焦作樓市：買賣雙方互動(dòng)積極?房源去化穩(wěn)中有升

(資料圖)

金三銀四樓盤銷售表現(xiàn)可喜，紅五月也來到了尾聲。焦作樓市各大項(xiàng)目活動(dòng)頻出，購房者挑花了眼；開發(fā)企業(yè)目的明確、執(zhí)行高效。買賣雙方互動(dòng)積極，房源去化穩(wěn)中有升。

市場的回暖跡象在市房產(chǎn)管理中心統(tǒng)計(jì)的銷售數(shù)據(jù)上也有所體現(xiàn)。今年前4個(gè)月我市商品房網(wǎng)簽備案套數(shù)為1451套，較2022年前四個(gè)月1160套提高了25%；其次，成交排行榜主要集中在剛需樓盤，品牌房企成交量與成交額一直穩(wěn)中有升，對(duì)總成交量形成錦上添花的效果；成交面積依舊以120～140平方米宜居大宅為主，印證了剛需依舊是市場主流。

市民王女士因改善性需求，這段時(shí)間在多個(gè)項(xiàng)目之間來回奔波看房，拿到手里的很多宣傳資料上優(yōu)惠都非常誘人，有購房送全屋家電，有“現(xiàn)房特價(jià)搶購”，有“3000元抵3萬元限時(shí)優(yōu)惠”……諸如此類的促銷折扣讓人看得眼花繚亂。

飛天·時(shí)代雅苑交1萬元抵6萬元，到訪即送精美禮品。該項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)巧妙，方正全明，建筑面積82～172平方米，主打溫馨兩居和奢闊四室，恢弘演繹多層生活的尊崇與高雅。和興·東方名城進(jìn)入收尾階段，推出了購房享9.9折，同時(shí)立減3萬元的優(yōu)惠。金地廣場交1萬元抵2萬元，按揭付款享9.8折優(yōu)惠，一次性付款享9.7折優(yōu)惠，5日內(nèi)付款再享9.7折優(yōu)惠。

高端產(chǎn)品市場表現(xiàn)也很不俗。據(jù)悉，遠(yuǎn)大·世代上品第四代住宅開盤熱銷，該項(xiàng)目產(chǎn)品每平方米均價(jià)9000余元，一些位置較好的住宅每平方米單價(jià)超過1萬元，在如今焦作房產(chǎn)圈屬于較高價(jià)位。但敢以這樣的價(jià)格入市，是焦作遠(yuǎn)大21年來篤行專注的匠心精神、敢為人先的全新設(shè)計(jì)理念和過硬的產(chǎn)品質(zhì)量給予他們的信心。

熱鬧的不僅僅是優(yōu)惠，還有參與感極強(qiáng)的各類互動(dòng)。近段時(shí)間，有不少項(xiàng)目都舉辦了老少皆宜的暖場活動(dòng)。從插花手作、高端化妝禮盒抽獎(jiǎng)到豐富多樣的美食DIY，跟著王女士到處看房的女兒樂開了花，王女士心里也有了目標(biāo)：“我感覺現(xiàn)在是下手的好時(shí)機(jī)。不僅優(yōu)惠力度大，同時(shí)活動(dòng)多，銷售人員也非常熱情，每家的產(chǎn)品都有可圈可點(diǎn)之處，我都挑花眼了，回去和家人再好好商量商量?！?/p>

在焦作，像王女士這樣的剛性需求購房者并不少。記者從示范區(qū)某項(xiàng)目獲悉，該項(xiàng)目營銷中心新客戶來訪均值每天10組左右，與前幾年旺季時(shí)到訪數(shù)據(jù)相差不大，成交情況也日益好轉(zhuǎn)。該項(xiàng)目置業(yè)顧問表示：“現(xiàn)在除了卷優(yōu)惠、卷產(chǎn)品，我們的服務(wù)在也卷。所以購房者真的可以放心，只要您看中了我們的房子，大小事務(wù)都不必再操心了，主打就是一個(gè)全方位保姆式服務(wù)，舒心舒適?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士表示，目前開發(fā)商操盤思路日漸明晰、項(xiàng)目差異化明顯，對(duì)客戶的劃分也越來越嚴(yán)謹(jǐn)。一些實(shí)力一般、項(xiàng)目較小的開發(fā)企業(yè)緊盯剛需購房者，從宣傳方式到房屋價(jià)格、從銷售說辭到施工進(jìn)度均輕裝上陣，爭取短平快消化客戶；而品牌開發(fā)商則深耕項(xiàng)目質(zhì)量，強(qiáng)塑品牌形象，用超前生活理念引領(lǐng)居住升級(jí)購房群體的購房潮流。

（記者 秦 秦）

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