要么拆除，要么給錢？各地宅基地面積標準落地，超出部分繳費使用

【資料圖】

不管是在城市還是在農(nóng)村，國人天然就對大房子有著執(zhí)著的追求。不過由于經(jīng)濟條件的限制，大家才得以克制。就像在農(nóng)村，明明一家人住蓋上兩層足以，但實際上在農(nóng)村普遍都是三層。由此可見房子大一方面是為了住起來更舒適，但是另一方面也足以說明國人好面子的特征。

不過隨著我國農(nóng)村宅基地不斷的深化改革，這種現(xiàn)象可能會得到改善。為什么這么說呢？因為2023年以后，農(nóng)村大部分地區(qū)的宅基地超面積將不再免費或者直接拆除，而是通過付費的方式來繼續(xù)使用。這樣做的好處是解決宅基地管理中的問題，促進土地資源的合理利用。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國宅基地的利用率是非常低的，一些地方存在著宅基地面積超出實際居住需求的現(xiàn)象，導(dǎo)致土地資源浪費和農(nóng)村規(guī)劃混亂。

因此不少地方開始對農(nóng)村宅基地超面積付費試點，明確了超出部分的處理方式。一種是農(nóng)民自愿退出超占的宅基地，另一種就是付費了，至于網(wǎng)上大家所說的要么拆除，要么給錢？那只是在農(nóng)民既不愿意退出也不愿意繳費的極端情況下才會采取的手段。總之不管是自愿退出還是付費繼續(xù)使用超占的宅基地都是為了保障農(nóng)民的合法權(quán)益，同時確保土地資源的合理利用。

而且有一點值得一提的是，農(nóng)村宅基地超面積繳納的金錢也都是留在村內(nèi)的。村里如果需要發(fā)展或者新建公共設(shè)施的時候就可以使用這些資金，既發(fā)展了村里的經(jīng)濟，也解決了宅基地超占的問題，一舉兩得。

那么農(nóng)村宅基地是怎么收費的呢？多少算超面積？每平方多少錢，超多少收費？以江西上饒玉山縣為例，根據(jù)江西省相關(guān)規(guī)定占用耕地建房的宅基地最高不能超過120平方米，使用村內(nèi)閑置宅基地或村內(nèi)空閑地的宅基地最高不能超過180平方米，如果是使用荒地、荒坡、荒山建房的，宅基地最高不能超過240平方米。

也就是說120、180、240就是標準面積，不能超過，一旦超過了標準面積就需要繳納費用。根據(jù)上饒玉山縣公開的資料顯示，目前當?shù)貙φ爻娣e不足60平方米的，按照每年每平方5塊錢計算。也就是說如果上饒玉山縣村民宅基地超面積了60平方米，那么他一年需要繳納的費用就是一年300塊錢。而因為宅基地超面積實行的是階梯式收費，也就是超面積越多收取的費用就越貴。如果村民宅基地超面積了61-100平方米的，則按照每年每平方10塊錢計算，即村民宅基地超面積100平方米，就需要每年繳納1000塊錢。

如果村民宅基地超面積了100-150平方米的，那么價格就更貴了，需要按照每年每平方15元計算。超過150平方米以上的，則按照每年每平方20元計算。也就是說如果當?shù)卮迕竦恼爻娣e了200平方米，那么他每年需要繳納的費用就是4000塊錢了。值得一提的是宅基地超面積計費實行的是按年繳費，如果村內(nèi)這種情況比較多的話，那么這筆資金可不小。對農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的幫助是看得見的，不過另一方面也要加強對這些資金流向的監(jiān)督，可不能讓老百姓的錢流入了某些人的腰包。

好了，今天的問就寫到這里了。大家對于農(nóng)村宅基地深化改革，農(nóng)村宅基地超面積付費這件事怎么看？你認為是好還是壞，還有你家的宅基地超標了嗎？超了多少？大家有什么想說的可以在下方評論留言，大家一起參與討論。

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