洛陽樂宅1885未批先建15層？房管局貼提示僅半天就被撕掉

房管局張貼在售樓部的無預(yù)售證提醒僅過半天就不知去向

洛陽MOCO1885(又稱樂宅1885)的開發(fā)商河南新恒順地產(chǎn)有限公司，因承諾買商鋪10年返租未兌現(xiàn)，和二期項目在未取得國有土地使用權(quán)私自建設(shè)樓房等問題，遭到購房者的投訴。今年3月下旬，大河報·大河客戶端連續(xù)刊發(fā)報道對此事進(jìn)行了披露，引發(fā)社會各界以及主管部門的關(guān)注。業(yè)主們的問題是否能夠得到解決?請看大河報·大河客戶端記者的報道。

開發(fā)商給出書面“承諾”業(yè)主：我們不信

4月2日上午，購買洛陽MOCO1885商鋪和二期住宅的多名業(yè)主再次向大河報·大河客戶端記者反映稱，自從大河報·大河客戶端對洛陽MO-CO1885涉及的問題進(jìn)行曝光后，引起了西工區(qū)政府和相關(guān)職能部門的重視。

其間，由洛陽市西工區(qū)政府漢屯路辦事處多次出面，讓開發(fā)商與業(yè)主們協(xié)商解決辦法。3月27日，開發(fā)商再次給洛陽MOCO1885二期業(yè)主拿出一份書面“承諾”。

記者見到了那份“承諾”，標(biāo)題為“二期業(yè)主投訴問題情況說明”，羅列有土地掛牌、后期手續(xù)補(bǔ)辦、退房、更換發(fā)票等四項業(yè)主們比較關(guān)心的問題。

河南新恒順地產(chǎn)有限公司在回復(fù)中承諾，爭取今年4月底前重新掛牌，并承諾摘地后積極辦理手續(xù)，4個月內(nèi)與業(yè)主簽訂購房合同。

此外，承諾土地掛牌后10個工作日內(nèi)通知業(yè)主更換收據(jù)等。

對于開發(fā)商給出的這份“承諾”，洛陽MOCO1885二期業(yè)主如何看待?多名業(yè)主認(rèn)為，這又是開發(fā)商拖延時間的“把戲”，而且上次給的承諾一條都沒實現(xiàn)，這次根本不會相信，“字里行間都是文字游戲，根本就不靠譜，我們很多業(yè)主根本就沒同意，他們自作決定給我們業(yè)主代表一份后，又給了辦事處一份，就想這樣糊弄過去”。

而洛陽MOCO1885商鋪的業(yè)主得到的卻只是口頭“承諾”。

商鋪業(yè)主代表告訴記者，河南新恒順地產(chǎn)有限公司在與業(yè)主們協(xié)商時說，開發(fā)商只會按合同約定返給業(yè)主2020年1月份的房租，而2月、3月的房租則不返了，“他們給的解釋是受新冠肺炎疫情影響。”

另外，開發(fā)商承諾會在今年7月份以后開始動工，將商鋪完工。

“協(xié)商時，政府的工作人員也不在現(xiàn)場，他們只是口頭說，我們根本不會相信。而且按照合同約定，憑啥只給我們返一個月的房租，其他月份的就不返了?”商鋪業(yè)主代表提出質(zhì)疑。

房管部門貼“溫馨提示”僅半天就被人撕掉

報道刊發(fā)后，大河報·大河客戶端記者曾多次到洛陽市西工區(qū)政府、漢屯路辦事處以及政府職能部門了解事情處理進(jìn)展情況。

西工區(qū)政府及漢屯路辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，報道刊發(fā)后，引起洛陽市政府的高度關(guān)注，西工區(qū)政府和漢屯路辦事處當(dāng)天就已介入此事，并多次和開發(fā)商面談，要求開發(fā)商拿出切實有效的解決辦法。

漢屯路辦事處的工作人員向記者提供了開發(fā)商給出的“承諾書”，與業(yè)主們提供的內(nèi)容一致。同時，漢屯路辦事處工作人員也表示，業(yè)主們對該“承諾書”的內(nèi)容表示質(zhì)疑，且存在部分業(yè)主意見并不一致的情況。

工作人員告訴記者，MOCO1885在早前就已被列為洛陽市問題樓盤，該樓盤的確存在一些歷史遺留問題。同時，歡迎媒體監(jiān)督，希望各界能夠給政府部門一些時間去處理解決此事。

然而，從刊發(fā)報道至今，已經(jīng)過去10余天時間，記者仍未獲悉關(guān)于此事的有效解決辦法，業(yè)主們也在不斷向記者反饋最新的情況。

3月26日，“關(guān)于MOCO1885二期未取得國有土地使用權(quán)仍在銷售樓盤”報道刊發(fā)的第三天，洛陽市房產(chǎn)管理局西工分局在洛陽MOCO1885售樓部內(nèi)張貼了一張“溫馨提示”，提醒消費者不要購買該樓盤五證不全的房屋。

二期的業(yè)主們告訴記者，這張房管部門張貼的“溫馨提示”僅張貼了半天就被人為撕去，“當(dāng)時，房管部門專門將這張‘溫馨提示’張貼在他們售樓部門口內(nèi)側(cè)，就是怕有人撕掉，沒想到僅過半天就不見了蹤影，膽子真大!”

4月3日下午，記者跟隨幾名業(yè)主到現(xiàn)場查看，的確已見不到任何房管部門張貼的“溫馨提示”。當(dāng)日下午，記者撥打洛陽市房產(chǎn)管理局西工分局的熱線電話求證，一名男性工作人員告訴記者，他們已經(jīng)獲悉此事，并建議記者向該分局執(zhí)法人員反映。

違法行為是否會受到處罰?

未取得預(yù)售證銷售房屋、未取得國有土地使用權(quán)高樓已蓋起15層、承諾買商鋪10年返租，返了兩年不返了?河南新恒順地產(chǎn)有限公司在開發(fā)MO-CO1885項目時存在多處違法違規(guī)的情況，各個職能部門又是如何監(jiān)管的?是否會對開發(fā)商進(jìn)行處罰?

記者從西工區(qū)政府以及多個職能部門得到的答復(fù)基本一致，該樓盤早已被列入問題樓盤，存在的問題系歷史遺留問題，各職能部門也得到過洛陽市政府的批準(zhǔn)，不再對開發(fā)商進(jìn)行處罰。而解決問題的最終辦法則是讓開發(fā)商盡快取得“西工區(qū)芳林路東側(cè)”的土地使用權(quán)，以此來化解購房者與開發(fā)商之間的矛盾。

然而，無任何相關(guān)部門向記者出示過洛陽市政府批準(zhǔn)該開發(fā)商可免于處罰的文件。

后續(xù)結(jié)果如何?大河報·大河客戶端記者將繼續(xù)關(guān)注!

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