未挖地基就排號(hào)認(rèn)籌 駐馬店“旭強(qiáng)首府”被指違規(guī)售房

拉起圍檔搭上簡(jiǎn)易棚，在一片荒草叢生的空地上指著效果圖就可以賣(mài)房子?近日，多名網(wǎng)友向映象網(wǎng)投訴，“旭強(qiáng)首府”違規(guī)售房，購(gòu)房者利益是否能得到保護(hù)。

市民投訴：未挖地基就交錢(qián)排號(hào)

“交了錢(qián)后才知道地基都沒(méi)挖，就讓排號(hào)買(mǎi)房，以內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的名義“交1千抵1萬(wàn)”，說(shuō)只有200套房低價(jià)房源吸引購(gòu)房者，并稱目前已排到300多號(hào)”投訴人葛威(化名)向記者講述購(gòu)房情況，因?yàn)榧依锩媾R拆遷需要購(gòu)買(mǎi)房屋，看到“旭強(qiáng)首府”的宣傳，覺(jué)得可以就按照售樓部的人員要求，交了認(rèn)購(gòu)的錢(qián)，很多天了根本沒(méi)有開(kāi)工的跡象，老父親幾乎天天去這個(gè)工地查看是否開(kāi)工，感覺(jué)沒(méi)有一點(diǎn)挖地基的跡象，能否如期交房存在疑問(wèn)，別交了錢(qián)房子也沒(méi)有，這可是一輩子的血汗錢(qián)啊，想求助媒體核實(shí)一下這個(gè)房產(chǎn)的情況。

旭強(qiáng)首府：不交錢(qián)排號(hào) 開(kāi)盤(pán)無(wú)選房資格

1月7日，記者來(lái)到位于駐馬店關(guān)王廟鎮(zhèn)吳房路與文明大道交叉口的“旭強(qiáng)首府”項(xiàng)目所在地，現(xiàn)場(chǎng)看到該項(xiàng)目東、西、南三面被鐵皮圍擋圍的嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，從圍擋縫隙查看院內(nèi)荒草叢生，無(wú)任何開(kāi)工建設(shè)的跡象。西南角處搭有幾間作為“品牌展廳”的簡(jiǎn)易房，據(jù)稱持續(xù)多日的排號(hào)認(rèn)籌活動(dòng)就是在這里開(kāi)展的。

暗訪中一位余姓客戶經(jīng)理熱情的向記者介紹，該項(xiàng)目占地1000畝，一期工程共有11棟商品住宅樓，也是價(jià)格最便宜的，正在排號(hào)的房源為7號(hào)、11號(hào)樓，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期間可享受交1千抵1萬(wàn)，還送床上四件套，目前已排到200多號(hào)，多為周邊市民認(rèn)購(gòu)的。她告訴記者，公司定于1月20日開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格將低于周邊房?jī)r(jià)300元到500元每平。“開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才能出來(lái)購(gòu)房的價(jià)格，如果到時(shí)覺(jué)得合適的情況下交1千頂1萬(wàn)，還可以享受到團(tuán)購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠，現(xiàn)在不交錢(qián)排號(hào)將來(lái)連選房的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。”該客戶經(jīng)理表示到時(shí)可以按照正常手續(xù)交首付款，也就是總房款的30%。

當(dāng)記者對(duì)房源的手續(xù)和為什么沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)提出質(zhì)疑時(shí)，余經(jīng)理解釋說(shuō)由于市里環(huán)保查的嚴(yán)所以沒(méi)有動(dòng)工，不過(guò)請(qǐng)放心該項(xiàng)目由旭強(qiáng)集團(tuán)獨(dú)立開(kāi)發(fā)，已經(jīng)拿到土地證和規(guī)劃證，確定3月份就可以拿到預(yù)售許可證。從投訴人葛威向記者提供的交“1千抵1萬(wàn)”參與排號(hào)的收據(jù)顯示已排到三百多號(hào)。

規(guī)劃部門(mén)：規(guī)劃審批手續(xù)還在辦理中

記者隨即來(lái)到駐馬店市行政服務(wù)中心三樓規(guī)劃局窗口求證該房產(chǎn)的手續(xù)是否完備時(shí)，工作人員告訴記者“旭強(qiáng)首府”項(xiàng)目的規(guī)劃許可證還在辦理中。

據(jù)本地媒體報(bào)道和河南旭強(qiáng)實(shí)業(yè)有限公司微信公眾號(hào)發(fā)布信息顯示，“旭強(qiáng)首府”剛于2019年1月1日舉行了奠基儀式，儀式上有駐馬店市關(guān)王廟鄉(xiāng)政府多名領(lǐng)導(dǎo)參加并致辭。項(xiàng)目總占地約600畝，總建筑面積超過(guò)150萬(wàn)平方米。項(xiàng)目計(jì)劃分四期開(kāi)發(fā)，是駐馬店北部新城目前體量最大的綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目，建成后將成為駐馬店北部新城區(qū)生態(tài)宜居的“標(biāo)桿”項(xiàng)目。

相關(guān)規(guī)定：認(rèn)購(gòu)、排號(hào)屬違規(guī)行為 嚴(yán)厲打擊

2018年7月9日，河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》，要求各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)商品房銷售行為的監(jiān)管，對(duì)未取得預(yù)售許可證或?qū)⒉环仙唐贩夸N售條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)外銷售，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用和商品房銷售不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不實(shí)行一房一價(jià)、一套一標(biāo)，收取標(biāo)價(jià)以外的未標(biāo)明費(fèi)用甚至高于備案申報(bào)價(jià)格進(jìn)行銷售等商品房銷售違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。

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