近期,市民易女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映,家中首次供暖卻發(fā)現(xiàn)暖氣管道裂了,但是開發(fā)商以出了質(zhì)保期為由,不給維修。開發(fā)商青島華金置業(yè)有限公司的上門查看情況的維修師傅稱,房子已經(jīng)出了質(zhì)保期,需業(yè)主自行維修。東億熱電的工作人員表示,業(yè)主暖氣管道修好后,可以隨時為業(yè)主上門試壓,進行供暖。
市民易女士2016年購買了龍澤書苑的一套住房,2017年進行裝修,今年首次供暖。本來以為第一個供暖季,質(zhì)量肯定沒有問題,誰知道在熱力公司進行試壓時,這才發(fā)現(xiàn)墻內(nèi)的暖氣管道有裂痕,將墻面泡了。
“熱力公司的試壓人員跟我說,沒辦法繼續(xù)試壓,要我先維修暖氣管道。”易女士聯(lián)系小區(qū)物業(yè),物業(yè)工作人員表示,暖氣管道是開發(fā)商建設(shè)的,物業(yè)沒有辦法進行處理,只能協(xié)助易女士聯(lián)系開發(fā)商。
“開發(fā)商跟我說,我這房子已經(jīng)出質(zhì)保期了,暖氣管道維修只能自行處理。”易女士認為,自己是2016年購買的房子,今年剛剛?cè)胱?,在裝修的過程中也沒有對暖氣管道進行破壞,質(zhì)保期的兩個采暖期應當為2017年和2018年。
信網(wǎng)了解到,根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第三款:“在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限,供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期。” 和第八條款:“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。”龍澤書苑小區(qū)建成時間為2013年,開發(fā)商所說質(zhì)保期是指2014年和2015年的兩個供暖期。所以易女士家盡管首次供暖,但是依然超出了開發(fā)商的質(zhì)保范圍,暖氣管道只能自行維修。
信網(wǎng)聯(lián)系到了小區(qū)的物業(yè)青島麗嘉物業(yè)有限公司,物業(yè)工作人員告訴信網(wǎng),易女士家的情況,物業(yè)知曉,并積極和開發(fā)商溝通,“我們?nèi)ミ^易女士家很多次,將情況如實反饋給開發(fā)商,開發(fā)商回復出了質(zhì)保期,只能易女士自行維修。”
信網(wǎng)多次聯(lián)系開發(fā)商青島華金置業(yè)有限公司,截至發(fā)稿始終沒有得到回復。
隨后,信網(wǎng)聯(lián)系到了開發(fā)商上門查看情況的維修師傅,他表示,易女士的房子已經(jīng)出了質(zhì)保期,暖氣管道破裂只能自行維修,“根據(jù)我們小區(qū)竣工時間,該房屋已經(jīng)不屬于質(zhì)保期范圍內(nèi),而且業(yè)主裝修是否有損壞管道,也并不清楚,所以業(yè)主需自行維修。”
對于易女士家下步供暖問題,信網(wǎng)咨詢了東億熱電的工作人員,工作人員稱需要易女士先進行暖氣管道維修,確保暖氣管道不會再次漏水,隨時可以聯(lián)系試壓人員上門進行,再為易女士家供暖。信網(wǎng)全媒體記者 徐雅琳
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