桂林興進頤景城違規(guī)預(yù)售 “只差一個預(yù)售證”

“我們現(xiàn)在還差一個預(yù)售證，目前是認籌階段，等拿到預(yù)售證后房子的價格會高一些。”興進頤景城的一位置業(yè)顧問如是說道。

興進頤景城項目位于機場路與國奧路延長線主干道交匯處，機場路、西二環(huán)路，T2機場等多維立體交通環(huán)伺，地理位置優(yōu)越，周邊還有百年校史的桂林中學(xué)和旅游綜合醫(yī)院(三甲)，吸引了眾多購房者。

興進頤景城營銷中心

置業(yè)顧問表示，目前該項目在售的6棟樓基本已經(jīng)建到十幾層的高度，因為是期房，要2年以后交房。

據(jù)介紹，興進頤景城為興進集團在臨桂開發(fā)第三個項目，總占地約390畝 ，總建面約116萬㎡，由35棟31-35層高層景觀華宅(精品公寓)組成，規(guī)劃戶型段為75-140㎡，二至四房主力產(chǎn)品，總約6800戶，停車位約6500個，容積率3.50，綠化率35%。

興進頤景城項目沙盤

關(guān)于認籌購房，該置業(yè)顧問詳細介紹稱，目前該項目只差一個預(yù)售證，預(yù)計是10月底可以拿到預(yù)售證，這段時間的認籌活動需要購房者繳納定金2.5萬-3萬元鎖定樓層，三天內(nèi)要簽訂合同，交首付款，月底安排去銀行辦理貸款。

隨后對于定金在購房者無購房意愿后是否可以退還的問題上，置業(yè)顧問表示由于公司是集團制的，在付款方面要求比較嚴格，再加上相關(guān)手續(xù)比較麻煩，正常情況下定金是不能退還的。

為此《商業(yè)觀察》致電桂林市臨桂區(qū)住建局房管部，一位工作人員直言興進頤景城項目并未取得預(yù)售證，在沒有取得預(yù)售證的情況下收錢，該項目的認籌活動已經(jīng)違規(guī)。對于這樣的情況該工作人員表示他們在接到群眾舉報后會要求收款方退錢給購房者，發(fā)現(xiàn)一起退還一起。

據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。”

此外，據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。”

由此可見，興進頤景城的無證預(yù)售行為屬于違規(guī)預(yù)售，《商業(yè)觀察》將會對此事繼續(xù)關(guān)注。(見習(xí)記者 曹亞菲)

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