焦作樓市：買賣雙方互動積極?房源去化穩(wěn)中有升

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金三銀四樓盤銷售表現可喜，紅五月也來到了尾聲。焦作樓市各大項目活動頻出，購房者挑花了眼；開發(fā)企業(yè)目的明確、執(zhí)行高效。買賣雙方互動積極，房源去化穩(wěn)中有升。

市場的回暖跡象在市房產管理中心統(tǒng)計的銷售數據上也有所體現。今年前4個月我市商品房網簽備案套數為1451套，較2022年前四個月1160套提高了25%；其次，成交排行榜主要集中在剛需樓盤，品牌房企成交量與成交額一直穩(wěn)中有升，對總成交量形成錦上添花的效果；成交面積依舊以120～140平方米宜居大宅為主，印證了剛需依舊是市場主流。

市民王女士因改善性需求，這段時間在多個項目之間來回奔波看房，拿到手里的很多宣傳資料上優(yōu)惠都非常誘人，有購房送全屋家電，有“現房特價搶購”，有“3000元抵3萬元限時優(yōu)惠”……諸如此類的促銷折扣讓人看得眼花繚亂。

飛天·時代雅苑交1萬元抵6萬元，到訪即送精美禮品。該項目戶型設計巧妙，方正全明，建筑面積82～172平方米，主打溫馨兩居和奢闊四室，恢弘演繹多層生活的尊崇與高雅。和興·東方名城進入收尾階段，推出了購房享9.9折，同時立減3萬元的優(yōu)惠。金地廣場交1萬元抵2萬元，按揭付款享9.8折優(yōu)惠，一次性付款享9.7折優(yōu)惠，5日內付款再享9.7折優(yōu)惠。

高端產品市場表現也很不俗。據悉，遠大·世代上品第四代住宅開盤熱銷，該項目產品每平方米均價9000余元，一些位置較好的住宅每平方米單價超過1萬元，在如今焦作房產圈屬于較高價位。但敢以這樣的價格入市，是焦作遠大21年來篤行專注的匠心精神、敢為人先的全新設計理念和過硬的產品質量給予他們的信心。

熱鬧的不僅僅是優(yōu)惠，還有參與感極強的各類互動。近段時間，有不少項目都舉辦了老少皆宜的暖場活動。從插花手作、高端化妝禮盒抽獎到豐富多樣的美食DIY，跟著王女士到處看房的女兒樂開了花，王女士心里也有了目標：“我感覺現在是下手的好時機。不僅優(yōu)惠力度大，同時活動多，銷售人員也非常熱情，每家的產品都有可圈可點之處，我都挑花眼了，回去和家人再好好商量商量?！?/p>

在焦作，像王女士這樣的剛性需求購房者并不少。記者從示范區(qū)某項目獲悉，該項目營銷中心新客戶來訪均值每天10組左右，與前幾年旺季時到訪數據相差不大，成交情況也日益好轉。該項目置業(yè)顧問表示：“現在除了卷優(yōu)惠、卷產品，我們的服務在也卷。所以購房者真的可以放心，只要您看中了我們的房子，大小事務都不必再操心了，主打就是一個全方位保姆式服務，舒心舒適?！?/p>

業(yè)內人士表示，目前開發(fā)商操盤思路日漸明晰、項目差異化明顯，對客戶的劃分也越來越嚴謹。一些實力一般、項目較小的開發(fā)企業(yè)緊盯剛需購房者，從宣傳方式到房屋價格、從銷售說辭到施工進度均輕裝上陣，爭取短平快消化客戶；而品牌開發(fā)商則深耕項目質量，強塑品牌形象，用超前生活理念引領居住升級購房群體的購房潮流。

（記者 秦 秦）

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