要么拆除，要么給錢？各地宅基地面積標準落地，超出部分繳費使用

【資料圖】

不管是在城市還是在農村，國人天然就對大房子有著執(zhí)著的追求。不過由于經濟條件的限制，大家才得以克制。就像在農村，明明一家人住蓋上兩層足以，但實際上在農村普遍都是三層。由此可見房子大一方面是為了住起來更舒適，但是另一方面也足以說明國人好面子的特征。

不過隨著我國農村宅基地不斷的深化改革，這種現(xiàn)象可能會得到改善。為什么這么說呢？因為2023年以后，農村大部分地區(qū)的宅基地超面積將不再免費或者直接拆除，而是通過付費的方式來繼續(xù)使用。這樣做的好處是解決宅基地管理中的問題，促進土地資源的合理利用。根據統(tǒng)計數(shù)據顯示，我國宅基地的利用率是非常低的，一些地方存在著宅基地面積超出實際居住需求的現(xiàn)象，導致土地資源浪費和農村規(guī)劃混亂。

因此不少地方開始對農村宅基地超面積付費試點，明確了超出部分的處理方式。一種是農民自愿退出超占的宅基地，另一種就是付費了，至于網上大家所說的要么拆除，要么給錢？那只是在農民既不愿意退出也不愿意繳費的極端情況下才會采取的手段。總之不管是自愿退出還是付費繼續(xù)使用超占的宅基地都是為了保障農民的合法權益，同時確保土地資源的合理利用。

而且有一點值得一提的是，農村宅基地超面積繳納的金錢也都是留在村內的。村里如果需要發(fā)展或者新建公共設施的時候就可以使用這些資金，既發(fā)展了村里的經濟，也解決了宅基地超占的問題，一舉兩得。

那么農村宅基地是怎么收費的呢？多少算超面積？每平方多少錢，超多少收費？以江西上饒玉山縣為例，根據江西省相關規(guī)定占用耕地建房的宅基地最高不能超過120平方米，使用村內閑置宅基地或村內空閑地的宅基地最高不能超過180平方米，如果是使用荒地、荒坡、荒山建房的，宅基地最高不能超過240平方米。

也就是說120、180、240就是標準面積，不能超過，一旦超過了標準面積就需要繳納費用。根據上饒玉山縣公開的資料顯示，目前當?shù)貙φ爻娣e不足60平方米的，按照每年每平方5塊錢計算。也就是說如果上饒玉山縣村民宅基地超面積了60平方米，那么他一年需要繳納的費用就是一年300塊錢。而因為宅基地超面積實行的是階梯式收費，也就是超面積越多收取的費用就越貴。如果村民宅基地超面積了61-100平方米的，則按照每年每平方10塊錢計算，即村民宅基地超面積100平方米，就需要每年繳納1000塊錢。

如果村民宅基地超面積了100-150平方米的，那么價格就更貴了，需要按照每年每平方15元計算。超過150平方米以上的，則按照每年每平方20元計算。也就是說如果當?shù)卮迕竦恼爻娣e了200平方米，那么他每年需要繳納的費用就是4000塊錢了。值得一提的是宅基地超面積計費實行的是按年繳費，如果村內這種情況比較多的話，那么這筆資金可不小。對農村經濟發(fā)展的幫助是看得見的，不過另一方面也要加強對這些資金流向的監(jiān)督，可不能讓老百姓的錢流入了某些人的腰包。

好了，今天的問就寫到這里了。大家對于農村宅基地深化改革，農村宅基地超面積付費這件事怎么看？你認為是好還是壞，還有你家的宅基地超標了嗎？超了多少？大家有什么想說的可以在下方評論留言，大家一起參與討論。

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