美寓天城電梯停擺影響居民生活 物業(yè)：應(yīng)由一樓業(yè)主負(fù)責(zé)

一樓違建導(dǎo)致漏水,電梯從2018年開始就是修修停停,直到去年7月份徹底停運(yùn),已經(jīng)有半年時間了。1月20日,家住美寓天城南區(qū)11號樓的居民孫先生向本報反映稱,他們2單元的電梯停運(yùn)半年,給日常生活帶來了很大的不便。由于1樓住戶違建導(dǎo)致漏水,物業(yè)希望一樓住戶出錢。而違建被拆以后,一樓住戶一直處于“失聯(lián)”狀態(tài),電梯的維修就擱置了下來。

電梯停擺,居民無奈爬樓

近日,青島市市北區(qū)美寓天城南區(qū)11號樓居民反映,他們樓座的電梯損壞無法正常使用,問題半年得不到解決,嚴(yán)重影響居民生活。

1月20日,記者來到了該小區(qū)。記者在現(xiàn)場看到,整個樓座一共有5層,故障電梯位于11號樓2單元,整棟樓的電梯都處于停運(yùn)狀態(tài)。由于長時間不使用,電梯的外邊已經(jīng)布滿了灰塵。

“電梯壞了挺長時間了,從住過來以后就這樣。之前來修好過一陣子,大概是去年6月的時候,有一次下暴雨,地下室滲水,電梯故障,之后電梯就再也沒有使用過。”居民孫先生告訴記者,他們這個單元每層2戶,因為電梯出現(xiàn)故障出門只能走樓梯,對于高層的居民來說,每次出門耽誤時間的同時,給需要經(jīng)常出門、身體素質(zhì)較弱的老人和孩子都帶來了極大的困難。

孫先生說,他們也多次找相關(guān)部門反映過問題,也和街道社區(qū)和物業(yè)反映過。物業(yè)調(diào)查以后表示也在積極調(diào)解,盡快解決問題。但是,此后就沒有進(jìn)展了。如今,馬上就要過春節(jié)了,居民買年貨走樓梯太吃力?？粗矍坝须娞輩s沒有辦法使用,希望相關(guān)部門能夠盡快解決問題。

物業(yè):應(yīng)由一樓業(yè)主負(fù)責(zé)

隨后,記者采訪了該小區(qū)的物業(yè)。物業(yè)經(jīng)理表示,他們也一直因為這個事頭疼。從2018年開始,小區(qū)的11號樓兩部電梯就陸續(xù)出現(xiàn)問題。主要原因在于一樓的三個住戶,私自加蓋違法建筑。后期導(dǎo)致地下漏水,直接影響了電梯原件的使用。每逢下雨,電梯就停擺。

出現(xiàn)問題以后,他們也積極跟一樓住戶進(jìn)行了溝通。1單元的電梯,他們經(jīng)過維修以后,基本上能用。問題主要出在2單元的電梯。一樓住戶的違法建筑,破壞了原來的建筑結(jié)構(gòu),正好導(dǎo)致雨水流到電梯井里,電梯發(fā)生停擺。

在此之前,物業(yè)對電梯多次進(jìn)行維修,用一段時間后,電梯井漏水就發(fā)生停擺。最近一次停擺是2021年6月份,物業(yè)經(jīng)過檢查,電梯損壞的元件比較多,維修費(fèi)用太高。電梯發(fā)生損壞的原因是由一樓住戶造成的,費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由他們來支付。但是,自從交房以后,業(yè)主留下的聯(lián)系方式就再也聯(lián)系不上。

物業(yè)經(jīng)理表示,他們也將問題反映給了街道辦事處。他們都在積極聯(lián)系一樓業(yè)主,積極解決問題,爭取讓電梯早日修好。

山東德衡律師事務(wù)所律師馬維永說,小區(qū)的電梯屬于公共區(qū)域,一般情況下應(yīng)當(dāng)由物業(yè)來負(fù)責(zé)維修。但是,該小區(qū)電梯出現(xiàn)的故障,主要是由一樓住戶改造地下室所引起的。那么,按照相關(guān)法律規(guī)定,維修電梯所需要的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由一樓住戶來承擔(dān)。同時,考慮到始終聯(lián)系不上一樓住戶,居民可以申請住房公共維修金,對電梯進(jìn)行維修。(半島全媒體記者　孫桂東　實習(xí)生 黃運(yùn)龍)

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