開發(fā)商不得向購房者收配套費！濟南相關(guān)辦法公開征求民意

開發(fā)商不得向購房者收配套費!濟南相關(guān)辦法開征民意

記者7日獲悉，濟南市擬對《濟南市城市建設(shè)綜合配套費征收管理辦法》(濟政發(fā)﹝2003﹞3號)進行修改，目前正在公開征求社會意見。征求意見稿明確開發(fā)商不得以任何名義向購房者收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費屬政府性基金，是濟南市政府按城市總體規(guī)劃要求，為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)籌集的，專項用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線以外城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的財政性資金，包括城建綜合配套費和專項配套費。其中，城建綜合配套費是用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線以外的市政道路、橋梁、環(huán)衛(wèi)、綠化、排水等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的專項資金。專項配套費是用于建設(shè)項目規(guī)劃紅線以外的供水、供氣、供熱等專業(yè)設(shè)施建設(shè)的專項資金。

征求意見稿中提出，在濟南市范圍內(nèi)國有土地上以及市政府批準(zhǔn)的集體土地上新建、改建、擴建各類房屋建設(shè)項目的單位和個人，均應(yīng)依據(jù)本辦法繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按照房屋建設(shè)項目總建筑面積計收，征收標(biāo)準(zhǔn)為246元/平方米，其中:城建綜合配套費122元/平方米;專項配套費124元/平方米(包含供水26元/平方米，供氣20元/平方米，供熱78元/平方米)。

建設(shè)單位或個人應(yīng)在領(lǐng)取建筑工程施工許可證前繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，凡未按規(guī)定繳納配套費的建設(shè)項目，市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門不予辦理竣工驗收備案手續(xù)。

對已建成需分項配套供水、供氣、供熱等設(shè)施的建設(shè)項目，需在行業(yè)管理部門組織相關(guān)供水、供氣、供熱等專營單位評估并出具意見后，據(jù)本辦法單項標(biāo)準(zhǔn)繳納專項配套費。

同時，建設(shè)單位繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費后，供水、供氣、供熱等專營單位，不得再以城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的名義收取其他費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售中，也不得以任何名義和方式向購房者收取城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。(劉雅菲)

關(guān)鍵詞： 配套費 濟南 購房者