鄭州興隆鋪安置房審批未通過：準業(yè)主要求退錢項目方一拖再拖

項目所在地(受訪者供圖)

近日，鄭州市民劉先生向記者反映，自己兩年前在鄭州市惠濟區(qū)一處安置房項目認購的房子，至今還沒有動工。多次催促一再拖延，對項目方失去信心的準業(yè)主們經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，原來所謂的興隆鋪便民服務中心暨安置房項目，至今竟還沒未審批通過。

“如今房子能不能建得成還不一定，我們交的預付款難道就要打水漂了嗎?”劉先生說。

項目前期宣傳圖(受訪者供圖)

事件:房子還沒建，訂金太難退，準業(yè)主們心好累

劉先生預定的“房子”，是在項目方前期宣傳中規(guī)劃的位于惠濟區(qū)博頌路附近的興隆鋪安置房項目。根據(jù)項目方公示的一份授權書顯示，該項目為鄭州興隆鋪實業(yè)有限公司(原興隆鋪村莊股改成立的公司)和河南建中源置業(yè)有限公司聯(lián)合承建，由雙方組成興隆鋪便民服務中心暨安置房工程指揮部(以下簡稱項目部)，并委托至鄭州尚客房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(以下簡稱售樓部)負責項目房屋銷售。

認購單

根據(jù)認購單相關約定顯示，項目于2018年5月11日前開始動工，逾期未施工在15個工作日內(nèi)全額退還認購金。時至今年6月，項目方則出示了一份進展情況的通報，開工日期延至今年10月。

“現(xiàn)在承諾的延期開工日期又過去了，每次找項目方溝通總是一拖再拖。”劉先生說。

情況通報

項目方坦承項目未獲審批通過

劉先生說，項目拖延還不是他們最擔心的，“我們最擔心的是，現(xiàn)在項目還沒審批備案，根本就蓋不了房呀。”

11月9日，準業(yè)主們來到位于開發(fā)商注冊地址附近的約定地點，欲與項目方和售樓部負責人就相關事宜進行協(xié)商。

對于項目未獲審批的情況，項目方徐姓負責人坦承，“這個項目的土地是興隆鋪村的集體經(jīng)營建設用地，由于相關的土地入市新政策暫未正式頒布，目前主要問題在于項目立項報規(guī)報建手續(xù)未獲批準，土地還沒解封，因此還不能開工。”

值得一提的是，除按照協(xié)議繳納的3萬元預定款之外，準業(yè)主們表示，此前根據(jù)售樓部要求，大家在購房時還分別繳納了一筆數(shù)額為3萬、5萬以及6萬元不等的“指標費”。

對此，項目方徐姓負責人表示，項目方對售樓部加收的所謂“指標費”并不知情，且從未批準過售樓部向業(yè)主加收額外款項。

項目授權書

進展：各方均做出退款承諾，業(yè)主愿對公示情況拭目以待

11月9日，經(jīng)現(xiàn)場協(xié)商，項目方和售樓部向準業(yè)主們做出了以下承諾：

項目方徐姓負責人表示，對于有退款訴求的業(yè)主，3萬元預定款將于明年元旦至春節(jié)期間全部退還;對于還有購房意愿的業(yè)主也可續(xù)簽購房合同，且相關承諾將于11月20日之前予以書面公示。

售樓部程姓負責人表示，對于售房時加收的“指標費”，售樓部也將予以退還，至于何時退，怎么退，將在11月20日前出具書面聲明。

對于上述承諾，業(yè)主們表示將對承諾后的相關進展拭目以待。

原標題：鄭州一安置房審批未通過：準業(yè)主們要求退3萬訂金，項目方卻一拖再拖

關鍵詞： 興隆鋪安置房