歐美榭香里項目再度停工 開發(fā)商不出面苦了業(yè)主

近日，西海岸新區(qū)的歐美榭香里小區(qū)業(yè)主反映按照合同本應(yīng)2018年6月30日交房，可到現(xiàn)在還沒交往，且工地又面臨停工，對于開發(fā)商違約交房所造成的損失，一直沒有得不到明確的答復(fù)和解決方案。信網(wǎng)(0532—80889431)曾致電開發(fā)商多次，一直無人接通。

一位業(yè)主介紹說，他在2016年9月份購買歐美榭香里的一套房，“當(dāng)時正巧趕上中秋節(jié)有優(yōu)惠活動，必須一次性付款才能享受到最大的折扣，總共交了48萬多。”該市民表示，根據(jù)購房合同，房屋應(yīng)于2018年6月30日交房，房款交上，原本以為可以坐等收房，結(jié)果卻不如人意。

信網(wǎng)了解到，近期，歐美榭香里開發(fā)商方面電話告知業(yè)主交房日期將延遲到2019年8月，這突如其來的延期讓業(yè)主有點(diǎn)兒摸不著頭腦，且在此期間的違約賠償令業(yè)主更為不滿。“按期無法交房，開發(fā)商已經(jīng)違約，按照合同約定，就相當(dāng)于一套50萬元的房子，每天就是25元的賠償，但合同中又規(guī)定，違約金不能超過總房款的1%，這樣算下來，他們這延遲這么久對我們的損失可不小，實在不公平。”業(yè)主告訴表示。

原來，歐美榭香里不止一次停工，由于迫于業(yè)主的投訴，又開工建設(shè)了一段時間。近期，開發(fā)商再一次停工。面對這樣的施工進(jìn)度，業(yè)主們十分擔(dān)心能否在2019年8月按時完工交付。

經(jīng)過找尋，有業(yè)主前幾天聯(lián)系到開發(fā)商方面的老板，但對方卻稱無權(quán)過問此項目，幾經(jīng)追問，對方才勉強(qiáng)表示三天后工地會重新開工。可令人想不到的是，三天之后，工地上人影無蹤，再打電話便無人接通。面對開發(fā)商這樣的態(tài)度，業(yè)主們感到失望又無奈。

業(yè)主認(rèn)為，工地停工，如果開發(fā)商承諾的交付日期再一次違約，賠償方面應(yīng)該如何處理，開發(fā)商需要承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)該明確規(guī)定出來。且面對現(xiàn)在的違約金約定，他們顯然無法接受。事情又該如何解決，需要開發(fā)商出面進(jìn)行協(xié)商。

信網(wǎng)根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢到開發(fā)商青島金世紀(jì)房地產(chǎn)有限公司的企業(yè)電話，多次撥打，均無人接通。

針對此事，上海錦天城(青島)律師事務(wù)所律師張鋼律師認(rèn)為，如果購房合同中有明確規(guī)定，逾期多少時間不交房構(gòu)成根本違約的話，業(yè)主可要求解除合同。對于違約金，合同里面已有詳細(xì)約定，雙方也都認(rèn)可并同意，應(yīng)視為有效。但是，開發(fā)商的合同樣本通常都是固定的，有可能會涉及到格式條款，如果證實為格式條款，明顯對一方不公平，應(yīng)當(dāng)被視為無效條款，這要法院視情況進(jìn)行判斷，消費(fèi)者可向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 信網(wǎng)全媒體記者 叢黎

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