格確實(shí)不高，只有30號(hào)樓的備案價(jià)格在10000元上下，其余的最高備案價(jià)也只有8602元，大部分單價(jià)都在六七千元，價(jià)格與置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)的確實(shí)有一定的差距。

水發(fā)潤(rùn)城：不存在捆綁銷售車位，與客戶溝通有誤

6日上午，信網(wǎng)首先聯(lián)系了水發(fā)潤(rùn)城開(kāi)發(fā)商青島潤(rùn)通水發(fā)置業(yè)有限公司，可工作人員一聽(tīng)是記者采訪，還沒(méi)等信網(wǎng)說(shuō)清楚是什么事，就直接表示無(wú)法回答，之后很快掛斷電話。

6日下午，信網(wǎng)又多次聯(lián)系項(xiàng)目售樓處，得到的“購(gòu)房者反映情況不屬實(shí)”的答復(fù)。這位售樓處的工作人員表示，有關(guān)車位的問(wèn)題可能是前期銷售人員與購(gòu)房者的溝通出現(xiàn)了問(wèn)題，導(dǎo)致客戶理解有誤，目前已經(jīng)重新與購(gòu)房者進(jìn)行了協(xié)商，，“有的客戶是解除了合同、退了錢，有的是通過(guò)其他方式解決的，具體情況是我們公司與客戶之間的事，不方便透露。”這位工作人員說(shuō)，水發(fā)潤(rùn)城都是嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷售的，所以根本不存在購(gòu)房者補(bǔ)差價(jià)購(gòu)買車位的情況，“小區(qū)的車位也都是按照國(guó)家規(guī)定正規(guī)銷售的。”

水發(fā)潤(rùn)城開(kāi)發(fā)商已與相關(guān)購(gòu)房者解除合同

即墨區(qū)住宅辦開(kāi)發(fā)科的工作人員介紹，根據(jù)規(guī)定，商品房的銷售中不允許捆綁車位、儲(chǔ)藏室等，房屋的銷售價(jià)格也應(yīng)該于網(wǎng)簽及備案價(jià)格一致，“如果銷售價(jià)格高于備案價(jià)是不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的。”

對(duì)于購(gòu)房者所反映的送車位變成買車位一事，工作人員表示這得看雙方簽訂的購(gòu)房合同中具體是怎樣規(guī)定的，“如果合同中有相關(guān)條款，就應(yīng)該按照條款規(guī)定。”工作人員建議已經(jīng)簽訂合同的購(gòu)房者可以結(jié)合具體條款，向市場(chǎng)監(jiān)管部門做進(jìn)一步的咨詢。

目前，據(jù)信網(wǎng)了解，部分購(gòu)房者已經(jīng)通過(guò)市長(zhǎng)信箱、政務(wù)網(wǎng)等方式進(jìn)行了投訴，水發(fā)潤(rùn)城開(kāi)發(fā)商決定與相關(guān)業(yè)主解除商品房買賣合同，并退還已交款項(xiàng)，所有車位都已經(jīng)單獨(dú)銷售，絕無(wú)捆綁銷售行為。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

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