即墨水發(fā)潤城車位“明送暗賣”？ 開發(fā)商已解除合同

近日，信網(wǎng)(熱線0532-80889431)接到購房者反映，稱即墨的水發(fā)潤城項目買房送車位，實際上置業(yè)顧問介紹的價格與備案價格不同，差價與車位的銷售價格幾乎一致，不禁讓購房者懷疑車位是“明送暗買”。不過，水發(fā)潤城售樓處的工作人員否認(rèn)了業(yè)主所說的情況，表示水發(fā)潤城的房屋都是按照備案價格銷售的，有關(guān)贈送車位的問題也是前期置業(yè)顧問與客戶溝通有誤導(dǎo)致的，目前所有的問題都已經(jīng)解決了。信網(wǎng)了解到，水發(fā)潤城開發(fā)商與相關(guān)業(yè)主解除了商品房買賣合同，并退還已交款項，所有車位都已經(jīng)單獨銷售，沒有捆綁銷售行為。

價格有差距 車位到底是送的還是買的?

根據(jù)購房者反映的情況，水發(fā)潤城的銷售價格即便打完折每平方米也超過10000元，置業(yè)顧問承諾購房就會贈送車位，“車位要買的話也得十萬多，贈送車位在交房后可以再轉(zhuǎn)租給其他人，也算是給我們的福利。”不過，有細(xì)心的業(yè)主在看完房子后又在網(wǎng)上查了查這一小區(qū)的備案價格，發(fā)現(xiàn)就算是加上0.1的可浮動幅度，價格也應(yīng)該低于置業(yè)顧問的報價，而差出來的價格幾乎與購買車位的價錢一樣，這就讓購房者起了疑心：“這車位究竟算是送的還是我們花錢買的?”

信網(wǎng)電話聯(lián)系了水發(fā)潤城售樓處，置業(yè)顧問表示，目前該項目沒有現(xiàn)房銷售，想要買房只能等二期開盤。“二期的價格都沒定，帶不帶車位、儲藏室現(xiàn)在也說不好。”置業(yè)顧問表示，水發(fā)潤城一期是2018年年初就開盤的，所以一期的銷售價格對后期開盤的房子沒有任何參考價值，“不過，現(xiàn)在附近的房子均價在每平方米13000元左右。”而對于購房者反映的車位問題，置業(yè)顧問也沒有多說，只表示要是有意向購房可以到售樓處看看。

信網(wǎng)隨后通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢，水發(fā)潤城的一期分為多批銷售，其中C區(qū)是2018年6月開盤的。從備案價格看，水發(fā)潤城的住宅價格確實不高，只有30號樓的備案價格在10000元上下，其余的最高備案價也只有8602元，大部分單價都在六七千元，價格與置業(yè)顧問所說的確實有一定的差距。

水發(fā)潤城：不存在捆綁銷售車位，與客戶溝通有誤

6日上午，信網(wǎng)首先聯(lián)系了水發(fā)潤城開發(fā)商青島潤通水發(fā)置業(yè)有限公司，可工作人員一聽是記者采訪，還沒等信網(wǎng)說清楚是什么事，就直接表示無法回答，之后很快掛斷電話。

6日下午，信網(wǎng)又多次聯(lián)系項目售樓處，得到的“購房者反映情況不屬實”的答復(fù)。這位售樓處的工作人員表示，有關(guān)車位的問題可能是前期銷售人員與購房者的溝通出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致客戶理解有誤，目前已經(jīng)重新與購房者進(jìn)行了協(xié)商，，“有的客戶是解除了合同、退了錢，有的是通過其他方式解決的，具體情況是我們公司與客戶之間的事，不方便透露。”這位工作人員說，水發(fā)潤城都是嚴(yán)格按照備案價格銷售的，所以根本不存在購房者補差價購買車位的情況，“小區(qū)的車位也都是按照國家規(guī)定正規(guī)銷售的。”

水發(fā)潤城開發(fā)商已與相關(guān)購房者解除合同

即墨區(qū)住宅辦開發(fā)科的工作人員介紹，根據(jù)規(guī)定，商品房的銷售中不允許捆綁車位、儲藏室等，房屋的銷售價格也應(yīng)該于網(wǎng)簽及備案價格一致，“如果銷售價格高于備案價是不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的。”

對于購房者所反映的送車位變成買車位一事，工作人員表示這得看雙方簽訂的購房合同中具體是怎樣規(guī)定的，“如果合同中有相關(guān)條款，就應(yīng)該按照條款規(guī)定。”工作人員建議已經(jīng)簽訂合同的購房者可以結(jié)合具體條款，向市場監(jiān)管部門做進(jìn)一步的咨詢。

目前，據(jù)信網(wǎng)了解，部分購房者已經(jīng)通過市長信箱、政務(wù)網(wǎng)等方式進(jìn)行了投訴，水發(fā)潤城開發(fā)商決定與相關(guān)業(yè)主解除商品房買賣合同，并退還已交款項，所有車位都已經(jīng)單獨銷售，絕無捆綁銷售行為。 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉

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