備案的是毛坯房 中啟城央公館為啥按精裝修出售？

沒有備案精裝卻按照精裝賣，不久又降價賣回毛坯，裝修價格此起彼伏。市民張女士2018年10月份在城陽區(qū)城央公館相中了一套小公寓，2019年1月份交了首付款，但在準備網簽過程中卻發(fā)現該樓盤并沒有備案精裝房，且裝修合同和購房合同還是分開的，這樣張女士感到十分質疑。信網(0532—80889431)多次聯系開發(fā)商和售樓處未果。

據張女士介紹，2018年10月份，自己選定城央公館的一套小公寓，售價每平13400元，精裝修為每平2000元，費用一并在首付中一次性付清，公寓面積約40多平方米，總房款約60萬。2019年1月初，張女士交了29萬多的首付，可在準備辦理網簽的過程中，她意外發(fā)現，開發(fā)商當初備案并不是精裝房。

“開發(fā)商讓我們簽合同的時候，裝修合同和購房合同是分開的，而且認購協議中填的是精裝的選項，我就覺得有些不對。”張女士表示后來經過仔細一查，發(fā)現該項目確實沒有報備精裝，可開發(fā)商卻按照精裝賣，對于開發(fā)商這種隱瞞銷售的行為，她感到十分氣憤，因為只交了首付，也還沒網簽，一氣之下，張女士便想要退房。

且信網又張女士口中了解到，簽署認購協議不久，她就又發(fā)現該項目的宣傳廣告寫著房價每平方米為11988元，比自己之前購買的價格降了不少，房子可以按毛坯賣，也可以每平加800元的裝修費用按精裝賣。

“為什么我們當時買的時候開發(fā)商按照精裝賣，這么短的時間內，又降價按照毛坯賣?而且裝修價格差了1000多元?”種種問題令張女士感到無法接受。于是，雙方多次溝通協商過此事。張女士告訴信網，開發(fā)商方面也沒說不給退房，但說退款過程可能比較麻煩，不建議退房，并表示可以讓張女士按照毛坯房買并把2000元每平的裝修價格減為1000元，但目前并沒有達成一致。

為進一步核實此事，信網多次撥打城央公館所屬的開發(fā)商中啟膠建集團青島置業(yè)有限公司，電話顯示空號，且售樓處電話也無人接通。

截至發(fā)稿，張女士告訴信網，雙發(fā)已經達成協商，事情已經解決，但具體如何解決，對方不便多說。

信網從城陽區(qū)房產管理處市場科了解到，中啟城陽公館確實沒有報備精裝房，按理說應該按照毛坯賣。工作人員表示，目前，該開發(fā)項目已經是現房，開發(fā)商方面精裝房和毛坯房都在售賣，但具體情況還是要根據購房者和開發(fā)商雙方的購房合同約定為主，如果購房者不放心，還應和開發(fā)商進一步交涉。 信網全媒體記者 叢黎

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